[請益] 關於繼承與房屋交易 土增稅優惠

看板home-sale作者 (ramentop)時間1年前 (2022/06/18 16:57), 編輯推噓5(5推 0噓 20→)
留言25則, 4人參與, 1年前最新討論串1/1
大家好 小弟近期有可能會購入人生第一個房子（約26坪） 但是關於土增稅問題想請教 因為牽涉到新房的名字要共同還是掛太太的 我是家中獨子 家裡有一間自住公寓應該有快40年了 （約23坪） 沒有意外的話以後會繼承此房子 若我們買新房，採共同持有 是不是之後轉賣此新房時（有可能會換）， 我就會用掉土增稅減免優惠10% 這樣我繼承的房子 之後要脫手 就不能再享此優惠？ 如果是，那新房是否掛在我老婆名下 是否就變成我自己繼承的房子出售時可再享受一次減免？ 謝謝各位釋疑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.159.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655542663.A.175.html
推
06/18 17:06, 1年前 , 1F
繼承的房子賣掉的時候會從繼承那年課土增稅，如果當年度
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賣掉不用課稅喔
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如果隔年賣用掉一生一次的話，現在這間新房子要賣就可以
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參考一下一生一屋的規定有沒有符合
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要不要用掉一生一次都是個人可以決定的喔
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推
06/18 17:11, 1年前 , 6F
樓上大大請問當年度賣掉
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06/18 17:11, 1年前 , 7F
是不是會被扣房地2.0重稅呀
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06/18 17:12, 1年前 , 8F
除非再買一戶重購退稅對嗎
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推
06/18 21:11, 1年前 , 9F
1.要不要用一生一次是你自己可以決定的 稍微試算一下比
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較就知道值不值得用了
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2.增值稅是從還沒繳過那年開始繳 謄本上會寫前次移轉現
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值，你繼承的話是免徵的 但你賣的時候還是要從頭開始繳
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的哦
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3.夫妻間贈與是免課稅的 所以其實你現在共同持有 要賣時
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再過給還沒用過的人用 也是ok的，但一定要留一次給你繼
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承的房子 這麼長時間的增值稅應該蠻可觀
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推
06/18 21:26, 1年前 , 17F
所以繼承的房子並不是免稅的 是免課而已 你賣的時候還是
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要課的哦
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推
06/18 21:45, 1年前 , 19F
然後兩稅合一的部分 如果你是第一次繼承 是可以沿用舊制
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的哦 不用擔心繼承取得認定價值低 被課重稅的問題
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06/18 21:47, 1年前 , 21F
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但要注意只限一次繼承 就是能延續繼承前的持有時間
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06/18 21:47, 1年前 , 23F
但若被課稅也不用怕 若賣掉買新房還有重購退稅可以補救
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06/18 21:47, 1年前 , 24F
哦
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06/18 22:10, 1年前 , 25F
感謝各位回答，大概了解了
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