[請益] 拆掉車位再將房子賣出所需要繳交的稅

看板home-sale作者 (桃園古錐潘)時間1年前 (2022/07/03 13:03), 1年前編輯推噓6(6推 0噓 15→)
留言21則, 8人參與, 1年前最新討論串1/1
如題.小弟本身住的是15年屋.電梯大樓無車位.權狀約35坪 最近看到樓上丟一間有平面車位的出來賣. 含車位大概是44坪 (車位權狀是9坪) 車位跟建物是算在一起.合在一張權狀內 目前小弟規劃如下. 1.將有車位的那一間買下來.總價會在1300左右 2.買下來之後將車位拆出來.然後車位合在小弟自己住的這間 3.新的那間就變成沒有車位.就會直接賣出.賣出價錢會在1100元 4.新的那一間持有未超過1年 因為某些原因.所以新買的那一間一定會在一年內賣出 請問各位大大.這樣做的話.請代書換權狀的費用.以及房地合一稅需要繳交多少呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.38.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656824591.A.C2E.html
推
07/03 13:06, 1年前 , 1F
買的時侯請代書直接拆！之後就沒這問題了！
07/03 13:06, 1F
推
07/03 13:09, 1年前 , 2F
買時車位合約價寫低一點
07/03 13:09, 2F
推
07/03 13:35, 1年前 , 3F
若你房子透過仲介買賣，平轉的話房子轉手費用就50-80萬
07/03 13:35, 3F
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07/03 13:36, 1年前 , 4F
要不要談直接買車位，加價30-50都划算
07/03 13:36, 4F
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但可能很難，屋主多數不願意
小弟社區平面停車位一位難求，這方法確實不可行 07/03 13:37
推
07/03 14:29, 1年前 , 6F
兩張契約一個買車位併入你的房子，再過戶房子，車位寫30
07/03 14:29, 6F
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07/03 14:29, 1年前 , 7F
萬，剩餘房子
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07/03 14:29, 1年前 , 8F
代書費會變2筆
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07/03 14:30, 1年前 , 9F
可省很多房地合一
07/03 14:30, 9F
多謝大大的分享，這應該就是小弟要的方式了 ※ 編輯: panted (42.73.235.207 臺灣), 07/03/2022 14:41:25 ※ 編輯: panted (42.73.235.207 臺灣), 07/03/2022 15:06:22 ※ 編輯: panted (42.73.235.207 臺灣), 07/03/2022 15:07:45
推
07/03 17:03, 1年前 , 10F
怎麼不直接搬上去 然後用小換大 六年自助400萬的免稅額
07/03 17:03, 10F
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07/03 17:03, 1年前 , 11F
去玩？ 把舊的這間整理好賣掉
07/03 17:03, 11F
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07/03 17:13, 1年前 , 12F
比較喜歡舊的格局還有樓層，新的裝潢很舊，又要花一筆錢
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07/03 17:13, 1年前 , 13F
把裝潢打掉，一來一往沒有賺到太多，而且舊的是起家厝，
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07/03 17:13, 1年前 , 14F
賣掉家族會開始革命
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推
07/03 21:15, 1年前 , 15F
不怕賣不掉？
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07/03 21:15, 1年前 , 16F
沒車位不好賣？
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07/03 21:39, 1年前 , 17F
沒車位的還是好賣，這邊出租跟出售超搶手，但個人財務規
07/03 21:39, 17F
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07/03 21:39, 1年前 , 18F
劃所以新房買了會出售
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07/04 09:44, 1年前 , 19F
沒車位會賣比較久XD
07/04 09:44, 19F
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07/05 08:02, 1年前 , 20F
手上資金還夠，等個半年也是要賣到自己要的價錢，我沒這
07/05 08:02, 20F
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07/05 08:02, 1年前 , 21F
麼無良，我的成交價都是很合理的價錢
07/05 08:02, 21F
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