[閒聊] 寶佳建案來說頂樓相對好還是差

看板home-sale作者 (踩蛋蛋)時間1年前 (2022/05/26 09:05), 編輯推噓35(36推 1噓 34→)
留言71則, 33人參與, 1年前最新討論串1/1
寶佳建案評價不外乎便宜（現在也不便宜了…）、地點好、格局方正（動線不錯） 缺點就是壓低成本、蓋超快、工班素質可能較差，導致小瑕疵多、漏水機率較高、隔音也 差 那這樣考量下，頂樓可能下雨天漏水機率較高，可是相對來說不用忍受樓上的噪音，且頂 樓問題可靠管委會後續保養處理 這樣大家在選寶佳建案時還是會避開頂樓嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.109.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653527112.A.B95.html
推
05/26 09:07, 1年前 , 1F
隔音差怕被吵更要頂樓
05/26 09:07, 1F
推
05/26 09:09, 1年前 , 2F
且若易漏水，頂樓要修很快，其他樓層漏你就去求樓上吧
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推
05/26 09:12, 1年前 , 3F
頂樓快？區大看過住戶說頂樓是他家的事情，表決拒絕支付，
05/26 09:12, 3F
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05/26 09:12, 1年前 , 4F
雖然違法，但你慢慢請律師告吧
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噓
05/26 09:14, 1年前 , 5F
都知道便宜品質容易出問題，還多花錢和風險買這種品質的
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05/26 09:14, 1年前 , 6F
頂樓幹嘛，要住頂樓建議去買豪華品牌建商，別買2線建商
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推
05/26 09:17, 1年前 , 7F
好笑 管委會不理，你就先修再告主委跟管委會請求支付啊
05/26 09:17, 7F
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05/26 09:18, 1年前 , 8F
就算管委願修頂樓但也不會修你的裝潢啊
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推
05/26 09:22, 1年前 , 9F
阿你中間樓層漏水 樓上不給你進去修 你裝潢不就壞更慘
05/26 09:22, 9F
推
05/26 09:31, 1年前 , 10F
頂樓現在不快...缺工到要請個防水工程 每個都說不接
05/26 09:31, 10F
推
05/26 09:39, 1年前 , 11F
寶佳次頂樓常常比頂樓還貴一點(買過賣掉寶佳房的路人留)
05/26 09:39, 11F
推
05/26 10:05, 1年前 , 12F
之前看過青埔寶佳預售案 開價次頂比頂樓貴
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05/26 10:07, 1年前 , 13F
有沒有高手可以說一下竹北寶佳奇磊的展望嗎？
05/26 10:07, 13F
推
05/26 10:15, 1年前 , 14F
頂樓要修很快www笑死 該哭還是該笑
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05/26 10:15, 1年前 , 15F
我覺得沒有蓋超快呀，速度差不多吧
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05/26 10:28, 1年前 , 16F
好慘 修個漏水還要官司打贏才能修
05/26 10:28, 16F
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05/26 10:33, 1年前 , 17F
呵呵 你中間樓層的漏水樓上不給進你還不是要告贏才能修
05/26 10:33, 17F
推
05/26 10:33, 1年前 , 18F
頂樓漏水可能要打官司才修，但不是頂樓，樓上漏水絕對
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05/26 10:33, 1年前 , 19F
要打官司才能修
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05/26 10:35, 1年前 , 20F
而且管委會也懶得跟你花時間打官司吧，花大家的錢修又
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05/26 10:35, 1年前 , 21F
不是花委員的錢，他幹嘛跟你上法院，絕對選頂樓
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推
05/26 10:37, 1年前 , 22F
你以為寶佳只有頂樓才會漏水嗎？呵呵
05/26 10:37, 22F
推
05/26 10:43, 1年前 , 23F
管委會不理最好啊，整個拆開重挖重做，拒絕打針，之後上
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05/26 10:43, 1年前 , 24F
法院去告，一次解決
05/26 10:43, 24F
推
05/26 10:44, 1年前 , 25F
頂樓漏水早晚的...
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05/26 10:44, 1年前 , 26F
哪層樓漏水不是早晚的…？
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05/26 10:44, 1年前 , 27F
頂樓就不要裝潢就好了 反正不是自己住 出租用的
05/26 10:44, 27F
推
05/26 11:17, 1年前 , 28F
真頂樓，不管哪一家遲早都會漏水的
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05/26 11:18, 1年前 , 29F
頂樓必漏水啊 但建商通常有個幾年保固
05/26 11:18, 29F
推
05/26 11:19, 1年前 , 30F
寶佳有頂樓不漏水的嗎？時候未到罷了....
