[請益] 台中購屋請益

看板home-sale作者 (迷途書童)時間1年前 (2022/06/09 09:36), 1年前編輯推噓33(33推 0噓 26→)
留言59則, 34人參與, 1年前最新討論串3/3 (看更多)
大家好，本人目前在看台中西區的房子 目的是先自住後轉租，2間房子皆為預售案距離大概800米 房屋1，兩房兩廳一衛 9/12樓每坪單價40萬B2平車 分AB棟總戶數接近150，純住宅 預計2024Q4-2025Q1交屋 價格已無法再殺 房屋2，兩房兩廳一衛 6/12樓每坪單價45萬機械上層車位 總戶數46，一樓有店面 預計2022Q4交屋 價格還有50-100的空間 耐心去談每坪單價應該可以跟房屋1的價格差不多 目前是住公司宿舍但明年要抽籤，房屋1的權狀大一點但有可能要當2年租屋族 房屋2面臨的道路比房屋1大，房屋1離中港路近但離BRT站遠，房屋2反之 目前在選擇中陷入困難，想詢問各位前輩這樣的條件該如何抉擇 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.147.10.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654738580.A.B79.html
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06/09 09:57, 1年前 , 1F
2的戶數來維護公設應該蠻辛苦的 還是機械車位
06/09 09:57, 1F
我也有一樣的疑慮
推
06/09 09:59, 1年前 , 2F
台中還有單價40的案子？
06/09 09:59, 2F
西區我看也只有這兩個建案
推
06/09 10:02, 1年前 , 3F
這個我選A，現在台中好貴啊
06/09 10:02, 3F
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06/09 10:04, 1年前 , 4F
1交屋期太長 變數多 我會選2 有機會明年就能入住
06/09 10:04, 4F
推
06/09 10:25, 1年前 , 5F
2要小心之後公設維護的問題 1跟2哪個離之後預計的藍線站
06/09 10:25, 5F
1離茄苳腳大約200公尺
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06/09 10:26, 1年前 , 6F
臺中為什麼要買機械車位
06/09 10:26, 6F
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06/09 10:26, 1年前 , 7F
比較近? 選交通方便的日後應該都不會難脫手
06/09 10:26, 7F
※ 編輯: a865201233 (122.147.10.95 臺灣), 06/09/2022 10:32:06 ※ 編輯: a865201233 (122.147.10.95 臺灣), 06/09/2022 10:32:57
推
06/09 10:33, 1年前 , 8F
第一個是大通大美？第二個是富宇質青？
06/09 10:33, 8F
1是富2是博 ※ 編輯: a865201233 (122.147.10.95 臺灣), 06/09/2022 10:35:01 ※ 編輯: a865201233 (122.147.10.95 臺灣), 06/09/2022 10:36:38
推
06/09 10:42, 1年前 , 9F
不急就1比較好，2機械上層轉賣是抗性
06/09 10:42, 9F
推
06/09 10:42, 1年前 , 10F
1
06/09 10:42, 10F
推
06/09 10:43, 1年前 , 11F
不急1感覺比較好(位置+平面車位)
06/09 10:43, 11F
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06/09 10:43, 1年前 , 12F
博是那個阿 沒概念 囧
06/09 10:43, 12F
苑景
推
06/09 10:45, 1年前 , 13F
富X台中開價客氣，在新竹開案要75-80了
06/09 10:45, 13F
※ 編輯: a865201233 (122.147.10.87 臺灣), 06/09/2022 10:45:17
推
06/09 10:46, 1年前 , 14F
就1啊，你要轉租的話戶數多一點維護費用比較便宜
06/09 10:46, 14F
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06/09 10:49, 1年前 , 15F
1加上租屋成本總價會高於2大約100萬
06/09 10:49, 15F
推
06/09 10:51, 1年前 , 16F
平車無敵
06/09 10:51, 16F
推
06/09 11:12, 1年前 , 17F
當然1啊 當然選平車
06/09 11:12, 17F
推
06/09 11:22, 1年前 , 18F
不綜合考慮格局面向嗎？
06/09 11:22, 18F
兩個都是邊間雙採光，面向個人沒有太在意
推
06/09 11:34, 1年前 , 19F
1，2戶數太少，管理費分擔貴，&械車位不要
06/09 11:34, 19F
※ 編輯: a865201233 (122.147.10.104 臺灣), 06/09/2022 11:43:09
推
06/09 11:43, 1年前 , 20F
西區最近新案已來到60萬
06/09 11:43, 20F
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06/09 11:48, 1年前 , 21F
1個人不喜歡那案 2戶數太少 不過還是看你需求
06/09 11:48, 21F
周邊市容是我認為滿大的缺點
推
06/09 11:53, 1年前 , 22F
1吧。2戶數少未來公設維護高，又是機械。未來出手抗
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06/09 11:53, 1年前 , 23F
性高
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06/09 12:02, 1年前 , 24F
1好不好不說 2根本不用考慮 看到機械車位直接pass
06/09 12:02, 24F
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06/09 12:34, 1年前 , 25F
