[新聞] 高雄終於來到2千萬只能買鳥籠的時刻？新

看板home-sale作者 (微八嘎囧)時間1年前 (2022/07/04 10:45), 1年前編輯推噓20(27推 7噓 30→)
留言64則, 41人參與, 1年前最新討論串1/1
高雄終於來到2千萬只能買鳥籠的時刻？新案漲幅逾4成　內行人曝「建商還在瘋狂拉價」 好房網News記者王惠琳／綜合報導 高雄房市受到台積電設廠、重大建設等利多拉抬下，近年房價漲幅驚人，依據永慶房產集 團統計近4年1-4月預售屋平均總價漲幅，高雄預售總價漲幅達到43.1％，對照高雄近4年 勞退平均提繳工資增幅8.5％，相差5.1倍，讓有意購買新房的消費者大喊吃不消。 一名網友在PTT上表示，自己擔任商船船員，年收入約240萬，與妻子育有3歲與1歲多的孩 子，目前手頭上約有200萬存款，擔心高雄房價越來越貴，打算「先上車」，鎖定三民區 的文華帝寶與鳳山區的藏美東京都兩個預售建案。 原PO表示，看好「文華帝寶」五福學區未來有轉手優勢，加上2029年才完工，有很高的付 款彈性，不過該案開價每坪37-45萬元，加上停車位後中坪數40坪總價應落在1800萬-2000 萬之間，讓原PO感嘆已是能負擔的極限。另一建案「藏美東京都」有街道整齊、生活機能 佳的優點，但完工時間卻未定，也尚未開價。 網友們看了預售案開價都覺得太誇張，「2000萬去年可以買美術館農16新3房，真的太誇 張」、「2019年去楠梓看案子3房900萬還買的到，現在同建案都丟出來賣1200萬」、「25 萬的新屋預售屋現在只能買大寮」、「終於到了高雄兩千萬只能買鳥籠的時刻了」、「南 部人哪時候開始學北部買鳥籠啊，迴力鏢自打臉欸」。 內行網友則直言，現在房市中「有貨」的建商幾乎沒幾個有現金流壓力，這一波只讓小建 商被掃地出門，大建商土地增值利潤是賣房的10倍，賣的速度變低，推案就再少一點，土 地增值拿去轉貸，依然瘋狂拉價。 內行人建議，自住客目前買預售應該「現在有什麼就買什麼」，未開案的建案之後開價都 可能會更貴，因此不要浪費時間等待，既有建案「感覺住起來會舒服就買」。 不過業者對高雄預售房市看法卻較為保守。永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，高雄預 售今年1-4月與去年9-12月相比，成交件數年增率大減65.9％，總銷金額也大減63.7％， 可說是「瞬間轉冷」，可視為是政府五大修法「重點精準打擊」，讓預售市場冷卻狀況相 當明顯。 葉凌棋進一步指出，全球高通膨現象短期難解，而國內也有房市政策的不確定性，加上疫 情仍在高原期，即使疫情趨緩，預估下半年房市也難重返激情表現，認為今年房市都將呈 現「價平量縮」的格局。 https://news.housefun.com.tw/news/article/209523340248.html 裡面說的ptt網友發文印象中就來自本版， 當然要聽版友的話all in 啊！ 現在2000萬就買的到蛋黃區欸， 再等下去2000萬只能買甲仙、茂林、桃源、那瑪夏！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.90.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656902737.A.471.html ※ 編輯: ha3810996 (42.77.90.138 臺灣), 07/04/2022 10:46:14
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07/04 10:47, 1年前 , 1F
恐鳥嗎？
07/04 10:47, 1F
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07/04 10:51, 1年前 , 2F
高雄這半年漲價真的很有感 去年低價沒買的 今年更買不
07/04 10:51, 2F
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07/04 10:51, 1年前 , 3F
下手
07/04 10:51, 3F
推
07/04 10:53, 1年前 , 4F
上看100
07/04 10:53, 4F
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07/04 10:56, 1年前 , 5F
可憐吶
07/04 10:56, 5F
推
07/04 10:58, 1年前 , 6F
千金難買早知道，高雄繼續噴發
07/04 10:58, 6F
推
07/04 11:02, 1年前 , 7F
業者？業者是有沒有版上大大賺的多啊 笑死
07/04 11:02, 7F
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07/04 11:03, 1年前 , 8F
2029年...
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07/04 11:03, 1年前 , 9F
還在量縮崩盤 量縮恐恐恐
07/04 11:03, 9F
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07/04 11:06, 1年前 , 10F
讓錢多的人去買有什麼不好？
07/04 11:06, 10F
推
07/04 11:09, 1年前 , 11F
先設定自己可以負擔的價位下去找不是比較不會哇哇叫嗎
07/04 11:09, 11F
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07/04 11:09, 1年前 , 12F
....
07/04 11:09, 12F
推
07/04 11:13, 1年前 , 13F
繼續北漂或中飄吧
07/04 11:13, 13F
推
07/04 11:14, 1年前 , 14F
要被洗到東港去了 嗚嗚嗚
07/04 11:14, 14F
推
07/04 11:32, 1年前 , 15F
台南漲了60%更誇張
07/04 11:32, 15F
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07/04 11:46, 1年前 , 16F
大概洗到枋寮吧......
