[新聞] 薪資追不上房價！10年前沒買房現在多貸

看板home-sale作者humbler (獸人H)時間1年前 (2022/05/28 14:56)推噓15(15推 0噓 9→)

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連結： https://news.tvbs.com.tw/life/1803868 內文：薪資追不上房價，根據聯徵中心資料顯示，年薪60萬以下的購屋族，若十年前沒有買房，現在貸款平均得多271萬元，但10年來的月薪漲幅，卻只有6千元，專家分析，這樣的高房價，即便政府聲稱要打炒房，在未來也很難看見成效。房仲業者陳泰源：「我現在為你介紹的這個小套房，走路到捷運站1分鐘，而且麻雀雖小五臟俱全，重點是廁所也有對外窗，天然瓦斯24小時管理。」交通便捷，旁邊就是晴光商圈，電梯大樓還有管理員，鬧中取靜租金不到兩萬元。房仲業者陳泰源：「這個社區的環境真的非常好，看過去棟距無限遼闊。」這樣的租屋物件，在台北市非常搶手，經營豪宅房仲的陳泰源，雖然已經買房，但自己也在這裡租了間套房。房仲業者陳泰源：「這邊的行情大概是1萬8到2萬塊，但是我每個月的租金才1萬6，所以我每多租一個月，我就有多賺一個月的感覺，那另外我買了人生第一間小套房，目前是靠收租租金是2萬塊，每個月的房貸是3萬塊，所以我每一個月只要再多拿出，將近1萬塊的錢去繳房貸就可以了。」即便從事房地產多年，本身也有不錯的收入，但投資配置依然精打細算，畢竟現在房價越來越高，年輕人要靠自己買房，真的不簡單。房仲業者陳泰源：「只要是我遇到的首購族，可能有超過一半以上的組數，他的自備款其實是來自父母給他的資助，所以現在我遇到很多年輕人買房，他們甚至都會理所當然的覺得，父母親幫我出自備款好像是應該的，那其實我覺得這個是高房價的無奈。」據聯徵中心資料顯示，年收入在60萬元以下的購屋族，房貸平均鑑估值，2012年第4季僅 721萬元，2021年卻達992萬元，10年增加271萬元，購屋壓力指數大增37.6%，但近十年經常性薪資變化，從2012年每人每月37193元，到2021年43209元，僅多了16.2%，薪資漲幅遠遠追不上房價。第一建經研究中心副理張菱育：「房價其實說，大家可能覺得說來到一個高點，主要就是受到疫情的影響，再加上通貨膨脹的關係，房價要大幅下跌的情形比較不太容易，所以如果自己有這個需求，那能力也可以話，其實建議還是可以挑選，自己負擔得起的物件。」房價狂飆薪水不漲，少數收入上揚的產業，就是半導體與科技業，因為疫情的緣故，不少國外訂單轉移到台灣，帶動企業投資設廠，不論是公司或是個人，挾帶充沛資金湧入房地產市場，也讓房市充滿一片繁盛景象，即便政府說要打炒房，似乎仍然杯水車薪。台灣經濟研究院產業顧問劉佩真：「雖然短期之內國內的房價，會受到貨幣政策轉向緊縮，再加上政府打炒房相關的政策，並沒有鬆綁的態勢，會使得房價的增幅受到一定程度的壓抑，不過就中長期來說，目前因為整體不動產開發商的購地成本，不斷的在墊高，再加上營建成本還有缺工等問題，恐怕未來中長期，其實民眾在購屋的負擔上，很難看到一個明顯縮減的態勢。」台灣貧富差距加大，再加上政府打房不力公宅進展緩慢，未來年輕人買不起房的無力感，恐怕只會更加嚴重。心得：出社會不要想努力工作加薪效果有限應該是想辦法跟家裡借錢投資房地產或是多認識一些人集資投資房地產這報酬和效果比努力工作來的大未來貧富差距只會更大 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653721005.A.749.html

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IS0987

05/28 14:58, 1年前 , 1^F

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IBIZA

05/28 15:17, 1年前 , 2^F

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b777787

05/28 15:35, 1年前 , 3^F

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