Re: [閒聊] 賠錢賣的原因

看板home-sale作者 (ほろ酔い)時間1年前 (2022/06/27 00:13), 1年前編輯推噓42(42推 0噓 61→)
留言103則, 36人參與, 1年前最新討論串10/12 (看更多)
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言： : 原本那討論串有點長了 也偏離主題了 : 講實際我很有興趣賠本賣的原因欸 希望有人能分享 : 雖然不動產做很多年 : 賠本賣的原因通常都是卡金流 或者轉做其他投資 或者移民出國之類 : 但是版友分享像是一般正常人 有在上班的人投資物件 : 市況不好就放著出租到好就好了啊 : 正常會買房投資 不就是買在那丟在那邊收租 等到好時機有更好物件想賣在賣 : 一般自然人 也不會弄到金流爆炸 台灣也不像美國失業會忽然一發 : 有時候看到那種 放個3~5年 小賠 50 100萬出去的 我看來像是世界奇觀 : 就在多放5年 可能就打平或小賺欸 真的很可惜 : 除了2008年我家有賠錢賣過房子 還沒有一個物件是賠的 : 失敗的經驗才對房版有意義其實 賺錢的文 DUCK不必 就買貴阿 高雄興復發華人匯 2014預售期去買的全部買在五千萬 42/p 天價 後來2016房價大修正 一堆屋主想找理由退房(不想賠違約金) 最後蓋好時剩多少? 3千萬有找 現在也還是一堆人3千多萬拋售多年沒人接盤 對拉~屋主不缺錢啦 所以才可以套這麼多年當傳家寶傳下去 阿缺錢的哩 https://i.imgur.com/l8MBVUQ.jpg
https://i.imgur.com/559kTuy.jpg
https://i.imgur.com/GfVoYcf.jpg
https://i.imgur.com/s3D5h6T.jpg
https://i.imgur.com/BixdfdT.jpg
我有長輩就是買在五千的其中之一阿 當初還跟發哥打官司 我猜不會贏啦 但是最後是賠違約金還是殺出了沒我就不知道了 ㄎㄎ 沒看就算台積電來也救不了華人匯的屋主 看高雄一堆10幾年的毛胚新古屋還掛三千萬在賣 幫QQ 簡單說就是: 你會聽到股票賠錢的人會自己說賠多少 但你不會聽到買房賠錢的人講他賠了(搞不好還掰說賺了) 你只會聽到買房賺錢的人大肆吹噓他賺多少 因為每個案件的價格除非很熟悉的人如仲介或投資客/住戶 否則你當下也很難判斷對方是賺或賠 因為價格要查了才知道阿 不像股票線圖一開根本騙不了人 現在的房市氛圍就很像2014那時一樣火熱 只能說 這時還追預售的自己小心了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.253.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656260035.A.8EE.html
推
06/27 00:15, 1年前 , 1F
幫QQ
06/27 00:15, 1F
推
06/27 00:19, 1年前 , 2F
單價上去了，總價高，大坪數就變毒藥，台灣雖然有錢人很
06/27 00:19, 2F
→
06/27 00:19, 1年前 , 3F
多，但有錢到可以掃大坪數的人還是沒那麼多。
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※ 編輯: zebirlin (114.27.173.109 臺灣), 06/27/2022 00:26:20 ※ 編輯: zebirlin (111.254.253.152 臺灣), 06/27/2022 00:33:37
推
06/27 00:45, 1年前 , 4F
高總價QQ
06/27 00:45, 4F
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06/27 00:49, 1年前 , 5F
高雄兩千萬以上的很多賠售的啦！
06/27 00:49, 5F
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06/27 00:50, 1年前 , 6F
雄崗花園美術館，欣巴巴的中央花園，隨便查都是
06/27 00:50, 6F
推
06/27 00:51, 1年前 , 7F
房產是勝率極高但不代表都不會賠，光是偏鄉就有可能被通
06/27 00:51, 7F
→
06/27 00:51, 1年前 , 8F
膨打敗了，更何況是你這種有錢人玩的高總，不過去替有錢
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→
06/27 00:51, 1年前 , 9F
人擔賠錢的心是莫名其妙，二來買剛需總價帶加上強勢地點
06/27 00:51, 9F
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06/27 00:51, 1年前 , 10F
，擺放長期基本上賠錢可能性太低，這也是你舉高總的原因
06/27 00:51, 10F
→
06/27 00:55, 1年前 , 11F
沒喔，高雄十幾年前一波房市空頭當時套死多少人啊
06/27 00:55, 11F
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06/27 00:57, 1年前 , 12F
我主管到現在還沒走出那陰影，因為他買1200隔壁晚幾年買
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06/27 00:57, 1年前 , 13F
