Re: [新聞] 台北房價太貴！他改花500萬在歐洲買房哀嘆：對台灣失望

看板home-sale作者 (Love Ciroc!)時間1年前 (2022/05/24 21:49), 1年前編輯推噓31(38推 7噓 89→)
留言134則, 31人參與, 1年前最新討論串29/31 (看更多)
分享剛看到的美國各地房貸負擔佔每月收入比 資料來源：經濟學人 Q1 2022 https://i.imgur.com/b7x7Hm6.jpg
紐約的Brooklyn跟加州Santa Cruz 房貸都超過月收入90% 另一個耀眼的地方是佛州 難怪美國朋友跑去佛州炒房 聽說有人覺得高持有稅對中產更好XDDDD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.202.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653400171.A.84F.html
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05/24 21:53, 1年前 , 1F
拿一級戰區中的一級戰區然後來講超過月收
05/24 21:53, 1F
補充說明 本版空空有很重要論點是 持有稅太低害他們買不起房 不知各位怎麼看嚮往高持有稅的美國房價表現
推
05/24 21:57, 1年前 , 2F
佛州房子不貴吧 只是一對退休老頭沒薪水也在買
05/24 21:57, 2F
推
05/24 21:58, 1年前 , 3F
Brooklyn是一級戰區中的一級戰區??????
05/24 21:58, 3F
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05/24 21:58, 1年前 , 4F
高持有你中產現金流出個小問題就準備賣房吧 真的不懂
05/24 21:58, 4F
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05/24 21:58, 1年前 , 5F
好在哪
05/24 21:58, 5F
推
05/24 21:59, 1年前 , 6F
魯空也愛拿美國郊區房價比台灣 有夠丟臉
05/24 21:59, 6F
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05/24 22:01, 1年前 , 7F
台灣郊區也很便宜啊跟美國一樣
05/24 22:01, 7F
※ 編輯: piliwu (42.76.202.42 臺灣), 05/24/2022 22:04:02
推
05/24 22:02, 1年前 , 8F
別這樣 魯空到美國就變祖克勃 巴菲特了 在台灣委屈了
05/24 22:02, 8F
推
05/24 22:06, 1年前 , 9F
bklyn是地方太大 均收偏低 然後資料可能主要是統計去年
05/24 22:06, 9F
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05/24 22:06, 1年前 , 10F
或近期成交的房子 基本上都是河景高價房或好區新區的貴
05/24 22:06, 10F
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05/24 22:07, 1年前 , 11F
臺北市領中位數的買信義區也是一樣的問題好嗎...
05/24 22:07, 11F
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05/24 22:07, 1年前 , 12F
房子 才會出現這種狀況 美國地方太大 統計房價資料時
05/24 22:07, 12F
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05/24 22:08, 1年前 , 13F
拿存量或掛賣物件去做均價很容易失真 而且他們市場機制
05/24 22:08, 13F
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05/24 22:08, 1年前 , 14F
反映速度非常快 加州超多地方都是2019賣650k 現在賣1.5M
05/24 22:08, 14F
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05/24 22:09, 1年前 , 15F
NBA板才貼了個 西門房子才買幾個月17M買現在就+6M要賣23M
05/24 22:09, 15F
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05/24 22:10, 1年前 , 16F
你如果跟我說這樣升息下去 美國某些地方房價會腰斬我同意
05/24 22:10, 16F
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05/24 22:10, 1年前 , 17F
畢竟人家真的3年漲2~3倍 房子維護成本又高 很多都炫耀財
05/24 22:10, 17F
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05/24 22:11, 1年前 , 18F
視物件種類是有可能跌很深的
05/24 22:11, 18F
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05/24 22:12, 1年前 , 19F
但這樣跌吼 到底是富人會傷到還是高級打工仔會傷到
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05/24 22:12, 1年前 , 20F
我覺得也是不證自明 勞力士這幾天大崩 AP PP成交都-17%
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05/24 22:13, 1年前 , 21F
這種炫耀財跌價會傷到中產嗎?
