[新聞] 高雄退燒！Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱

看板home-sale作者 (30cmEcup)時間1年前 (2022/07/08 13:54), 1年前編輯推噓26(29推 3噓 26→)
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高雄退燒！Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱 連結：https://udn.com/news/story/7241/6428684 內文： 高雄6月買賣移轉棟數出爐，共3,358棟，月減7.9%，年減20％。累計今年第二季總移轉棟 數為10395棟，較去年同期減少16%，今年上半年總移轉棟數為20718棟，較去年同期減少 約6%。 不過，觀察高雄本月買賣移轉棟數前三大行政區，受惠台積電設廠效應熱度爆發的楠梓區 ，本月以609棟居全市之冠，年月雙增，月增10%、年增達68%，本月609棟，為楠梓區史上 次高紀錄，也是台積電議題發酵以來的交易最高峰。 其次為鳳山區，以394棟居次，月減11%，年減22%，左營區以392棟第三，月增16%，年減 27%。 台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東陳志遠表示，去年上半年主要受房地合一2.0新制上路影 響，為趕搭末班車移轉量在6月前衝高，整體基期較高，也讓今年單月、單季及上半年同 期年減幅明顯。 觀察目前高雄整體交易市況表現趨緩，主要還是受幾項因素影響，包括賣方惜售案源量少 、買賣雙方價格認知差異仍高等因素持續存在，另外則是卡在房貸問題上。 他表示，高雄房價持續上漲，銀行鑑估似乎跟不上房價，與市價約有1成左右差距，有不 少交易案件，是因為購屋族可貸額度不符預期，得補強財力信用或提高自備款等方式，拉 長了銀行核貸期，成交期也相對延長。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮認為，高雄在去年第四季受台積電設廠效應，房市價量 攀上高基期，歷經一陣去化後，加上今年開始受通膨、升息與房市政策變化，購屋族觀望 心態轉趨濃厚，都讓房市冷卻有感。 她表示，觀察今年單月、第二季及上半年總移轉量雖不比去年，但與歷年同期來看，其實 整體表現仍保有一定水準，也顯示高雄買氣仍強，下半年高雄房市走向，仍需觀察疫情與 大環境政經變化，然而除了住宅交易，高雄逐步轉型科技城市有成，在工業地產、商用不 動產需求表現上仍可期待。 https://i.imgur.com/dsKImhK.png
心得： 高雄在幹嘛 去年6月疫情+還沒有台積電題材可以炒 今年有新題材 還可以月減年減 連炒房都炒輸台南 可憐吶 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 77.111.246.40 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657259685.A.6DA.html
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07/08 13:55, 1年前 , 1F
買賣棟數減少是因為賣方惜售！
07/08 13:55, 1F
※ 編輯: thirtycmecup (77.111.246.40 美國), 07/08/2022 13:56:17
推
07/08 13:58, 1年前 , 2F
建商也不急著賣
07/08 13:58, 2F
推
07/08 14:00, 1年前 , 3F
越晚賣原物料越便宜 他自己價格也不用降
07/08 14:00, 3F
推
07/08 14:00, 1年前 , 4F
惜售惜售啦
07/08 14:00, 4F
推
07/08 14:04, 1年前 , 5F
賣方不缺錢啦，惜售
07/08 14:04, 5F
推
07/08 14:09, 1年前 , 6F
鎖籌碼，要噴了
07/08 14:09, 6F
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07/08 14:12, 1年前 , 7F
3~5萬+請8+9吃一桌 屋主就會降價了啊 還怕沒量?