700
06/27 00:57, 13F
→
06/27 00:59, 1年前 , 14F
雖然現在已經漲過1200但他又不能賣，怨懟一輩子
06/27 00:59, 14F
推
06/27 00:59, 1年前 , 15F
那現在那間的行情是多少？哪個建案大家研究一下？
06/27 00:59, 15F
→
06/27 01:02, 1年前 , 16F
那在實價登錄以前的事啦，有漲回去但花了10幾年，如果
06/27 01:02, 16F
→
06/27 01:02, 1年前 , 17F
不是自住早認賠殺出了
06/27 01:02, 17F
推
06/27 01:02, 1年前 , 18F
忠言逆耳
06/27 01:02, 18F
推
06/27 01:02, 1年前 , 19F
所以目前也漲過1200了，當然如果從出租投報跟增值投報來
06/27 01:02, 19F
→
06/27 01:02, 1年前 , 20F
看，是一個不好看的數字，但這也代表只要是剛需件放長期
06/27 01:02, 20F
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06/27 01:02, 1年前 , 21F
，基本上可以無視多空時期
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推
06/27 01:03, 1年前 , 22F
高總價近幾年內可能賠售，當初高雄買這價位就要考慮
06/27 01:03, 22F
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06/27 01:03, 1年前 , 23F
薪水跟不上，如果在台北，這規格就破億了
06/27 01:03, 23F
推
06/27 01:07, 1年前 , 24F
高雄的高總價很划算啊，買來自住剛剛好
06/27 01:07, 24F
→
06/27 01:07, 1年前 , 25F
當初有考慮過買那裡，後來想想四千萬買發哥買到撞到
06/27 01:07, 25F
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06/27 01:08, 1年前 , 26F
我懷疑最早買的那批都是發哥從台北Call下來的,所以用台
06/27 01:08, 26F
→
06/27 01:08, 1年前 , 27F
北眼光看覺得40/P很便宜，因為我長輩就是……
06/27 01:08, 27F
推
06/27 01:09, 1年前 , 28F
高雄薪水還沒跟上，高總價漲不起來
06/27 01:09, 28F
→
06/27 01:09, 1年前 , 29F
也就是cp值很高
06/27 01:09, 29F
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06/27 01:10, 1年前 , 30F
天喜旅行社老闆當年也是去炒七期豪宅遇到逆風轧不過來連
06/27 01:10, 30F
→
06/27 01:10, 1年前 , 31F
公司都垮了，最後家破人亡，只能說還是要量力而為
06/27 01:10, 31F
推
06/27 01:10, 1年前 , 32F
基本統計概念就是知道窮人比富人多 買蛋黃低總人口剛需
06/27 01:10, 32F
→
06/27 01:10, 1年前 , 33F
房就不會被套
06/27 01:10, 33F
推
06/27 01:50, 1年前 , 34F
西卡不是早就教過了 要賺穩就找區域最便宜中古屋整一
06/27 01:50, 34F
→
06/27 01:50, 1年前 , 35F
整賣
06/27 01:50, 35F
推
06/27 01:56, 1年前 , 36F
推，建商預售亂喊價喊到明顯高估這種事有發生過不是沒
06/27 01:56, 36F
→
06/27 01:56, 1年前 , 37F
發生過，副都心60掉到4x 青埔4x掉到2x，別再相信什麼
06/27 01:56, 37F
→
06/27 01:56, 1年前 , 38F
原物料上漲所以房價只漲不跌的說詞了
06/27 01:56, 38F
還有 26 則推文
還有 1 段內文
※ 編輯: zebirlin (101.8.23.122 臺灣), 06/27/2022 08:06:30
推
06/27 08:26, 1年前 , 65F
不用說高雄，前幾年林口也一堆大坪數賠售的
06/27 08:26, 65F
推
06/27 08:38, 1年前 , 66F
大坪數ceca很早就說一般人不要亂買阿
06/27 08:38, 66F
→
06/27 08:38, 1年前 , 67F
一般人的確也買不起
06/27 08:38, 67F
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06/27 08:39, 1年前 , 68F
有錢人花的起5000萬 賠個2000萬也還好啦
06/27 08:39, 68F
推
06/27 08:41, 1年前 , 69F
大坪數就不是剛需 當然賠錢機率高阿
06/27 08:41, 69F
推
06/27 09:32, 1年前 , 70F
台積來之後就解套了 工程師一次買3戶 送小孩跟父母
06/27 09:32, 70F
推
06/27 09:40, 1年前 , 71F
這個血流成河我喜歡
06/27 09:40, 71F
