[新聞] 台中投資客趕下車！台中預售屋轉售量比例佔35%全台最高

看板home-sale作者 (888)時間1年前 (2022/07/08 10:50), 編輯推噓24(25推 1噓 26→)
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連結：https://reurl.cc/M0pdbm 內文： 台中投資客趕下車！台中預售屋轉售量比例佔35%全台最高 台中投資客趕下車！據資料，今年6月台中預售屋轉售量高達7千件，占全台35%；而北屯 和西屯兩區的預售屋轉售量全台最高，雙雙破千件，房仲業認為未來台中預售屋市場賣壓 可能沉重。 台中預售轉售量佔全台35% 北屯區、西屯區轉售量破千件 居全台一二名 永慶房產集團2022年第三季房產趨勢前瞻報告，統計今年6月全台與七都預售屋轉售刊登 量為19945件，其中台中地區就佔了7036件，比例高達35%！意味著全台灣每三間刊登轉售 的預售屋，就有一間是來自台中！ 若進一步觀察預售屋轉售量多的行政區，全台總共有44個行政區域預售屋轉售量超過百件 ，而台中就佔了15個，比例高達34%；若考慮到台中共有29個行政區，這也意味台中有半 數以上的行政區都有百件以上的預售屋轉售量。其中又以北屯區和西屯區的預售屋轉售量 最高，分別為1446件和1005件。這兩個面積總和只占0.3%台灣總面積的行政區(註一)，預 售屋轉售量就佔全台的12%。 超越新北！台中預售屋總價全台第二高 轉售量多、成交量減 台中預售屋賣壓恐增強 此外，根據資料顯示，2022年台中預售屋平均總價以1714萬元，超越新北的1704萬元，成 為全台預售屋平均總價第二高的縣市，僅次於台北。若從2019年開始觀察預售屋價格的漲 幅，近四年台中預售屋平均總價已高漲85.8%，但是台中地區的勞退平均提繳工資，在相 同的四年內僅增長7.6%，兩者相差11.4倍！代表著台中地區的民眾，若想僅憑薪資收入購 屋，只怕是越來越辛苦。 然而若從近期的台中預售屋交易狀況進行分析，可以發現2022年1-4月較2021年9-12月， 台中預售屋交易件數和總銷金額分別下滑了53.6%和42.7%。在預售屋轉售量大、成交量縮 減，以及台中市勞工薪資漲幅難以追上房價漲幅的情況下，未來台中預售屋的賣壓可能相 當沉重。 超過8成民眾支持政府打炒房政策！ 72%民眾認為「它」抑制炒作最有效 為了抑制預售屋市場中的投機炒作現象，2021年12月內政部拋出預售屋禁止轉售修法後， 雖然還沒正式立法通過，但已精準打擊預售屋炒作現象。在永慶房產集團2022年第三季房 市前瞻報告中，以2021年12月內政部推出打炒房政策的前後四個月進行比較，預售屋交易 件數和總銷金額皆有3成以上的明顯下降，說明打炒房政策確實使投資客淡出預售屋市場 。（審核：呂俊儀） 心得： 轉售量大、成交量減，fu糗台中預售屋的賣壓可能相當沉重 而預售屋求售，又會影響整體房市，屆時只有真正蛋黃區才能穩住價格 其他蛋白，甚至蛋殼區將面臨嚴重修正。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.30.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657248630.A.8BD.html
推
07/08 10:54, 1年前 , 1F
結果建商還在蓋？
07/08 10:54, 1F
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07/08 10:54, 1年前 , 2F
我看建商沒在怕的
07/08 10:54, 2F
推
07/08 10:57, 1年前 , 3F
還好吧 原物料漲 怎可能跌
07/08 10:57, 3F
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07/08 11:01, 1年前 , 4F
為什麼我想找的預售案都沒幾個人放出來 放出來的還
07/08 11:01, 4F
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07/08 11:01, 1年前 , 5F
都開天價...在賣的到底是怎麼回事???
