[心得] 台中南區畢業文

看板home-sale作者 (嘿嘿)時間1年前 (2022/07/06 01:21), 1年前編輯推噓58(58推 0噓 16→)
留言74則, 61人參與, 1年前最新討論串1/1
有饋於房版的大神，空空在買房的時候才不至於買買太貴….XD 不過還是很慶幸的買下手 了！ 看房從去年開始觀望（沒想到暴漲好幾波） 今年風聲鶴唳的要禁止轉換約的部分很積極的看房，看有沒有機會不要被割那麼多 因為工作地點及學區還有老婆的生活習慣性（老婆是桃園人，從來台中就都在南區生活， 方向大概也只有南區比較熟） 所以都是鎖定南區的建案，因只有一家三口（不會再生，我已結紮） 所以大多都是以兩房一廳一衛為主，當然也有去看三房，但真的都摸不太到（預算1200） 能摸到的也都25年起跳的，小弟年收120-130（單薪） 所以也沒辦法捏太高的，看房心得如下： 1:熊pro 這是屋主自售，要實拿30萬，兩房一廳開價1450，談下來也要1400，真的有點緊繃，放棄 2:同興協記 記得走進去代銷那時，第一次看預售屋差點傻傻坑下去，但當時開價印象中室內15、6坪 加平車約1250萬，然後五月去的時候已經漲到1488了….果斷放棄，爾後代銷有說之前有 屋主願意平轉小賺，1280可談，但考量到尚未開工，離完工期還很久（合約押到2028左右 ）所以放棄，不過接待中心還在，應該賣不太動了。 3:工學匯 其實本來是很有機會買這裡的三房兩廳兩衛，但仲介開價1450，我預算想在1350左右買到 ，但無奈談了許久，價格就是沒機會，索性跑去代銷那看，頂樓大坪數（室內約23坪）三 房兩廳兩衛格局含平車，代銷價格寫出來我差點沒吐血，1800多萬，她說可以再談，應該 有機會可以到1750，天啊，我想說這是鑲金的嗎？還是台中薪資所得都比照北部少說都4 萬起，我真的嚇到吃手手了XD 當然最後也就沒買成，這建案兩房也要1200以上，說實在我覺得沒有特別心動 最後就是下訂的境安樹語，雖然戶數少然管理費高，但南區建案除不多外，戶數也都很少 ，因這建案完銷很快（低總價）還好在房版爬文有看到前輩分享看房心得，最後選擇B棟 高樓層，雖是機械車位但在中層也還能接受，只是最後給仲介跟屋主共賺50萬左右，但總 價還是不高，一千多一點點，但地點真的很讚啊！而且蓋的蠻快的，今天去看已經蓋到8 、9樓了，期待交屋的時候！ 順便小小抱怨某黃色仲介，本來在買這樓層時有先下斡旋要談另一樓層，再簽約前兩天告 訴我有人出比我更高的價要買，我頓時傻爆眼，想說這到底是什麼東西啊，還有這樣子的 （屋主還沒簽回斡旋單） 雖然我的仲介也很抱歉，但心情真的不是很好，但後來陰錯陽差，買到更高樓層且更便宜 ，也算是運氣好沒什麼懸念了，總之開心在32歲靠自己入手第一間房子真的很開心！ 因自己退伍後就北漂來台中打拼，私立後段商科畢業，英文也沒特別流利，也沒什麼特別 技能，靠自己默默耕耘走到了現在，在台中生存了第8年終於買房真的是對自己的一種鼓 勵跟肯定，希望版友們也能找到自己喜歡的物件，謝謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.194.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657041702.A.A38.html
推
07/06 01:24, 1年前 , 1F
恭喜！
07/06 01:24, 1F
謝謝您！ ※ 編輯: ssaannjjii (27.52.194.14 臺灣), 07/06/2022 01:29:32 ※ 編輯: ssaannjjii (27.52.194.14 臺灣), 07/06/2022 01:30:15
推
07/06 01:32, 1年前 , 2F
恭喜
07/06 01:32, 2F
推
07/06 01:41, 1年前 , 3F
恭喜買到心中的好房
07/06 01:41, 3F
推
07/06 01:45, 1年前 , 4F
恭喜 工學匯真的太離譜 感覺以後很難脫手 不然就是漲不
07/06 01:45, 4F
→
07/06 01:45, 1年前 , 5F
上去了
07/06 01:45, 5F
推
07/06 01:56, 1年前 , 6F
恭喜
07/06 01:56, 6F
推
07/06 02:02, 1年前 , 7F
恭喜阿！
07/06 02:02, 7F
推
07/06 02:22, 1年前 , 8F
恭喜～
07/06 02:22, 8F
推
07/06 03:12, 1年前 , 9F
買房就是恭喜 地點喜歡就是買對了
07/06 03:12, 9F
推
07/06 03:34, 1年前 , 10F
這個不是預計2026才 完工嗎 還很久勒
07/06 03:34, 10F
是呀 合約是這樣 但總樓高只有10樓 目前已經在蓋9樓了，應有機會提早交屋（吧？）
推
07/06 06:15, 1年前 , 11F
恭喜!