推
06/27 10:13, 1年前 , 72F
高總價消費屬性高誰叫你買來投資的…
06/27 10:13, 72F
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06/27 10:14, 1年前 , 73F
當年3-5000萬應該買3-5間1000萬的
06/27 10:14, 73F
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06/27 10:14, 1年前 , 74F
這個怪市場不好太超過
06/27 10:14, 74F
推
06/27 10:46, 1年前 , 75F
高雄這種地方去買五千萬的房子本來被套牢或賠錢就是
06/27 10:46, 75F
→
06/27 10:46, 1年前 , 76F
正常吧
06/27 10:46, 76F
推
06/27 10:49, 1年前 , 77F
感謝分享，事實證明沒有什麼投資穩賺不賠，還是要自己
06/27 10:49, 77F
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06/27 10:49, 1年前 , 78F
做好功課
06/27 10:49, 78F
推
06/27 11:15, 1年前 , 79F
買五間1000的現在就賺到流湯啦
06/27 11:15, 79F
→
06/27 11:17, 1年前 , 80F
一間三千萬貸得過 三間一千萬 你第三間成數剩幾成?
06/27 11:17, 80F
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06/27 11:17, 1年前 , 81F
現在市場氛圍就跟2014最熱時一樣拉 沒有不一樣
06/27 11:17, 81F
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06/27 11:18, 1年前 , 82F
賠錢就扯一堆理由說個案 事實上就是運氣占了大多數
06/27 11:18, 82F
→
06/27 11:19, 1年前 , 83F
我長輩也不是有錢人 他是覺得要蓋3年這三年一定可轉賣掉
06/27 11:19, 83F
→
06/27 11:21, 1年前 , 84F
會衝預售的一堆都馬想賺紅單的無本暴利而已 多少有錢人?
06/27 11:21, 84F
推
06/27 11:54, 1年前 , 85F
那請問屏東東港全新透天800能追嗎 自住的
06/27 11:54, 85F
推
06/27 12:06, 1年前 , 86F
800萬透天不買 我不知道有啥好買了
06/27 12:06, 86F
推
06/27 13:25, 1年前 , 87F
800也太便宜
06/27 13:25, 87F
→
06/27 13:54, 1年前 , 88F
自住800全新透天當然買阿 完美物件
06/27 13:54, 88F
推
06/27 14:19, 1年前 , 89F
推呀
06/27 14:19, 89F
推
06/27 14:26, 1年前 , 90F
東港算鄉下餒 不知道貴幾點的
06/27 14:26, 90F
推
06/27 15:23, 1年前 , 91F
房地產比股市簡單多了 只要懂地段跟比價 光用聽的就知道
06/27 15:23, 91F
→
06/27 15:23, 1年前 , 92F
是買貴還是有賺頭 不過只限台北市啦
06/27 15:23, 92F
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06/27 15:24, 1年前 , 93F
東港一堆船長超有錢啊! 黑鮪魚一條賣幾百萬怎沒錢
06/27 15:24, 93F
推
06/27 17:09, 1年前 , 94F
如果真的一堆人賠錢只是沒講，現在就肯定會有一堆低價房子
06/27 17:09, 94F
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06/27 17:09, 1年前 , 95F
等待賠售啊，問題是根本看不到
06/27 17:09, 95F
→
06/27 17:09, 1年前 , 96F
就算疫情前根本也沒有多少賠售的，所以才會說賠錢是少數
06/27 17:09, 96F
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06/27 17:09, 1年前 , 97F
個案
06/27 17:09, 97F
推
06/27 20:23, 1年前 , 98F
笑死
06/27 20:23, 98F
→
06/27 20:25, 1年前 , 99F
我就一直講 小白買房地產不如買營建股
06/27 20:25, 99F
推
06/27 21:42, 1年前 , 100F
敢買興富發的可能沒做功課吧
06/27 21:42, 100F
推
06/28 09:15, 1年前 , 101F
現在小家庭當道，有勇氣買大坪數也是超級少數人
06/28 09:15, 101F
推
06/29 01:55, 1年前 , 102F
高雄還是以1000上下的最適合，3000以上的，有實力任信
06/29 01:55, 102F
→
06/29 01:55, 1年前 , 103F
的比較少一點
06/29 01:55, 103F
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