[心得] 一言難盡的台北買房暫時畢業

看板home-sale作者 (國民黨打手)時間1年前 (2022/06/11 22:47), 編輯推噓44(46推 2噓 38→)
留言86則, 58人參與, 1年前最新討論串1/1
大學不在台北念，畢業後在國外待了幾年， 在台北待的日子不多，有需要就住老家， 一直過著一咖行李箱帶著所有家當的生活， 所以從來沒有想過買房這件事 直到前兩年因為疫情的關係回台灣定居， 也換了一個辦公室的工作， 工作離老家超級遠，是不同的生活圈，才慢慢有買房的念頭 因為工作離淡水蠻近的， 想說淡水新市鎮坪數大然後景觀宅好像不錯， 有溫泉的還可以當孝親房， 所以跑去看了號稱豪宅的X森原 當天帶著老媽從老家坐捷運到紅樹林站換輕軌，老媽表示：淡水好像比香港還遠… 好不容易坐到X森原樓下，發現方圓百里內沒有便利商店只有回收廠和宮廟 當天還下大雨，整個淒風苦雨， 想說以後上班應該會很崩潰，所以打消了念頭 不過房子看起來當然是很氣派的， 開車出入其實也沒差， 不適合應該是我這個坐捷運的平民的問題 看完X森原之後， 得知該建商在竹圍有另一個概念相同的新建案森X樹， 主打森林宅，溫泉宅，又離捷運站比較近，真的心動了 當下跑去看，接待中心很氣派，還派車來接。 老媽也很喜歡，打算把預算拉高，看高樓層景觀也最好的戶別 但代銷態度真的太不予置評了，竹圍單坪開到60幾70萬，管理費預估一個月四五千，飯店 管理，賣得是一種life style你買不起是你的問題 過幾天下班專程跑去看樣品屋， 因沒預約小姐一直不給看感覺很為難， 後來在那邊等了十分鐘很勉強讓我們進去看， 整個代銷中心冷氣還關掉熱的半死， 上去看樣品屋，問建材地磚品牌製造國家還說不知道不清楚，但是建商不會亂搞（？） 後來回家想想，算了， 雖然離竹圍站近， 但要爬個超大的坡，路上還會有各種車輛呼嘯而過，我要是有小孩也不敢讓他自己走到捷 運站，管理費一個月四五千，真的住不起，放棄， 這也是我自己不開車又買不起的問題 該代銷在關渡站旁邊也有個預售建案康X日出，也是當初看就很問號， 代銷帶去看基地，我們問怎麼旁邊道路狀況好像不太好， 代銷名言「我們要看自己好的（新建案）不好的就不要看」 後來也是只剩大坪數，但我們想要小坪數的， 代銷說：不然你找一個朋友來買大坪數的就可以配一戶小坪數賣給你囉^^… 後來覺得預售屋好像風險有點大， 回到關渡站旁邊繼續看中古屋 「如意X築」大套房開好像600還800萬，想去看但是房仲一直說房客時間很難約，約了幾 次也沒約到，後來放棄，現在好像還沒賣出去 「萊X尊品」開12xx夾層一房一廳，房子本身狀況還行，但個人不喜歡夾層，開價又太高 ，Pass.25年社區感覺真的蠻舊的，看公設跟停車場就覺得不太會喜歡，現在好像也是還 沒賣出去 「築X」高樓層，靠近關渡醫院，小社區，房況不錯，但個人一樣不喜歡夾層，而且開價 有夠高，去年出來賣的時候好像12XX後來屋主沒賣，今年又出來這次開14XX，謝了 放棄 看到這邊其實已經有點疲乏了因為這附近真的沒什麼案子， 自暴自棄還跑去看了新莊中央X鑽， 樣品屋很漂亮，帶裝潢直接18XX， 抱歉買不起是我的問題， 而且暫時住新莊也不方便，Pass 一度想回老家中和附近買房， 理想社區其實是冠德X境還有南勢角站旁邊的達X春嶺，不過都沒人在賣 正想暫時放棄時，之前看的房仲回來聯絡我們，中間流程就不說了，很幸運沒有進小房間 議價 最後買關渡站旁邊十年大樓的高樓層， 到捷運站只要1分鐘，屋況也不錯，裝潢全齊，冷氣電視等家電前屋主都留給我們， 雖然應該不是買到最低價，但也真的是目前來說最理想的房子 接下來可能會跟男友暫時住一段時間， 等坪數比較大的新家裝潢好， 再考慮要出租或是當我自己放鬆或跟老公吵架的時候可以去的小宅～ 第一次買房其實很多都不懂， 不過心得就是要多看，多看才會知道那些點你可以妥協哪些不行， 像我一開始覺得交通遠一點但是坪數大的景觀溫泉養老宅很棒， 但後來發現不管是沒捷運或是管理費太高其實都很致命， 最後選了一個地點很棒然後也不會負擔太大的物件， 之後要處理或是出租也會比較有彈性 第一次看房的新手應該也會跟我一樣看很多大家的情報， 包含一些地點推薦或是房型推薦， 我也是因為男友大力推薦有去看新莊， 但因為交通因素最後還是沒有考慮， 因為真的只有自己才會了解自己的需求， 擇己所愛愛己所擇 代銷雖然很北爛， 但他們說的一句話很有道理「年輕人買房就是靠勇氣」， 雖然是遠的要命王國，比不上真的蛋黃區， 但很開心在30歲以前完成了台北市10年電梯大樓的夢想， 很感謝所有人的幫助， 包含家裡和男友都各種幫忙砍價和比較， 希望從這個小房子開始，之後可以越來越進步，換越來越好的房～ 也祝房版各位順利找到喜歡且順利的房子！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.77.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654958865.A.373.html