05/24 22:13, 21F
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05/24 22:16, 1年前 , 22F
空空真的腦子有洞，低持有稅都買不起房了，還肖想搞持有
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05/24 22:16, 1年前 , 23F
稅就買的到，傻到一個極致
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05/24 22:18, 1年前 , 24F
去年有一個房仲網有列100城市的房貸+稅金負擔，全美都高
05/24 22:18, 24F
噓
05/24 22:26, 1年前 , 25F
感謝多軍隨時隨地為空軍著想 想想政府防疫需要大筆金錢 我
05/24 22:26, 25F
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05/24 22:26, 1年前 , 26F
是很願意交實價10%的稅給政府做防疫 其實要100%也可以
05/24 22:26, 26F
推
05/24 22:27, 1年前 , 27F
在台灣每天上網靠腰的程度 到了美國就是翻垃圾桶找東
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05/24 22:27, 1年前 , 28F
西吃的命
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05/24 22:27, 1年前 , 29F
當然就聽不到靠腰了
05/24 22:27, 29F
推
05/24 22:27, 1年前 , 30F
美國很大，不同城市的面貌差很大，房價也是差很大
05/24 22:27, 30F
推
05/24 22:29, 1年前 , 31F
以美國的鷹派做法 硬通貨最實際
05/24 22:29, 31F
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05/24 22:30, 1年前 , 32F
空軍還叫我直播跳樓呢
05/24 22:30, 32F
推
05/24 22:39, 1年前 , 33F
沒房子的說要交稅給政府我快笑死XD
05/24 22:39, 33F
推
05/24 22:43, 1年前 , 34F
我現在覺得空軍很可憐,有點不忍心笑他們了~
05/24 22:43, 34F
推
05/24 22:45, 1年前 , 35F
沒房怎麼吹都可以啊，越看越好笑
05/24 22:45, 35F
推
05/24 22:46, 1年前 , 36F
其實台灣還沒漲起來的一些地方真的是easy難度副本
05/24 22:46, 36F
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05/24 22:47, 1年前 , 37F
看不開也真的沒辦法了 美國的低價區再好買你也沒辦法住的
05/24 22:47, 37F
還有 57 則推文
推
05/24 23:46, 1年前 , 95F
要別人多繳稅，跟你賠售但我家不一樣有87成像，沒別招？
05/24 23:46, 95F
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05/24 23:51, 1年前 , 96F
他等等會跟你說他願意半價賣，就像繳實價100%稅一樣，沒
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05/24 23:51, 1年前 , 97F
房怎麼幹古都行
05/24 23:51, 97F
推
05/24 23:52, 1年前 , 98F
還叫人直播跳樓呢 魯空花招多著
05/24 23:52, 98F
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05/25 00:16, 1年前 , 99F
高持有稅不利富人更甚於中產階級啊～懂？XDDDDD
05/25 00:16, 99F
推
05/25 06:02, 1年前 , 100F
房板需要更高級的空空，霸氣十足說要繳100%！實際上
05/25 06:02, 100F
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05/25 06:02, 1年前 , 101F
卻是連繳0.1%的資格都沒有，太悲慘了。
05/25 06:02, 101F
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05/25 06:56, 1年前 , 102F
市區紅通通
05/25 06:56, 102F
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05/25 08:36, 1年前 , 103F
佛州一直都是美國最投機的地方 房市多空循環已經快十次
05/25 08:36, 103F
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05/25 08:36, 1年前 , 104F
看紀錄片說 邁阿密曾經1/5的居民從事不動產相關行業 XD
05/25 08:36, 104F
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05/25 08:37, 1年前 , 105F
現在已經比八九十年前健康多了 哈哈哈
05/25 08:37, 105F
推
05/25 08:41, 1年前 , 106F
有些空空只剩下嘴硬的嘴臉很難看
05/25 08:41, 106F
推
05/25 09:11, 1年前 , 107F
某john，用金流來看美國都市購屋就是更容易。
05/25 09:11, 107F
推
05/25 10:36, 1年前 , 108F
那只是代表主要收入來源不是月薪，可能高分紅或資產所得
05/25 10:36, 108F
推
05/25 11:52, 1年前 , 109F
美國一級戰區很多是買來翻修翻50%到100%賣 那邊地便宜
05/25 11:52, 109F