05/26 11:19, 30F
推
05/26 12:06, 1年前 , 31F
寶佳 說實話感覺比興富發好
05/26 12:06, 31F
推
05/26 12:12, 1年前 , 32F
還好吧 現住寶佳十年屋頂樓，也沒過水，視野又好
05/26 12:12, 32F
推
05/26 12:23, 1年前 , 33F
頂樓漏水，機率問題而已，但寶x相對就是機率比較大
05/26 12:23, 33F
推
05/26 12:30, 1年前 , 34F
頂樓上面沒遮蔽一定露的 有哪種建材可以擋太陽長期曝
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05/26 12:30, 1年前 , 35F
曬
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05/26 12:31, 1年前 , 36F
頂樓漏水是正常的。
05/26 12:31, 36F
推
05/26 12:39, 1年前 , 37F
風險考慮，寶還是不要買頂樓比較好。看過寶的幾個案，頂
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05/26 12:39, 1年前 , 38F
樓開價跟中樓層差不多，次頂最貴
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推
05/26 12:41, 1年前 , 39F
最近看一個案子頂樓裝太陽能板
05/26 12:41, 39F
推
05/26 12:44, 1年前 , 40F
社區的錢又不是委員的，花錢沒在手軟的啦
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推
05/26 12:44, 1年前 , 41F
床上臉盆接漏水過，請參考
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05/26 12:45, 1年前 , 42F
社區不修，主委就被告了，主委又不是傻子，當然修阿
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推
05/26 12:46, 1年前 , 43F
但當超過一定的金額要開區分所有權人大會時，大家會覺得
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05/26 12:46, 1年前 , 44F
又不是自己的房子要修，一定選最便宜的方式修。
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05/26 12:47, 1年前 , 45F
便宜的幾萬塊，貴一點的也才十幾萬，委員會有權動用小錢
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05/26 12:48, 1年前 , 46F
現在的委員會花錢都沒在手軟的，主委當個一屆而已
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05/26 12:49, 1年前 , 47F
省這種錢幹嘛?更多的是亂花錢亂做工程的
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推
05/26 12:53, 1年前 , 48F
前幾樓快買頂樓啊，其他樓層這輩子不一定漏水，但頂樓
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05/26 12:53, 1年前 , 49F
一定等的到你，防水塗層原料也只保固3-5年，遲早滲水
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05/26 12:55, 1年前 , 50F
施工看天氣，花再多錢去做頂樓防水，過個10年又要重新
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05/26 12:55, 1年前 , 51F
面對。或是每三五年就花錢去補，但補了也不保證不漏，
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05/26 12:55, 1年前 , 52F
只保證漏了再補。這就是頂樓的抓漏人生
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05/26 13:00, 1年前 , 53F
其他樓層要漏水就是水管漏水，窗框漏水這些跟品質比較
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05/26 13:00, 1年前 , 54F
有關，頂樓要抵抗紫外線與地震後結構受傷滲水，頂樓根
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05/26 13:00, 1年前 , 55F
本漏水的大宗。很難處理。
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05/26 13:04, 1年前 , 56F
連他們自己開價頂樓都比次頂少一大截了
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05/26 13:05, 1年前 , 57F
頂樓開的跟3F一樣，這樣你敢買他們頂樓我也是服了
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05/26 13:05, 1年前 , 58F
05/26 13:05, 58F
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05/26 13:15, 1年前 , 59F
一分錢一分貨，建商果然不笨，頂樓開價便宜的還是別碰，
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05/26 13:15, 1年前 , 60F
防水層施工的錢都被賺走換價差
05/26 13:15, 60F
推
05/26 13:21, 1年前 , 61F
寶佳頂樓沒有空中花園等奇怪公設，相對好修
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05/26 14:00, 1年前 , 62F
頂樓修很快？花自己的錢當然快嘍 管委會動支沒這麼有效
05/26 14:00, 62F
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05/26 14:00, 1年前 , 63F
率好嗎？
05/26 14:00, 63F
推
05/26 15:34, 1年前 , 64F
一堆沒住過頂樓的在那邊雲
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推
05/26 15:47, 1年前 , 65F
鄉民認為跟寶佳差不多的富宇，在鄉民認為很鳥的A7，鄉
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05/26 15:47, 1年前 , 66F
民認為很鳥的頂樓賣到45.3萬唷，果然越酸賣越好，笑死
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05/26 17:39, 1年前 , 67F
要修光招商比價可以給你拖半年，東西都壞光了...
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05/26 19:18, 1年前 , 68F
錢能解決都小事
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05/27 00:12, 1年前 , 69F
富宇跟寶佳 一個是國産車 一個是印度車吧
05/27 00:12, 69F
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05/27 00:46, 1年前 , 70F
寶佳次頂比較高 好建商頂樓比較貴 知道為什麼了吧
05/27 00:46, 70F
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05/27 01:51, 1年前 , 71F
頂樓防水本來就要定期維護，不維護怪建商？？？
05/27 01:51, 71F
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