07/04 11:46, 16F
噓
07/04 11:46, 1年前 , 17F
在那邊抄ceca大的文zzzz
07/04 11:46, 17F
推
07/04 11:47, 1年前 , 18F
結果他的結論是信了一個早早上車的空空說要再看看 ㄏㄏ
07/04 11:47, 18F
推
07/04 11:51, 1年前 , 19F
目前還是甜甜價，不買等台積電進來就知道
07/04 11:51, 19F
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07/04 11:53, 1年前 , 20F
43.1%差不多也是投資客的利潤 高雄這兩年真的是很好賺
07/04 11:53, 20F
推
07/04 11:56, 1年前 , 21F
上看100
07/04 11:56, 21F
推
07/04 12:05, 1年前 , 22F
認同g大
07/04 12:05, 22F
推
07/04 12:13, 1年前 , 23F
他有信我喔0.0你們聲音那麼大最好會信我啦
07/04 12:13, 23F
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07/04 12:31, 1年前 , 24F
笑死又在抄
07/04 12:31, 24F
噓
07/04 12:37, 1年前 , 25F
這麼慘
07/04 12:37, 25F
推
07/04 13:26, 1年前 , 26F
要碰到豪宅線了嗎
07/04 13:26, 26F
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07/04 13:38, 1年前 , 27F
台積電高雄建廠就是要超車台中新竹
07/04 13:38, 27F
推
07/04 14:01, 1年前 , 28F
好暖
07/04 14:01, 28F
推
07/04 14:24, 1年前 , 29F
推文上新聞 我好興奮啊
07/04 14:24, 29F
推
07/04 14:25, 1年前 , 30F
高雄本來就是鳥籠率最高的都市
07/04 14:25, 30F
噓
07/04 14:36, 1年前 , 31F
還在騙人上車 高雄根本沒年輕人要買房
07/04 14:36, 31F
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07/04 14:36, 1年前 , 32F
一堆老人左手丟右手 笑死人
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07/04 14:37, 1年前 , 33F
人口外移又老又窮 現買現套
07/04 14:37, 33F
推
07/04 15:00, 1年前 , 34F
旗山溪洲美濃里港大樹，很多很棒透天，只要一台特斯拉
07/04 15:00, 34F
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07/04 15:00, 1年前 , 35F
，保證值得
07/04 15:00, 35F
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07/04 15:02, 1年前 , 36F
尤其美濃，如果你工作在左營高鐵，可以參考買透天，房
07/04 15:02, 36F
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07/04 15:02, 1年前 , 37F
價便宜，有太陽能屋頂，前面又有小花園，空氣水都ok
07/04 15:02, 37F
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07/04 15:03, 1年前 , 38F
國道10號就非常快
07/04 15:03, 38F
推
07/04 15:22, 1年前 , 39F
對XD 我記得是要再看看 結果人家是爸爸買豪宅住的醫
07/04 15:22, 39F
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07/04 15:22, 1年前 , 40F
生
07/04 15:22, 40F
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07/04 15:23, 1年前 , 41F
3e大 年輕人是買不起房 本來就不是給他們買的啊
07/04 15:23, 41F
噓
07/04 15:41, 1年前 , 42F
看實登 跟本沒人在買 笑
07/04 15:41, 42F
推
07/04 16:08, 1年前 , 43F
幸好先買,不然2029年只能買廁所
07/04 16:08, 43F
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07/04 16:41, 1年前 , 44F
現在不買 以後更貴
07/04 16:41, 44F
噓
07/04 16:47, 1年前 , 45F
這麼熱喔6月楠梓成交才2間 還是中古的 別騙啦
07/04 16:47, 45F
推
07/04 17:03, 1年前 , 46F
預售現在看不到
07/04 17:03, 46F
推
07/04 17:04, 1年前 , 47F
看看生育率 XD 政策若改成生2胎可贈送一棟也許有幫助
07/04 17:04, 47F
推
07/04 17:07, 1年前 , 48F
有能力的都以離開鬼島為目標,弄FB XX在日本美國 粉絲就百萬
07/04 17:07, 48F
推
07/04 18:03, 1年前 , 49F
樓上的你可能不知道楠梓六月房屋移轉數是全市第一
07/04 18:03, 49F
推
07/04 18:26, 1年前 , 50F
美濃空氣不好...
07/04 18:26, 50F
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07/04 18:34, 1年前 , 51F
你怎麼會以為我沒賺到那個錢XD用錢賺錢速度很快的...
07/04 18:34, 51F
推
07/04 18:45, 1年前 , 52F
美濃有機會發展嗎？
07/04 18:45, 52F
噓
07/04 20:59, 1年前 , 53F
阿不是在跌，都你的毛
07/04 20:59, 53F
推
07/04 21:02, 1年前 , 54F
早就說要買了....在那邊我OK 你先買
07/04 21:02, 54F
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07/04 21:02, 1年前 , 55F
現在就尷尬了
07/04 21:02, 55F
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07/04 21:02, 1年前 , 56F
買也不是 等也不是
07/04 21:02, 56F
噓
07/04 21:29, 1年前 , 57F
一小群人在那邊互玩鳥不膩？
07/04 21:29, 57F
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07/04 23:50, 1年前 , 58F
大坪頂、林園、東港、萬丹、梓官、路竹都很便宜
07/04 23:50, 58F
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07/04 23:50, 1年前 , 59F
為何一定要擠蛋黃區住鳥籠？
07/04 23:50, 59F
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07/05 04:03, 1年前 , 60F
美濃空氣再不好也比市區好上一百倍…
07/05 04:03, 60F
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07/05 04:04, 1年前 , 61F
醫生老闆產出地，竟然也有被嫌的一天
07/05 04:04, 61F
推
07/05 12:46, 1年前 , 62F
大家爭吵不休,政府直接定出哪邊是蛋黃,哪邊是蛋白,蛋殼不就
07/05 12:46, 62F
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07/05 12:46, 1年前 , 63F
好了,我只看到一堆蛋白跟蛋殼硬要當蛋黃的,
07/05 12:46, 63F
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07/05 12:47, 1年前 , 64F
不過政府會第一個反對,噗哈哈哈..沒賺頭..(呼..幸好)
07/05 12:47, 64F
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