[閒聊] 這種情形是否就是沒救了

看板home-sale作者 (孫權)時間1年前 (2022/05/29 12:27), 編輯推噓20(21139)
留言61則, 24人參與, 1年前最新討論串1/1
上次划手機看到身邊的人的一個案例 就是一整排透天門前有一塊很長的畸零地 被"土地整合人士"買走, 然後發函給各個住戶請他們高價買下 因為這個巷子是無尾巷, 不符合既成道路要件 所以是否這就是只好當肥羊了? 如果畸零地主故意在門前堆沙包蓋土墩, 算違法還是合法呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.68.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653798424.A.CD8.html

05/29 12:39, 1年前 , 1F
也許有袋地通行權適用?
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05/29 12:43, 1年前 , 2F
看看有沒有符合袋地通行的要件啊
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05/29 12:43, 1年前 , 3F
須土地與公路無適宜之聯絡,致不能為通常之使用
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05/29 12:45, 1年前 , 4F
這樣不能算是袋地吧
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05/29 12:45, 1年前 , 5F
阿災...看他這樣講感覺不太像
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05/29 12:45, 1年前 , 6F
看起來就是要上法院XD
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05/29 12:48, 1年前 , 7F
請法官裁定啊
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05/29 12:54, 1年前 , 8F
他會輸,以前一堆案例了
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05/29 12:57, 1年前 , 9F
他會輸,但你們這些屋主勞心勞累的,看要不要花錢消災
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05/29 12:58, 1年前 , 10F
防火巷?
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05/29 13:00, 1年前 , 11F
上法院不管誰輸誰贏,那些住戶都不好過
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05/29 13:00, 1年前 , 12F
地主就是在押住戶受不了,乖乖付錢
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最後一定要取折中
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05/29 13:09, 1年前 , 14F
這會不會有權利濫用的問題
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05/29 13:10, 1年前 , 15F
這ㄧ定不會贏得啊
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05/29 13:11, 1年前 , 16F
通行必要經過的話 他是一定要給你們過 只是可以收租金
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05/29 13:21, 1年前 , 17F
打官司打起來,樂意花時間除去蟑螂
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05/29 13:25, 1年前 , 18F
這些蟑螂都有黑道撐腰 黑道高層大部分又政商關係良好
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05/29 13:25, 1年前 , 19F
甚至本身就有參政經商 背景硬才幹作威作福 所以敢對抗
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05/29 13:25, 1年前 , 20F
的人真的 很勇敢
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05/29 13:28, 1年前 , 21F
殺價買下一了百了
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05/29 13:31, 1年前 , 22F
那就試了再說啊,要是屋主錢很多想花錢消災也無妨,反
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05/29 13:31, 1年前 , 23F
正建商地主後面很多也黑道撐要,房子貴到爆還不是買了
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05/29 13:35, 1年前 , 24F
不能阻擋他人通行,尤其是被封起來就無路可走的情形
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05/29 13:36, 1年前 , 25F
可以先查查都市規劃,是不是道路用地,是的話不用理他,
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他也只是買來等政府收購
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05/29 13:47, 1年前 , 27F
老家隔壁巷子一整排門口30cm的土地都被同一個人買走
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05/29 13:47, 1年前 , 28F
了,後來鄰居找到地主也是要高價賣,已經卡很久了還
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05/29 13:47, 1年前 , 29F
是無解
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05/29 13:50, 1年前 , 30F
那個地主背景應該很硬,附近有塊畸零地被他拿來當停
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05/29 13:50, 1年前 , 31F
車位收租20年了,後來才發現根本是公有地,政府也沒
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05/29 13:50, 1年前 , 32F
要處理
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05/29 14:17, 1年前 , 33F
就算袋地過了也可以收租金 或堵到剩2、3公尺搞的很難看
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05/29 14:50, 1年前 , 34F
希望動手腳的人不要把手伸到法官那邊
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05/29 14:51, 1年前 , 35F
擺明就是想來敲竹槓的
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05/29 15:02, 1年前 , 36F
袋地通行就是除了那條路沒有對外聯絡道路啊 他們一定
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05/29 15:02, 1年前 , 37F
要給你過 但可以收取費用
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05/29 15:17, 1年前 , 38F
收費有行情標準嗎?
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05/29 15:18, 1年前 , 39F
可是一間正常的房子蓋好本來就應該有一條免費的聯外
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05/29 15:18, 1年前 , 40F
道路吧?不然怎麼能被規劃為建地?
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05/29 15:31, 1年前 , 41F
以往的建地會包括自家門口的道路土地
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05/29 15:32, 1年前 , 42F
道路面積會算進自家建物的建蔽率分母
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05/29 15:33, 1年前 , 43F
現在都是社區型透天居多,自然就沒這個問
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05/29 15:34, 1年前 , 44F
但這不合常理
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就算是社區型透天一樣需要基本的聯外道路呀 總不能
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05/29 15:34, 1年前 , 46F
叫人開直升機進出吧
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05/29 15:34, 1年前 , 47F
收租沒有標準,但可以上法院玩去談價
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05/29 15:35, 1年前 , 48F
社區型透天是把公用道路zone,申請時直接當公設,所以靠
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05/29 15:35, 1年前 , 49F
出入口的屋主也不能擅自封路跟裡面的收租
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05/29 18:55, 1年前 , 50F
盡量還是協議價購好。如果只是門前一小塊總價應該不會太高
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05/29 22:10, 1年前 , 51F
會買畸零地的一定都已經看好可以薛一波錢
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05/29 22:10, 1年前 , 52F
先買下來封路 再讓住戶上法院
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05/29 22:10, 1年前 , 53F
就算最後判下來可通行 也可以把道路縮的很小
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05/29 22:10, 1年前 , 54F
然後再跟住戶收租金
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05/29 23:28, 1年前 , 55F
花錢消災
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05/30 01:45, 1年前 , 56F
好奇類似案例如果阻擋車輛進出 可是讓行人可以步行
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05/30 01:45, 1年前 , 57F
地主還會有違法的問題嗎
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05/30 11:59, 1年前 , 58F
這種就算買下自己門前的地,那第一戶一樣可以封路阿
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05/30 11:59, 1年前 , 59F
買了有意義嗎?
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05/30 12:00, 1年前 , 60F
住巷尾的不就衰到爆,前面隨便一戶封路就出不去了
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05/30 12:01, 1年前 , 61F
如果不能隨便封路,那就隨地主去叫阿
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文章代碼(AID): #1YalOOpO (home-sale)