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05/25 11:52, 1年前 , 110F
反應的是建物情況 亞洲是地貴房子本身佔比低 很難類比
05/25 11:52, 110F
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05/25 11:53, 1年前 , 111F
Netflix房仲實境節目都有演過 我有朋友在矽谷開地產公
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05/25 11:53, 1年前 , 112F
司專門作這種翻修增值
05/25 11:53, 112F
推
05/25 11:55, 1年前 , 113F
HGTV頻道有 但是翻修完能翻倍的不太常見啦 +30%的案例
05/25 11:55, 113F
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05/25 11:56, 1年前 , 114F
蠻多的 但是也有那種翻修大師班節目 裡面的學員基本上都
05/25 11:56, 114F
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05/25 11:56, 1年前 , 115F
只能賺到10%以內 其他都被裝修費/仲介費/利息賺走
05/25 11:56, 115F
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05/25 11:59, 1年前 , 116F
我朋友就很喜歡翻修上次丟高雄鳳山火燒過法拍520萬給她看
05/25 11:59, 116F
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05/25 11:59, 1年前 , 117F
，她說她在美國最愛這種的很好賺
05/25 11:59, 117F
推
05/25 12:15, 1年前 , 118F
美國投資客為什麼不做Flipping呀，看節目利潤都很高
05/25 12:15, 118F
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05/25 12:15, 1年前 , 119F
感覺市場不太競爭
05/25 12:15, 119F
推
05/25 12:54, 1年前 , 120F
我朋友在加州這兩年大多頭真的有翻倍的物件 我美國教
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05/25 12:54, 1年前 , 121F
授名言是美國的房地產是賺努力財 有投入時間精力就有
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05/25 12:54, 1年前 , 122F
收穫 投客比較像小型開發商了
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05/25 17:05, 1年前 , 123F
@chipretender: 是這樣沒錯啊，從這張圖來看，就是一堆
05/25 17:05, 123F
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05/25 17:05, 1年前 , 124F
美國同級的城市比台灣好買。依據內政部的數據，台北房貸
05/25 17:05, 124F
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05/25 17:05, 1年前 , 125F
負擔率65%，在圖中為60-80的深紅色，但圖中芝加哥是20-
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05/25 17:05, 1年前 , 126F
40。圖中還有一些地區是7-20的淺紅色，例如Pittsburgh,
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05/25 17:06, 1年前 , 127F
PA，而台灣沒有一個縣市房貸負擔率低於20%。
05/25 17:06, 127F
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05/25 17:22, 1年前 , 128F
台灣負擔率用20年算美國用30年算你知道嗎？
05/25 17:22, 128F
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05/25 17:45, 1年前 , 129F
貸款成數台灣用七成算，美國用九成七來算，實際一來一往
05/25 17:45, 129F
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05/25 17:46, 1年前 , 130F
差異不大。對於Pittsburgh這種<20%的vs台灣同級縣市，如
05/25 17:46, 130F
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05/25 17:47, 1年前 , 131F
桃園台南彰化，都是30%+，那一點誤差根本蓋不過名目數字
05/25 17:47, 131F
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05/25 17:47, 1年前 , 132F
上巨大的差異。
05/25 17:47, 132F
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05/25 18:02, 1年前 , 133F
高持有稅那空空會連房子都租不起吧
05/25 18:02, 133F
推
05/25 18:23, 1年前 , 134F
空軍錢都準備好了，月收入不重要
05/25 18:23, 134F
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