07/06 06:15, 11F
推
07/06 06:20, 1年前 , 12F
恭喜
07/06 06:20, 12F
推
07/06 06:36, 1年前 , 13F
買來住的能接受就好，恭喜
07/06 06:36, 13F
推
07/06 06:43, 1年前 , 14F
可惜文心大慶快交屋了 案子變很少 不然南區哪個案子
07/06 06:43, 14F
→
07/06 06:43, 1年前 , 15F
比文心大慶基期低？
07/06 06:43, 15F
是的！當初也有看考慮，只是案子少相對摸不太到不然就是樓層不滿意
推
07/06 07:00, 1年前 , 16F
恭喜！
07/06 07:00, 16F
推
07/06 07:03, 1年前 , 17F
恭喜
07/06 07:03, 17F
推
07/06 07:10, 1年前 , 18F
恭喜
07/06 07:10, 18F
推
07/06 07:16, 1年前 , 19F
恭喜！
07/06 07:16, 19F
推
07/06 07:25, 1年前 , 20F
恭喜
07/06 07:25, 20F
推
07/06 07:28, 1年前 , 21F
恭喜！
07/06 07:28, 21F
推
07/06 07:44, 1年前 , 22F
恭喜畢業
07/06 07:44, 22F
推
07/06 08:04, 1年前 , 23F
恭喜～
07/06 08:04, 23F
推
07/06 08:05, 1年前 , 24F
恭喜～
07/06 08:05, 24F
推
07/06 08:05, 1年前 , 25F
恭喜 也是南區都看過但是買不下去…
07/06 08:05, 25F
真的超貴，一坪都32起步了
推
07/06 08:12, 1年前 , 26F
熊pro的屋主應該不是第一手
07/06 08:12, 26F
哈！我選擇相信她啦…她還有兩戶
推
07/06 08:18, 1年前 , 27F
南區的話立彩時山也不錯
07/06 08:18, 27F
這間也有看！只可惜差不多坪數硬生生貴了兩百萬，實在有點捏不下去….
推
07/06 08:22, 1年前 , 28F
差兩年差了好幾百萬
07/06 08:22, 28F
沒錯…真的是這樣
推
07/06 08:34, 1年前 , 29F
永慶房仲斡旋方式就是讓客戶互相競價，所以我都跳過這
07/06 08:34, 29F
→
07/06 08:34, 1年前 , 30F
間房仲
07/06 08:34, 30F
謝謝您的建議，那時候只怪自己沒勇氣把股票賣掉趕快給錢，以致屋主有反悔的時間CD
推
07/06 08:55, 1年前 , 31F
恭喜
07/06 08:55, 31F
推
07/06 08:55, 1年前 , 32F
看來現在轉約賺不多了
07/06 08:55, 32F
確實，這陣子真的比較好談一點，屋主應該2-30就轉手了
推
07/06 09:07, 1年前 , 33F
熊pro實拿30還開1450 應該是接盤俠
07/06 09:07, 33F
也許呢！但我不會主動去設想這個啦…畢竟都要當韭菜的話，當第一個就好XD
推
07/06 09:08, 1年前 , 34F
恭喜
07/06 09:08, 34F
推
07/06 09:12, 1年前 , 35F
恭喜
07/06 09:12, 35F
推
07/06 09:17, 1年前 , 36F
恭喜畢業
07/06 09:17, 36F
※ 編輯: ssaannjjii (27.52.37.235 臺灣), 07/06/2022 09:34:13
推
07/06 09:50, 1年前 , 37F
恭喜恭喜
07/06 09:50, 37F
推
07/06 09:56, 1年前 , 38F
工學匯剛開案我就去展間看，說剩下345樓 直接走人ㄎㄎ
07/06 09:56, 38F
→
07/06 09:58, 1年前 , 39F
我記得立彩兩房含平車剛開案的時候好像不用1000的樣子
07/06 09:58, 39F
→
07/06 10:15, 1年前 , 40F
恭喜！
07/06 10:15, 40F
推
07/06 10:31, 1年前 , 41F
印象中立彩兩房開賣1-2天秒殺
07/06 10:31, 41F
→
07/06 10:34, 1年前 , 42F
唐盟整棟2房 當時一戶900有找QQ
07/06 10:34, 42F
推
07/06 11:06, 1年前 , 43F
熊pro 兩房開到1400？ 還是是三房？
07/06 11:06, 43F
推
07/06 11:30, 1年前 , 44F
工學匯建商價格很硬啊！上個月去看建商也是開1750，
07/06 11:30, 44F
