[請益] 預售屋-付款程序-海鉅

看板home-sale作者 ( )時間1年前 (2022/07/03 13:08), 編輯推噓0(008)
留言8則, 2人參與, 1年前最新討論串1/1
想請問一下 我們跟建商的合約 第八條大略是說買方按照附表約定之各期工程完工後 接獲建商通知七日內完成付款…… 各期付款應間隔20日以上…. 附表從上到下 訂金- 簽約金- 結構工程款- 使照費用-(實價登錄上查到的定型化契約的附表沒這項) 金融機構貸款- 交屋保留款 第九條為貸款約定 其9-1不貸款選項 內容大致是說接獲建商通知對保後如不欲貸款需於7日內繳交一半的預定貸款金額…. 就我們這邊的理解 第九條的啟動時間應為第八條附表中使照費用支付後的20日之後 才能啟動貸款項目, 此時貸款事項中有一對保程序需要執行, 此時9-1項才有其意義 但現在連使照都還沒取得 而建商的講法是 只要他們通知對保就啟用9-1條 不用管時間順序 (說那個附表沒有順序的意思) 並要求進行付款 想請問究竟怎樣才是正常的? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.110.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656824884.A.DA4.html

07/03 19:33, 1年前 , 1F
建商怕你跳票,所以會先把你壓著對保,實際上也不是開始繳
07/03 19:33, 1F

07/03 19:33, 1年前 , 2F
房貸,只是先寫好資料等使照下來銀行才會開始走後面的程序
07/03 19:33, 2F

07/03 19:34, 1年前 , 3F
使照沒下來之前銀行不可能撥款的,銀行不可能去扛這個風險
07/03 19:34, 3F

07/03 19:46, 1年前 , 4F
不是 我們不貸款 根本不做對保
07/03 19:46, 4F

07/03 19:47, 1年前 , 5F
跟房貸沒關係
07/03 19:47, 5F

07/03 19:48, 1年前 , 6F
變成使照沒下來就叫我們繳交不貸款要付的款項
07/03 19:48, 6F

07/03 21:21, 1年前 , 7F
你先假裝要對保,這樣建商就不會要求你先付款了?
07/03 21:21, 7F

07/04 00:26, 1年前 , 8F
對保有費用…主要是合約根本不那樣寫…
07/04 00:26, 8F
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