[新聞] 房市倒貨潮降臨?章定煊:看政府2態度
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內文:
記者陳韋帆/台北報導
立院將政院版的《平均地權條例》修法草案(俗稱花式打炒房)審議延至9月,引起社會
關注。對此,景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》專訪表示,「如
今台灣預售屋的倒貨潮是否會發生,就端看9月時,政府對於升息、打炒房法案是否審核
的態度了!」
一、升息
章定煊指出,美國5、6、7月,每月升息2碼(0.5%),與台灣已經有6碼的差距,對於台灣
來說,如果升息多一點,就能緩解通膨,但對於國內經濟不利,如果升息少一點,通膨壓
力就會持續,端看央行選擇。
事實上,如果升息多一點,才有可能對房市出現衝擊,所以主要必須觀察,下兩次央行理
監事會,分別於6月16日、9月22日舉行,這2次的升息幅度,才能知道走向,觀察央行之
前態度,都是傾向升息少一點,所以要靠央行升息讓預售屋出現倒貨潮一事,機率暫時不
高。
不過,章定煊也提醒,央行加大升息力道的機會還是有的,因為美國如果9月繼續升息,
與台灣利差就會更大,屆時,央行若承受不了通膨壓力,勢必要同步加強升息力道面對,
所以9月是關鍵月。
二、打炒房法案
章定煊說,依照過去立院的法案排審方式來看,將法案法案延宕至9月,通常就是沒了,
除非民怨炸鍋,立委們感受到相當壓力,真正在9月排審,否則如果一延再延,過了今年
會期,明年法案就必須重送,基本上就是自動消失了!
最後,章定煊表示,整體來說,關鍵就是在9月,房市最壞的情況,就是9月「央行加大升
息力道、立院送審打炒房法案」2件事同時發生,此時就會出現預售屋逃命潮;如果沒有
,就轉為「價漲量縮」趨勢,房市崩盤的機會就會更加渺茫。
心得:
不相信法案9月會過
就算9月會過
也一定會留後門給人走
打房就是跟資產階級作對
是資產階級的票多、錢多
還是沒房的人票多、錢多
政府自己要想清楚
--
如果還有來世,我想當一個獸人
--
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