[請益] 預售屋延遲取得使照

看板home-sale作者Smily79 (Smily)時間1年前 (2022/07/02 23:24)推噓5(5推 0噓 8→)

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在桃園買的預售屋最近合約取得使照期限到了，據我所知，建商差不多在6月中旬才送審使用執照，就身邊親友經驗，使照下來的速度似乎沒有那麼快，可能要2~3個月而合約內容也明確的提到，延遲必需每日付已繳價款的萬分之5利息賠償，不過建商卻提出桃市府公告因疫情影響，建照期限延長3年來說，所以他們取得使照延遲是不用賠償的，想請問建照延長，跟我合約取得使照期限有什麼相關嗎? 建商是否可以因為這樣而免賠? https://reurl.cc/yrVaQE 相關合約內容約定如下一、本房屋興建工程，自民國108年6月12日開工，民國111年6月30日之前完成主建物、附屬建物及使用執照所訂之必要設施，並取得使用執照。二、甲乙雙方同意以政府主管機關發給之建築物(房屋)使用執照，作為本社區工程完工日期之認定依據及標準。三、乙方如逾前款期限未開工或未取得使用執照者，每逾一日應按甲方已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予甲方。若逾期三個月仍未開工或未取得使用執照，視同乙方違約，雙方同意依違約之處罰規定處理。但如有下列情形者，乙方不負延遲完工之責任，並得順延其期間： (一)因天災地變等不可抗力之事由，致乙方不能施工者，其停工期間。 (二)因政府法令變更或其他非可歸責於乙方事由發生時，其影響期間。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.161.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656775478.A.3D4.html

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center2500

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cedca

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