推
06/11 22:49, 1年前 , 1F
關渡還不錯啦，淡水新市鎮就...
06/11 22:49, 1F
→
06/11 22:50, 1年前 , 2F
恭喜
06/11 22:50, 2F
推
06/11 22:51, 1年前 , 3F
而且關渡站旁電梯大樓應該景很不錯。
06/11 22:51, 3F
推
06/11 22:52, 1年前 , 4F
恭喜
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推
06/11 22:52, 1年前 , 5F
ㄧ聽就是北方之星或陽明峰匯
06/11 22:52, 5F
推
06/11 22:53, 1年前 , 6F
北方之星喔
06/11 22:53, 6F
→
06/11 22:54, 1年前 , 7F
都還行啦 比較好奇怎麼沒看紅樹林就是了
06/11 22:54, 7F
→
06/11 22:54, 1年前 , 8F
能負擔的總價應該是北方之星！
06/11 22:54, 8F
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06/11 22:55, 1年前 , 9F
北方之星還算合理價
06/11 22:55, 9F
推
06/11 23:14, 1年前 , 10F
恭喜 關渡大勝竹圍
06/11 23:14, 10F
推
06/11 23:17, 1年前 , 11F
恭喜喔
06/11 23:17, 11F
推
06/11 23:21, 1年前 , 12F
恭喜，推分享~
06/11 23:21, 12F
推
06/11 23:32, 1年前 , 13F
代銷應該很喜歡梁靜茹
06/11 23:32, 13F
推
06/11 23:32, 1年前 , 14F
恭喜 關渡那邊很多工業宅 還好最後版主避開了
06/11 23:32, 14F
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06/11 23:47, 1年前 , 15F
紅樹林那時候其實也有在網路上看的階段，但後來發現他
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06/11 23:47, 1年前 , 16F
房價都不太會動，感覺之後要賣好像不是很好，就沒有真
06/11 23:47, 16F
→
06/11 23:47, 1年前 , 17F
的去看了～
06/11 23:47, 17F
→
06/11 23:49, 1年前 , 18F
工業宅真的不考慮，主要本太薄，怕血本無歸 哈哈
06/11 23:49, 18F
推
06/11 23:59, 1年前 , 19F
恭喜
06/11 23:59, 19F
推
06/12 00:15, 1年前 , 20F
恭喜啦～
06/12 00:15, 20F
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06/12 00:16, 1年前 , 21F
竹圍開到60真的扯
06/12 00:16, 21F
推
06/12 01:16, 1年前 , 22F
是工作在那邊嗎 不然通常不會往關渡看阿 在那邊唸書幾年早
06/12 01:16, 22F
→
06/12 01:16, 1年前 , 23F
八真的崩潰
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推
06/12 01:17, 1年前 , 24F
竹圍60-70，不如買奇岩重劃區，也差不多價格
06/12 01:17, 24F
推
06/12 01:18, 1年前 , 25F
恭喜