→
07/06 11:30, 1年前 , 45F
後來找到人家換約1600
07/06 11:30, 45F
推
07/06 12:32, 1年前 , 46F
真是勵志啊
07/06 12:32, 46F
推
07/06 12:38, 1年前 , 47F
恭喜～
07/06 12:38, 47F
推
07/06 12:50, 1年前 , 48F
台中商科這收入感覺不錯了
07/06 12:50, 48F
推
07/06 13:27, 1年前 , 49F
恭喜
07/06 13:27, 49F
推
07/06 13:56, 1年前 , 50F
真的恭喜～
07/06 13:56, 50F
推
07/06 14:02, 1年前 , 51F
好猛 拿得出一千買房
07/06 14:02, 51F
推
07/06 14:06, 1年前 , 52F
恭喜！
07/06 14:06, 52F
推
07/06 14:15, 1年前 , 53F
恭喜恭喜，一起當南區鄰居~
07/06 14:15, 53F
推
07/06 14:39, 1年前 , 54F
南區大松的也不錯
07/06 14:39, 54F
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07/06 14:43, 1年前 , 55F
讚
07/06 14:43, 55F
推
07/06 14:47, 1年前 , 56F
南區聚富滿滿如何？
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07/06 16:24, 1年前 , 57F
恭喜！
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07/06 17:06, 1年前 , 58F
阿良呢
07/06 17:06, 58F
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07/06 20:44, 1年前 , 59F
恭喜
07/06 20:44, 59F
推
07/06 23:49, 1年前 , 60F
恭喜
07/06 23:49, 60F
→
07/06 23:49, 1年前 , 61F
小時候是那邊的人
07/06 23:49, 61F
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07/06 23:49, 1年前 , 62F
旁邊有好吃鹽酥雞
07/06 23:49, 62F
→
07/06 23:49, 1年前 , 63F
走出去美村路有市場還有臭豆腐
07/06 23:49, 63F
推
07/07 01:16, 1年前 , 64F
學區是硬傷 尤其是附近的國中非常不建議
07/07 01:16, 64F
推
07/07 11:46, 1年前 , 65F
恭喜
07/07 11:46, 65F
推
07/08 07:49, 1年前 , 66F
工學匯剛開案時去看三房就是1500上下了，1350可能就賠
07/08 07:49, 66F
→
07/08 07:49, 1年前 , 67F
錢啦，但坤聯發真的蓋得不錯，看看博館匯根本沒人要拿出
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07/08 07:49, 1年前 , 68F
來賣…
07/08 07:49, 68F
推
07/09 08:35, 1年前 , 69F
我是3月買的你提到的某家 你收入真高 真厲害
07/09 08:35, 69F
推
07/09 19:35, 1年前 , 70F
說的這幾家都有看，但實在買不下去，南區貴得像鬼
07/09 19:35, 70F
推
07/10 13:03, 1年前 , 71F
這幾間我也有看 沒有一開賣就買真的買不起了 恭喜你！
07/10 13:03, 71F
推
07/11 19:46, 1年前 , 72F
不知道是不是看到我的文章XD 我現在對交屋時間也有疑
07/11 19:46, 72F
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07/11 19:46, 1年前 , 73F
問 看到快蓋到頂樓了 問建商客服大概什麼時候交屋也
07/11 19:46, 73F
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07/11 19:46, 1年前 , 74F
說以合約為準
07/11 19:46, 74F
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