[請益] 已跟屋主看過房 如何找房仲?

看板home-sale作者 (艾米)時間1年前 (2022/06/15 21:34), 1年前編輯推噓15(15推 0噓 14→)
留言29則, 22人參與, 1年前最新討論串1/1
目前租屋在一個社區 想買同社區房子 最近由管理員取得某戶要出售的消息 也取得屋主電話 跟屋主見面約看房 得知屋主是以小換大在附近買透天 屋主說要在新油漆修整後 委託小綠賣屋(小綠已來看過) 目前我們看到的是原始狀態( 房子壁癌有漏水情形 不過我們租的那間也有 應該是這房 通病) 比較訝異的是屋主開價比5個月前正樓上實價登錄貴6%(那間房子出售時我們知道是 投客 整理過後出售的 但那時我們剛搬來) 另外還說開給小綠的價格約6%+4% 從聊天感覺要交給小綠賣，即時我們私下交易 也是省個手續費 沒有殺價空間 問題 我們要如何找到他委託的房仲，因附近小綠有蠻多家，又或是不是小綠的房仲也可以問 手上有無這個案源? 我們去找房仲斡旋 屋主會知道我們也去找房仲嗎？ 還有其它注意事項? 第一次買房 請各位達人解答 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.101.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655300050.A.7D1.html
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06/15 21:36, 1年前 , 1F
就直接跟屋主開價
06/15 21:36, 1F
推
06/15 21:55, 1年前 , 2F
找個好代書 履保花下去 光仲介費就省多少了
06/15 21:55, 2F
推
06/15 21:55, 1年前 , 3F
都找到屋主了，還要送錢給仲介？
06/15 21:55, 3F
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06/15 21:56, 1年前 , 4F
專約就等合約期過 合約期間千萬不要跟仲介扯上
06/15 21:56, 4F
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06/15 22:12, 1年前 , 5F
如果很想要 又覺得價格能接受 不能殺沒差吧
06/15 22:12, 5F
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06/15 22:13, 1年前 , 6F
等跑到房仲那邊去 房仲基本上都會給熟識的人run過一遍 你沒
06/15 22:13, 6F
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06/15 22:14, 1年前 , 7F
認識的 可能還沒放出來就被買走了(前提是價格被認為有賺頭)
06/15 22:14, 7F
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06/15 22:37, 1年前 , 8F
都找到主人 都有意願還給人賺6%是閒錢太多?
06/15 22:37, 8F
我們有意願 但他的正樓上投客是牆壁地板廚房浴室翻新 這樣在未整理狀態至少比之前 實價多10幾% 我們想 找房仲好處 房屋會初步整理? 防水保固半年? 第一次買房 也較有保障 ? 不知道想法對不對 謝謝大家解答 ※ 編輯: amyisme (111.82.101.48 臺灣), 06/15/2022 22:53:46
推
06/15 22:50, 1年前 , 9F
真的是錢太多...
06/15 22:50, 9F
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06/15 23:02, 1年前 , 10F
不當肥羊 你買不到啦
06/15 23:02, 10F
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06/16 00:00, 1年前 , 11F
房仲處理個鬼，請代書自己買自己搞啦
06/16 00:00, 11F
推
06/16 00:17, 1年前 , 12F
你真的太單純了，直接找屋主買
06/16 00:17, 12F
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06/16 00:19, 1年前 , 13F
找代書比較省吧？盤喔？
06/16 00:19, 13F
推
06/16 00:23, 1年前 , 14F
就實登+3%跟他買啊
06/16 00:23, 14F
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06/16 00:47, 1年前 , 15F
房仲只在乎6%有沒到手 誰在那邊幫你處理問題
06/16 00:47, 15F
推
06/16 01:34, 1年前 , 16F
房仲完全不理半年保固 奉勸別浪費錢
06/16 01:34, 16F
推
06/16 01:44, 1年前 , 17F
半年保固也是請你自己找賣家吧 房仲哪管你
06/16 01:44, 17F
推
06/16 03:17, 1年前 , 18F
保固又不是房仲幫你修~也是幫你找房東
06/16 03:17, 18F
推
06/16 06:52, 1年前 , 19F
房仲不會幫你處理漏水啦（說會負責根本 說屁話），找屋主
06/16 06:52, 19F
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06/16 06:52, 1年前 , 20F
就好
06/16 06:52, 20F
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06/16 06:53, 1年前 , 21F
房仲只要服務費和成交
06/16 06:53, 21F
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06/16 09:16, 1年前 , 22F
6個月漏水保固是屋主的責任...仲介只是話術成他們會協助
06/16 09:16, 22F
推
06/16 09:54, 1年前 , 23F
你認真跟屋主談就好，找了房仲之後就免不了要付服務費了
06/16 09:54, 23F
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06/16 09:54, 1年前 , 24F
，這樣雙方成本反而增加
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推
06/16 10:38, 1年前 , 25F
協助（你聯絡前屋主）？無誤
06/16 10:38, 25F
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06/16 19:08, 1年前 , 26F
你們太嫩了，找能言善道的長輩或業務朋友去跟屋主聊
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06/16 19:18, 1年前 , 27F
多去拜訪，展現誠意
06/16 19:18, 27F
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06/17 01:35, 1年前 , 28F
訝異什麼啦 你是屋主會賣比前五個月實登低喔
06/17 01:35, 28F
推
06/17 19:08, 1年前 , 29F
找房仲只是多被扒一層皮而已...
06/17 19:08, 29F
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