[新聞] 不受升息影響?台南Q2交易量增5.24% 「
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內文:
台南今(111)年第2季不動產交易統計出爐,本季土地移轉16,018筆,與前一季(111年1
至3月)相較,土地交易筆數減少29筆,減幅為0.18%,與去年第2季土地移轉18,887筆相
較,土地買賣移轉筆數年減15.19%;本季建物買賣移轉6,410棟,與前一季相比,建物交
易棟數增加319棟,增幅為5.24%,與去年第2季建物移轉7,923棟相較,建物買賣移轉棟
數年減19.10%。
另本季建物第一次移轉2,527棟,與前一季(111年1至3月)相較,棟數增加269棟,增幅
為11.91%,與去年同季相比,棟數減少653棟,減幅為20.53%,整體交易量較去年同季
相比減少2成。
市長黃偉哲表示,本季台南地區重大建設持續推動,帶動大台南生活圈與南科高科技產業
發展,增加就業機會,在生活環境改善及未來前景看好下,房地產交易持續熱絡;在不動
產價格自然穩定成長下,市府為抑制房價炒作,積極推動以多元化方式,興建社會住宅及
推動包租代管政策,來落實「居住正義」、「希望家園」的施政理念。 地
政局長陳淑美表示,本季新冠疫情影響生活型態逐漸穩定,然而在全球抑制高通膨壓力下,紛紛祭出升
息及緊縮資金策略,國內通膨情況升溫,央行採取緩步升息,因此,對房市而言,心理層
面會產生觀望氣氛,在保值心理仍然大過觀望態度下,交易量會稍受影響。不過南市積極
推動重大公共建設並與台南科學園區、沙崙智慧綠能科學城等高科技產業結合,吸引大量
就業人口,房地產交易仍較首季穩定成長,較去年同季降溫。
陳淑美進一步表示,本季各行政區房屋交易量前5名依序為安南區1,337棟、永康區845棟、安平區575棟、東區545
棟、中西區389棟,其中安南區的九份子、總安、布袋嘴、鎮安等市地重劃區,受惠各重
劃區的公共建設及生活機能日趨完善,尤其北外環快速道路持續開闢,可望改善南科至市
區交通瓶頸,成為本季交易熱門區域。 而永康區位於台南核心地帶,曾連續13季蟬聯全
市交易第一,隨著大橋國中、永康砲校一期區段徵收區陸續完成,區內規劃綠地公園,提
供優質宜居環境,本季位居第二,仍是交易量熱門區域。 安平區則有五期重劃區及國平
重劃區,為市政商圈所在,生活機能完善交通便利,交易持續熱絡;東區為台南優質文教
區,各項公共設施及生活機能完善,南台南副都心區段徵收區及南紡購物中心附近平實營
區市地重劃開發完成,帶動東區不動產交易成長。
整體而言,本季在增闢多處完善公共設施及便捷交通路網後,交易量較前一季增加,南
市整體不動產交易市場表現平穩。
心得:
依這樣的情勢看下去,
房價似乎短時間內降不下去
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