06/12 01:18, 25F
→
06/12 01:32, 1年前 , 26F
北方之星住商混合吧
06/12 01:32, 26F
推
06/12 01:55, 1年前 , 27F
南勢角的金門新村有考慮嗎
06/12 01:55, 27F
推
06/12 02:25, 1年前 , 28F
妳這樣算房蟲預備軍喔 XD
06/12 02:25, 28F
推
06/12 02:26, 1年前 , 29F
是不是跑去華碩工作了
06/12 02:26, 29F
噓
06/12 04:29, 1年前 , 30F
的得不分
06/12 04:29, 30F
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06/12 06:47, 1年前 , 31F
id與暱稱呵呵呵呵
06/12 06:47, 31F
推
06/12 06:55, 1年前 , 32F
看老半天結果是新北買房，選這些地方交通真的堪憂
06/12 06:55, 32F
推
06/12 07:11, 1年前 , 33F
恭喜
06/12 07:11, 33F
推
06/12 07:57, 1年前 , 34F
學妹 GJ
06/12 07:57, 34F
推
06/12 09:25, 1年前 , 35F
關渡是台北啊..
06/12 09:25, 35F
推
06/12 09:33, 1年前 , 36F
關渡慘到被收編新北XDD
06/12 09:33, 36F
→
06/12 10:39, 1年前 , 37F
我心理的台北市只到大度路為止..
06/12 10:39, 37F
推
06/12 10:57, 1年前 , 38F
我覺得有時候實際地點比門牌重要啦，關渡根本不是
06/12 10:57, 38F
→
06/12 10:57, 1年前 , 39F
北市生活圈吧，進到市區搞不好比很多新北的地區還
06/12 10:57, 39F
→
06/12 10:57, 1年前 , 40F
久
06/12 10:57, 40F
推
06/12 10:59, 1年前 , 41F
超過石牌站就新北了吧（誤）
06/12 10:59, 41F
推
06/12 11:24, 1年前 , 42F
恭喜買屋，但建議真的不要寫台北，關渡滿偏遠的地區
06/12 11:24, 42F
推
06/12 11:35, 1年前 , 43F
連新北台北都分不清 會不會太無知阿
06/12 11:35, 43F
噓
06/12 11:38, 1年前 , 44F
新北吧？
06/12 11:38, 44F
推
06/12 12:13, 1年前 , 45F
那個XX 之星 很多 新聞
06/12 12:13, 45F
推
06/12 12:18, 1年前 , 46F
恭手
06/12 12:18, 46F
→
06/12 12:19, 1年前 , 47F
恭喜！
06/12 12:19, 47F
推
06/12 12:22, 1年前 , 48F
恭喜！
06/12 12:22, 48F
推
06/12 13:00, 1年前 , 49F
台北下一站 房價省一半 夭壽 70還一半 北投140？
06/12 13:00, 49F
推
06/12 13:01, 1年前 , 50F
恭喜～
06/12 13:01, 50F
→
06/12 13:31, 1年前 , 51F
算新北了，只是離台北近而已。
06/12 13:31, 51F
推
06/12 14:05, 1年前 , 52F
門牌就是台北市，人家買房一些酸民在那叫，有夠無聊
06/12 14:05, 52F
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06/12 14:06, 1年前 , 53F
推文的可能不知道關渡是台北市北投區…….
06/12 14:06, 53F
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06/12 14:10, 1年前 , 54F
關渡站1號出口這面就屬台北市北投區，另一面要爬坡
06/12 14:10, 54F
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06/12 14:10, 1年前 , 55F
的是新北市，有些推文真的是..
