[心得] 人口素質很重要,要講三次

看板home-sale作者 (韭菜們安安)時間1年前 (2022/06/25 16:28), 編輯推噓41(49879)
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如果想找自住的房子,我覺得區域人口素質很重要,我個人見解,以下幾點分享一下~ 北市精華區高房價除了有地點的超強條件外,就是人口素質高,看人口素質最基本的就是 看: 1. 大樓外觀(舊房子不打緊,青田街就是範例) 2. 馬路佔用 3. 騎樓佔用 其實居民的教育職業和有沒有特種行業一點都不重要,大安和信義區難道沒有夜店?中山 區還有五木大道耶 天母在北市來說是遠的要命,可是天母符合以上三點高人口素質的條件,所以房價一直都 不錯,這也是萬華區和大同區(尤其北大同)不如的地方,明明這兩區地理優勢很強! 以下條件一般人可以不要理會 - - - - - 但是對於「頂級」的居住環境來說,依然還是要選重劃區,畢竟你家豪宅但是隔壁40年老 公寓,住戶還是地頭,出門去超商還是會遇到,貴婦們不接受。 重劃區的產品要一致走高端才有用,比如說大直和信義重劃區就是完美例子,區域內的建 案都走中高坪數為主,基本上找不到小套房,確保整體區域的住戶水準一致。很多新北重 劃區一堆小坪數建案,裡面的大坪數根本會痛苦的要死,重劃區裡依然一堆機車… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.77.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656145691.A.938.html

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有些重劃區不是還有類工寮嗎?
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通常開口閉口素質的人,都是最沒素質的那個DD
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中壢版之前公園遊民還會攻擊人
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不要選kmt議員了 太爛沒監督
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除了台北市,其他都鄉下
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竹北新竹 人口素質碾壓 大安信義文山區這些過氣的文
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教區啦 25-55歲學經歷拉出來比就知道了
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新川普跟信義香榭就一堆小套房
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真的,帝寶那些犯罪集團都超有素質
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四大電類人數就墊在那 台北還在自嗨
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小坪數多總價低的重劃區 舊了就爛掉 新北一堆這種的
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看發哥 寶咔咔蓋低總小坪數多戶的大樓 那邊最多就知道了
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新重劃區都連結車 砂石車 路都被壓爛 生活品質是多好
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看來這個id又是某人的分身
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社區如果都是住刑事犯、民事犯、經濟犯甚至是歷史罪犯
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的,那房價單價就可以特別高
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為了分身還可以當人妖
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你套在哪個重劃區說說看
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豪宅隔壁40年老公寓, 但重劃區大多也都有地主戶, 地主戶可
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能還是原本搭違建的
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像北士科就有六百多戶專案住宅
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在地下室大便的人是怎麼回事?
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06/25 17:05, 1年前 , 25F
不要買有一房、套房的案子自住,用想的都崩潰
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雖然是事實,不過一般人不會承認,還會找反例給你。
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推你 目前住土城 公園滿地垃圾 明明一堆垃圾桶!傻眼
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自以為的優越感其實一樣爛
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五樓那個太慘了吧
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台北上次還有走在人行道被撞死,看起來抽煙比被撞死還嚴
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整天在那邊素質
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個人覺得與其素質倒不如說看這區的頭是甚麼風格
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有一種是租戶
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租戶能付高租金的一堆8+9
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我同學買新北總價四千萬的,同社區+9開毒趴QQ
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不用想太多,覺得有問題再加價賣掉
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版上更多的是買的房子,自己都沒住過就出租或是丟給房仲
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那推薦民生社區 老公寓但住戶品質非常高
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還有 57 則推文
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,拿回六至七成比例的戶數。如果是這種社區倒是不用
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擔心,因為原地主通常會出租,經濟水準普遍都超高。
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之前好像有+9在洲子洋重劃區鬧事
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但本版一提到素質就會有人氣噗噗
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事實上台北新北各區就是差很多
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天母民生社區會貴絕對有它們的道理
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「倉廩實而知禮節,衣食足而知榮辱。」古人也提過;
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要一個習慣苦日子的窮人,學習體面和自我提升很難。
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最直截了當的解法,就是移居富人聚落;有了社會地位
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就自然會顧及面子。有能力也有想法能塑造理想的家園
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新竹素質不好 市政府稅收一堆,但因為竹北新竹人自私
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所以公用設施一直做不好 而且喜歡用年薪評論人的地方
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沒有什麼素質可言
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而且新竹經國路一帶色情按摩店一堆 政府警察視而不見
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檢舉也沒用
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06/26 01:38, 1年前 , 112F
全台灣的老百姓都知道台灣有黑道,只有警察抓不到 垃圾
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06/26 02:51, 1年前 , 113F
經國路就是老市區邊陲 永遠沒救 別傻了
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06/26 07:10, 1年前 , 114F
台灣現在治安差,暴力,凶殺,黑道鬧事,車禍,要找個安全
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的地方住才好
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你們說的小坪數是幾坪阿?
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06/26 11:26, 1年前 , 117F
超級重要 會說沒差的大概都是一些低端 呵
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06/26 16:18, 1年前 , 118F
我個人覺得室內小於30坪就是小坪數,加上公設,北市最低
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06/26 16:18, 1年前 , 119F
門檻是4500萬
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06/26 16:23, 1年前 , 120F
只能說您的門檻真低
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06/26 16:35, 1年前 , 121F
不知道你是覺得30坪很低還是4500萬很低,4500萬是抓一
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個最低門檻,敦南寓所室內32坪8500萬
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06/26 19:13, 1年前 , 123F
運氣問題了
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06/26 22:04, 1年前 , 124F
室內小於30坪是小坪數,這已經很客觀了;很多北市豪
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宅主建物是落在40~50坪。近年來市心豪宅新案變
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更小,拿來當作參考標準很合適。因為這就是最低容忍
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一般來說,建商標準會是房屋坪30坪以內才算小坪數;
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比較起來扣除陽台,主建物大約只有16~18坪。
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06/26 23:48, 1年前 , 129F
現在講最低門檻你有事嗎?還是想要把最低門檻提高到8500
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06/27 11:22, 1年前 , 130F
笑死,都不要騎機車,整個重劃區每天塞車
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推一個 換過各個不同區域生活過就能感受人均素質差異性
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06/27 14:40, 1年前 , 132F
區域整體形象會讓居住在裡面的人潛移默化 這就是環境條件
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以文章末段論述的條件;確實在北市最低門檻就是落在
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總價四五千萬,不過可能有些人買不起講話就陰陽怪氣
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06/27 17:32, 1年前 , 135F
自己語意表達不完整,除了反諷還要來爆氣秀下限哈哈
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06/28 18:38, 1年前 , 136F
我不知道他在生氣什麼,哈哈哈
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文章代碼(AID): #1YjiSRau (home-sale)