07/08 14:12, 7F
推
07/08 14:16, 1年前 , 8F
要崩啦要崩啦～～～
07/08 14:16, 8F
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07/08 14:16, 1年前 , 9F
07/08 14:16, 9F
推
07/08 14:23, 1年前 , 10F
笑死人，打房那需要什麼之政策
07/08 14:23, 10F
推
07/08 14:24, 1年前 , 11F
DPP打房成功 欣慰 大家都買得起了 下次還要投給DPP
07/08 14:24, 11F
推
07/08 14:25, 1年前 , 12F
銀行不准做房屋貸款，已核貸的直接轉催收限貸
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07/08 14:25, 1年前 , 13F
DPP果然照顧人民 用力打房讓大家都買得起房 讚讚
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07/08 14:25, 1年前 , 14F
你房價還能漲的動，老子跳淡水河給你看
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07/08 14:28, 1年前 , 15F
鎖籌碼ok？
07/08 14:28, 15F
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07/08 14:30, 1年前 , 16F
物件真的很少= =
07/08 14:30, 16F
推
07/08 14:35, 1年前 , 17F
快炒啊 只要一句「自住沒差」都會有韭菜傻傻買單啦
07/08 14:35, 17F
推
07/08 14:40, 1年前 , 18F
不知道為什麼實價登錄上楠梓只查得到兩筆紀錄 從五月也才48
07/08 14:40, 18F
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07/08 14:40, 1年前 , 19F
筆
07/08 14:40, 19F
推
07/08 14:46, 1年前 , 20F
大建商這兩年滿手現金陪你耗 空手剛需仔按耐不住
07/08 14:46, 20F
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07/08 14:46, 1年前 , 21F
邪惡第五波要來了
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07/08 14:48, 1年前 , 22F
台GG動土了，再忍一下啦
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推
07/08 14:52, 1年前 , 23F
扶不起的阿斗
07/08 14:52, 23F
推
07/08 14:54, 1年前 , 24F
聰明的就趕快去找找20年以上的老房子，這是唯一可以買房
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07/08 14:54, 1年前 , 25F
子的機會了
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07/08 14:54, 1年前 , 26F
惜售，你不懂啦
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07/08 14:54, 1年前 , 27F
阿，叫你朋友去喬建商便宜賣如何
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07/08 14:55, 1年前 , 28F
聰明的早就下車啦
07/08 14:55, 28F
推
07/08 14:59, 1年前 , 29F
穩住 有蔡英文在不要怕~
07/08 14:59, 29F
推
07/08 15:00, 1年前 , 30F
惜售加價賣 無腦多好簡單
07/08 15:00, 30F
推
07/08 15:03, 1年前 , 31F
溫拿多自從去年盤給魯多後，滿手現金等抄底，魯空繼
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07/08 15:03, 1年前 , 32F
續睡公園
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推
07/08 15:05, 1年前 , 33F
其邁加加油好嗎？
07/08 15:05, 33F
推
07/08 15:14, 1年前 , 34F
昨天代銷還說五字頭不遠了，我問號
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推
07/08 15:22, 1年前 , 35F
找你朋友去協商一戶免費送
07/08 15:22, 35F
推
07/08 15:30, 1年前 , 36F
買氣下降，不代表降價好嗎？傻了嗎？
07/08 15:30, 36F
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07/08 15:31, 1年前 , 37F
34樓，你沒看到前幾篇的謙樂嗎？早就站上五字頭了啦
07/08 15:31, 37F
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07/08 15:31, 1年前 , 38F
！上看六
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推
07/08 15:42, 1年前 , 39F
有政府 請安心
07/08 15:42, 39F
推
07/08 16:14, 1年前 , 40F
已經5了啊 看看農16雄雄
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推
07/08 16:14, 1年前 , 41F
惜售
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07/08 16:14, 1年前 , 42F
股市示範過了
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07/08 16:14, 1年前 , 43F
不要賣就不會賠
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推
07/08 16:19, 1年前 , 44F
還以為其邁是哪間加油站
07/08 16:19, 44F
推
07/08 16:20, 1年前 , 45F
賺飽了鎖籌碼 就看韭菜想不想追高囉
07/08 16:20, 45F
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07/08 16:31, 1年前 , 46F
拜託一定要忍住不要便宜賣
07/08 16:31, 46F
噓
07/08 17:03, 1年前 , 47F
喬一下啦，給你三萬幫我喬建商價格
07/08 17:03, 47F
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07/08 17:34, 1年前 , 48F
快啦，中古屋從6折開始喊，超過7折就不要買了，一定超過
07/08 17:34, 48F
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07/08 17:34, 1年前 , 49F
合理價！
07/08 17:34, 49F
噓
07/08 18:30, 1年前 , 50F
樓上好多蟲蟲
07/08 18:30, 50F
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07/08 21:09, 1年前 , 51F
蟲子看來也急了XD
07/08 21:09, 51F
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07/08 21:22, 1年前 , 52F
魯多肯定很急呀，老屁股去年早就跑了
07/08 21:22, 52F
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07/09 00:30, 1年前 , 53F
就是量縮價噴
07/09 00:30, 53F
噓
07/09 07:53, 1年前 , 54F
貸款下不來，自備款不夠怎麼買。開價嚇死人，成交笑死
07/09 07:53, 54F
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07/09 07:53, 1年前 , 55F
人
07/09 07:53, 55F
推
07/09 09:21, 1年前 , 56F
就算成交笑死人還是一堆魯空買不起啊～
07/09 09:21, 56F
推
07/09 09:25, 1年前 , 57F
高雄年減，楠梓年增，表示減的都是其他區，看不出台積效
07/09 09:25, 57F
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07/09 09:25, 1年前 , 58F
應有降溫啊。
07/09 09:25, 58F
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