06/12 14:10, 55F
推
06/12 14:45, 1年前 , 56F
竹圍看這種價格，真的太浮誇，居住質感差台北市一大截
06/12 14:45, 56F
推
06/12 15:07, 1年前 , 57F
狂賀
06/12 15:07, 57F
推
06/12 15:31, 1年前 , 58F
恭喜
06/12 15:31, 58F
推
06/12 16:00, 1年前 , 59F
台北就台北還不要寫台北笑死人
06/12 16:00, 59F
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06/12 16:01, 1年前 , 60F
你不是大安信義天母都滾好了
06/12 16:01, 60F
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06/12 16:47, 1年前 , 61F
達永春嶺我之前才賣掉
06/12 16:47, 61F
推
06/12 17:52, 1年前 , 62F
淡水60-70 怎麼不去搶
06/12 17:52, 62F
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06/12 19:49, 1年前 , 63F
日出印象吧...代銷真的不知道在講三小，看到很怒
06/12 19:49, 63F
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06/12 19:49, 1年前 , 64F
，我是指看房看到很怒
06/12 19:49, 64F
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06/12 19:53, 1年前 , 65F
之前去看基地，還跟我說右邊那條只有一台摩托車可以通過
06/12 19:53, 65F
→
06/12 19:53, 1年前 , 66F
的的巷弄有8米寬，當大家眼殘是不是...
06/12 19:53, 66F
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06/12 19:56, 1年前 , 67F
然後跟我說小坪數都賣完了，叫我們硬捏大坪數，過一陣子
06/12 19:56, 67F
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06/12 19:56, 1年前 , 68F
打來說請我幫忙介紹客人去買大坪數，這樣他們就能賣我小坪
06/12 19:56, 68F
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06/12 19:56, 1年前 , 69F
數
06/12 19:56, 69F
→
06/12 19:56, 1年前 , 70F
，供三小......
06/12 19:56, 70F
推
06/12 21:46, 1年前 , 71F
北方之星不是工業宅，可以申請自用少繳稅
06/12 21:46, 71F
推
06/12 23:29, 1年前 , 72F
日出的格局我覺得有點雷...24坪權狀號稱隔3ROOMS
06/12 23:29, 72F
→
06/12 23:29, 1年前 , 73F
明眼人都可以想像這會有多小
06/12 23:29, 73F
→
06/12 23:29, 1年前 , 74F
可惜了那個點如此大面積 結果格局這麼慘
06/12 23:29, 74F
推
06/12 23:38, 1年前 , 75F
1800現在也買不到達永春嶺吧
06/12 23:38, 75F
推
06/13 00:02, 1年前 , 76F
關渡大概只有門牌算北市吧
06/13 00:02, 76F
推
06/13 00:48, 1年前 , 77F
恭喜
06/13 00:48, 77F
→
06/13 00:56, 1年前 , 78F
關渡大概只有門牌算北市吧
06/13 00:56, 78F
推
06/13 04:26, 1年前 , 79F
管理費五千就等於再租一間雅房了..
06/13 04:26, 79F
→
06/13 04:26, 1年前 , 80F
日出沒買是對的 車位都機械的 而且路超小
06/13 04:26, 80F
推
06/13 09:07, 1年前 , 81F
恭喜
06/13 09:07, 81F
推
06/13 23:31, 1年前 , 82F
竹圍紅樹林關渡淡水真的都不適合上班族居住zzz氣候差交
06/13 23:31, 82F
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06/13 23:31, 1年前 , 83F
通虐（不靠搭捷運行動的人）
06/13 23:31, 83F
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06/13 23:31, 1年前 , 84F
買那邊真的.....
06/13 23:31, 84F
→
06/15 14:42, 1年前 , 85F
上班族還好吧，從小在這個區塊長大，不過沒關係...都別來
06/15 14:42, 85F
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06/15 14:42, 1年前 , 86F
住，我怕人變多
06/15 14:42, 86F
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