台北史上最大都更案！北車旁300億投資 專家曝大已刪文
不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶九十日以上並退文。
不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。
連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得，
心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者逕予刪除處分。
內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。
以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。
> -------------------------------------------------------------------------- <
連結：
https://news.ebc.net.tw/news/amp/324287
2022/06/29 17:39
東森新聞記者張琬聆
內文：
台北史上最大都更案！北車旁300億投資 專家曝大贏家在這裡
台北市西區門戶計劃進度再下一城！核心區E1、E2街廓公辦都更案近日完成招商，由冠德建
設攜手藍天電腦、華泰等合作聯盟取得，估計投資金額300億元，創下北市公辦都更案最大
額、基地3.4公頃最大面積等紀錄。業者分析該區具被無法被取代的交通優勢，將帶動周邊
私地主更新意願，至於對房市的利多，則以大同區受拉抬的效益最顯著。
「台北車站特定專用區E1、E2公辦都更案」位於鄭州路、塔城街、西寧北路及忠孝西路二段
所圍街廓內，近台北車站及C1D1雙子星大樓，並緊鄰北門站3號出口，地段優越。
基地面積3.4公頃（約1萬坪），由冠德建設領銜藍天電腦及華泰投資之合作聯盟獲取最優申
請人，將投資300億元以上，創下北市公辦都更案的最大投資金額紀錄，未來可望創造逾750
億元的價值。藍天電腦同時也與宏匯集團結盟為「台北雙星公司」取得「台北雙子星」開發
案。
冠德建設董事長馬志綱提及以結盟方式開發該案的過程，由於如此大規模的開發案，看的是
整體發展及完整性，雙方團隊過年前就有接觸，對於市場願景及理念一致，每周都在緊密討
論。目前還在議約階段，預計今年9月正式簽約。
該開發案將興建3棟建物，包含2棟為地上28層及29層商辦大樓，1棟為地上10層住商大樓，
其中1~2樓為商場。預計取得鑽石級綠建築、黃金級智慧建築、白金級LEED耐震建築等，另
透過低度開發區文資修復再利用，打造台北東西軸線文創園區新據點，最快2030年完成，屆
時商業軸線穿越雙子星大樓延伸至該案，將串連台北車站商圈及西門商圈，完成西區門戶計
畫的最後一塊拼圖。
冠德企業集團董事長特助林敬淵指出，該案會考量整個區域的商辦需求及商業定位，並串聯
周邊商業規劃，在台北雙子星及周邊開發案相互幫襯下，力求讓西區門戶計劃開發更完整。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，西區門戶計劃可說是北台灣最重要的區域，具豐富歷
史發展脈絡，從清朝開始就是重要政經區，交通樞紐的優勢地位更是無可取代，只是隨著新
興商圈往東移而逐漸失色，如今藉著重大開發案的陸續實踐，讓周邊私地主也有更新動力，
估計3~5年後就有明顯的翻轉，成為潛力最強的商業區。
至於對房市的影響，住展雜誌研發長何世昌指出，由於台北車站特區周邊開發飽和，素地有
限，推案零星且多為都更小案，不過整體西區在老舊街區整治與開發後，為南大同區帶來最
明顯的改變，近期在雙子星等開發案議題帶動下，房價漲幅差異極大，新案每坪已達120~14
0萬元，甚至高於中正區、中山區，可謂最大受惠區域。
心得：
西區門戶計畫又一案，公辦都更案史上最大金額 ，南大同跟中正區又要噴了？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.175.34 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656507793.A.905.html