07/08 11:01, 5F
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07/08 11:02, 1年前 , 6F
在賣的到底是什麼案子
07/08 11:02, 6F
推
07/08 11:03, 1年前 , 7F
其實上網站看一下就知道有幾個預售都在大量拋售
07/08 11:03, 7F
推
07/08 11:07, 1年前 , 8F
假新聞吧，現在想買根本買不到啊
07/08 11:07, 8F
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07/08 11:07, 1年前 , 9F
屋主惜售明顯
07/08 11:07, 9F
推
07/08 11:22, 1年前 , 10F
過量囉
07/08 11:22, 10F
推
07/08 11:25, 1年前 , 11F
有啊 好案才沒人放啊
07/08 11:25, 11F
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07/08 11:25, 1年前 , 12F
就像股票爛股跌得特別慘
07/08 11:25, 12F
推
07/08 11:26, 1年前 , 13F
血流成河了，多殺多
07/08 11:26, 13F
推
07/08 11:33, 1年前 , 14F
那叫漲多還有人接 不叫多殺多 是轉售不是賠售
07/08 11:33, 14F
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07/08 11:33, 1年前 , 15F
國文能力？？
07/08 11:33, 15F
推
07/08 11:55, 1年前 , 16F
拋出來的都總太寶佳之類吧？我看其他建商拋出來都+300以
07/08 11:55, 16F
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07/08 11:55, 1年前 , 17F
上在賣？
07/08 11:55, 17F
推
07/08 12:02, 1年前 , 18F
快跌了，幫接刀，2020前的預售願意平轉或小賠的請站內信
07/08 12:02, 18F
推
07/08 12:10, 1年前 , 19F
平轉站內
07/08 12:10, 19F
推
07/08 12:15, 1年前 , 20F
平轉小賺的站內信XD
07/08 12:15, 20F
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07/08 12:20, 1年前 , 21F
證明之前在炒的就是建商+投資客
07/08 12:20, 21F
推
07/08 12:20, 1年前 , 22F
原物料跌了啦 不過你呢以說還在海上
07/08 12:20, 22F
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07/08 12:21, 1年前 , 23F
單元12高樓層四房雙平車願意平轉的站內++
07/08 12:21, 23F
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07/08 12:22, 1年前 , 24F
一堆人想買都買不到
07/08 12:22, 24F
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07/08 12:25, 1年前 , 25F
不是說都完售 市場上還這摸多待售 投資客繼續買不要
07/08 12:25, 25F
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07/08 12:25, 1年前 , 26F
停麻
07/08 12:25, 26F
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07/08 12:37, 1年前 , 27F
帥過頭如果有撐到現在，一定被多多當神拜
07/08 12:37, 27F
推
07/08 12:49, 1年前 , 28F
感覺還不急 呵呵
07/08 12:49, 28F
推
07/08 12:50, 1年前 , 29F
房子只會噴啦 在台灣炒房好簡單
07/08 12:50, 29F
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07/08 13:16, 1年前 , 30F
就獲利了結而已，一堆人搶進，旺電不得了
07/08 13:16, 30F
推
07/08 13:37, 1年前 , 31F
是賠售了嗎 趕在哪裡？
07/08 13:37, 31F
推
07/08 14:00, 1年前 , 32F
賣不掉加價賣阿
07/08 14:00, 32F
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07/08 14:35, 1年前 , 33F
平轉站內
07/08 14:35, 33F
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07/08 14:36, 1年前 , 34F
快炒啊 只要一句「自住沒差」都會有韭菜傻傻買單啦
07/08 14:36, 34F
推
07/08 14:47, 1年前 , 35F
認真說只有資金不足的投客會拋售，沒壓力的估計都想
07/08 14:47, 35F
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07/08 14:47, 1年前 , 36F
租5年掉了，反而是覺得租屋市場會很競爭
07/08 14:47, 36F
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07/08 14:50, 1年前 , 37F
一堆人要想收平轉 顯示很熱 結果就是要加價買才有
07/08 14:50, 37F
推
07/08 15:09, 1年前 , 38F
去看都說完售阿不然就是只剩二樓，價格高到摸不得，
07/08 15:09, 38F
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07/08 15:09, 1年前 , 39F
在拋的也沒多少，假新聞啦！
07/08 15:09, 39F
推
07/08 15:17, 1年前 , 40F
平轉站內平轉站內平轉站內
07/08 15:17, 40F
推
07/08 15:19, 1年前 , 41F
轉售量大增表示一堆人還在接手 不怕
07/08 15:19, 41F
推
07/08 15:23, 1年前 , 42F
台中地多成這樣 還可以漲到那麼誇張
07/08 15:23, 42F
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07/08 15:33, 1年前 , 43F
這麼明顯炒房還沒人去檢舉，法條果然都裱框而已，快
07/08 15:33, 43F
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07/08 15:33, 1年前 , 44F
笑死
07/08 15:33, 44F
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07/08 16:26, 1年前 , 45F
要平轉的請站內
07/08 16:26, 45F
推
07/08 18:16, 1年前 , 46F
透天或四房平車，平轉小賺站內
07/08 18:16, 46F
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07/08 21:16, 1年前 , 47F
笑死 預售平轉 都不知道轉幾手了，轉手轉到成屋18手
07/08 21:16, 47F
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07/09 00:05, 1年前 , 48F
坤悅都沒看到有人丟出來你想騙我～？
07/09 00:05, 48F
推
07/09 00:35, 1年前 , 49F
2房平轉小賺站內+1
07/09 00:35, 49F
噓
07/09 05:10, 1年前 , 50F
騙笑耶 看推文就知道 加價賣才是王道
07/09 05:10, 50F
推
07/09 13:33, 1年前 , 51F
平轉站內
07/09 13:33, 51F
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07/09 19:56, 1年前 , 52F
平轉站內
07/09 19:56, 52F
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