2年前西區好幾個建案比這兩個好 也是40不到 可惜了
06/09 12:34, 25F
推
06/09 12:59, 1年前 , 26F
1一票
06/09 12:59, 26F
※ 編輯: a865201233 (118.231.216.148 臺灣), 06/09/2022 13:01:26
推
06/09 13:04, 1年前 , 27F
1，是說科博館周邊櫻花快開案了 先建後售 如果硬要
06/09 13:04, 27F
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06/09 13:04, 1年前 , 28F
跟1比 我覺得櫻花可看看 周邊環境好很多
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06/09 13:05, 1年前 , 29F
櫻花那案我也有注意，可能會比1還早交屋，但是開價就
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06/09 13:05, 1年前 , 30F
不太好說會不會在40內
06/09 13:05, 30F
推
06/09 14:24, 1年前 , 31F
如果要轉租的話感覺2困難很多
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06/09 14:24, 1年前 , 32F
但是入住時間差了整整兩年
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06/09 14:24, 1年前 , 33F
在外租屋兩年也是很大的負擔
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推
06/09 14:37, 1年前 , 34F
西區的預售屋根本不用想 不會低於40
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06/09 15:25, 1年前 , 35F
1 好租 好賣 管理費較便宜
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推
06/09 15:32, 1年前 , 36F
我選1
06/09 15:32, 36F
推
06/09 16:41, 1年前 , 37F
富宇質青在衛爾康後面附近
06/09 16:41, 37F
推
06/09 17:34, 1年前 , 38F
櫻花那個有傳言開60耶 地點也遠比1好吧
06/09 17:34, 38F
推
06/09 18:05, 1年前 , 39F
機械車位超難用
06/09 18:05, 39F
推
06/09 18:40, 1年前 , 40F
櫻花去年新聞說3-4字頭 現在聽說5-6 真的是賭對了
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06/09 18:40, 1年前 , 41F
不要太早賣
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推
06/09 18:48, 1年前 , 42F
1案其實我是第一批預售客 當時給我的final price其
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06/09 18:48, 1年前 , 43F
實跟你現在真的沒差太多啦
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06/09 18:48, 1年前 , 44F
看看北屯重劃區有的都噴快兩倍了哈哈
06/09 18:48, 44F
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06/09 19:18, 1年前 , 45F
那區順天科博點最好 最近剛交屋 一堆預售都買三字頭的
06/09 19:18, 45F
推
06/09 19:54, 1年前 , 46F
東方博舍地點好，但機械車位實在
06/09 19:54, 46F
推
06/09 22:18, 1年前 , 47F
台中不要選機械車位
06/09 22:18, 47F
推
06/09 22:31, 1年前 , 48F
選其他區結案
06/09 22:31, 48F
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06/09 22:57, 1年前 , 49F
如果是1，自備款要準備很多，後面同期款也不少......
06/09 22:57, 49F
推
06/10 12:32, 1年前 , 50F
在地人或是年紀大一點的都知道維爾康
06/10 12:32, 50F
推
06/10 21:24, 1年前 , 51F
我台北和台中都有房子，兩邊戶數都很少，管理費真的
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06/10 21:24, 1年前 , 52F
是個很大的問題，不管自住或轉租都不建議二，更何況
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06/10 21:24, 1年前 , 53F
車位還是機械的
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06/10 21:24, 1年前 , 54F
衛爾康我覺得都幾年了，越來越多年輕人不在意了
06/10 21:24, 54F
推
06/11 13:08, 1年前 , 55F
我會選平車
06/11 13:08, 55F
推
06/11 23:01, 1年前 , 56F
衛爾康的受害者是活活燒死的，怨氣太重了，那裡的陰
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06/11 23:01, 1年前 , 57F
霾沒那麼快散去
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06/11 23:01, 1年前 , 58F
06/11 23:01, 58F
推
06/11 23:05, 1年前 , 59F
06/11 23:05, 59F
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