[新聞] 房市降溫！4月5大銀行新增房貸驟減120億元

看板home-sale作者 (不告訴你)時間1年前 (2022/05/23 20:09), 編輯推噓28(30推 2噓 17→)
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連結： https://reurl.cc/o1yN5g 內文： 房市降溫！4月5大銀行新增房貸驟減120億元 自由時報 〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布4月台銀等5大銀行新承作房貸金額為614.78 億元，較3月驟降120億元，央行表示，除工作天數影響外，疫情來勢洶洶以及央行升息、 各部會房市管制措施都有影響。房市初步見到降溫跡象，央行是否還要祭出第五波選擇性 信用管制措施？官員說6月16日理監事會議將進行討論。 反應央行3月升息1碼，台銀等5大銀行新增房貸利率升至1.561%創下2年新高，月增0.183 個百分點，由於銀行房貸參考的指標利率不同，調整時間也有差異，5月房貸利率仍將再 走高。 根據央行統計，5月台銀、合庫銀、一銀、華銀及土銀等5大銀行在4月新承作房貸金額為6 14.78億元，月減120.1億元。 央行官員分析，4月購屋貸款下滑是諸多因素綜合反應下的結果，包括4月因清明假期，工 作較3月減少5天，從4月六都買賣移轉棟數轉負成長11.16%也看到同樣情況，工作天數影 響交屋時程與銀行撥款。 另外，央行已實施4次選擇性信用管制措施，加上金管會提高風險係數，內政部取締紅單 等，效益持續發酵，而央行升息以及國內疫情再起，經濟展望轉趨保守，都是可能的影響 因素。 官員說，以過去經驗來看，去年5月實施三級管制措施，也一度造成看屋人潮銳減，房市 交易下滑，但疫情過後，自住需求的遞延買盤出籠。今年疫情是從4月下旬開始燒，到4月 底確診案例數飆破萬例，雖然沒有實施三級管制，預期對房市還是會有不利影響。 值得留意的是，立法院這個會期到5月底結束，內政部擬修法禁預售屋換約、轉賣，還在 立法院待審，若這個會期未通過，將延到下個會期，中間空檔投資客是否會有其他動作？ 央行正密切關注中。 5大銀行新增房貸利率在去年9月最低至1.346％後，逐月回升。今年3月下旬央行升息1碼 ，基於國銀不同放款有不同參考的指標利率。比如指數型房貸利率若是月調，大部分在4 月中下旬調整，還有些依據基準放款利率，會在5月調整，亦即4月房貸利率尚未完全反應 央行升息，還有部分會將在5月反應。 心得： 房版人人滿手現金買房沒再貸款的 什麼降溫 是要噴了好嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.41.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653307744.A.54A.html
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05/23 20:13, 1年前 , 1F
分享個觀點，很多銀行開始分流上班，貸款流程變很慢
05/23 20:13, 1F
推
05/23 20:14, 1年前 , 2F
今天竹科金山街有房仲在發傳單 是不是涼了？
05/23 20:14, 2F
推
05/23 20:16, 1年前 , 3F
基本工資大漲5% 都全現金買誰在跟你貸款 搞笑 ==
05/23 20:16, 3F
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05/23 20:17, 1年前 , 4F
先蹲後跳？
05/23 20:17, 4F
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05/23 20:17, 1年前 , 5F
量縮價揚市場籌碼安定 超穩的
05/23 20:17, 5F
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05/23 20:18, 1年前 , 6F
疫情影響 去年就演過了 送分題
05/23 20:18, 6F
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05/23 20:25, 1年前 , 7F
最近仲仲一週至少打三天給我…想必生意很難做
05/23 20:25, 7F
推
05/23 20:31, 1年前 , 8F
美術館也有發傳單阿，還是黑絲白襯衫妹子
05/23 20:31, 8F
推
05/23 20:33, 1年前 , 9F
巷口前年開了5家仲介~~等他收光就是進場點
05/23 20:33, 9F
推
05/23 20:34, 1年前 , 10F
我早中晚都在接電話。煩死了
05/23 20:34, 10F
推
05/23 20:41, 1年前 , 11F
讚喔，可以進場撿便宜了
05/23 20:41, 11F
推
05/23 20:43, 1年前 , 12F
我收到黃色房仲告知，原本開1080要主動降950賣我，只比實
05/23 20:43, 12F
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05/23 20:43, 1年前 , 13F
價低一點，我繼續等實價8折XDDD，跟顯卡一樣等等黨大勝利
05/23 20:43, 13F
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05/23 20:43, 1年前 , 14F
嗎XDDDD
05/23 20:43, 14F
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05/23 20:44, 1年前 , 15F
量縮價跌我還有錢，我要成為大贏家
05/23 20:44, 15F
推
05/23 20:46, 1年前 , 16F
上面通通都是空空在帶風向 想撿便宜就說
05/23 20:46, 16F
推
05/23 20:49, 1年前 , 17F
今天才有銀行要我借錢。一般信貸。
05/23 20:49, 17F
推
05/23 20:51, 1年前 , 18F
樓上，哪裡？居然出現了比上一筆實登便宜的價格？
05/23 20:51, 18F
推
05/23 20:55, 1年前 , 19F
蛋塔店效應~~懂得就懂～
05/23 20:55, 19F
推
05/23 20:58, 1年前 , 20F
我這兩天收到三通要不要賣房的電話...
05/23 20:58, 20F
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05/23 20:58, 1年前 , 21F
美術館哪個案 想看
05/23 20:58, 21F
推
05/23 21:02, 1年前 , 22F
5月要開始放量了 竹北極上惠友開始對保囉
05/23 21:02, 22F
推
05/23 21:12, 1年前 , 23F
趕快買，信貸房貸都借，財富自由看這次
05/23 21:12, 23F
推
05/23 21:26, 1年前 , 24F
我經過金山街時也有看到房仲在發傳單...
05/23 21:26, 24F
推
05/23 21:30, 1年前 , 25F
房仲是不是沒房賣啊
05/23 21:30, 25F
推
05/23 21:43, 1年前 , 26F
一樓觀點快笑死了
05/23 21:43, 26F
推
05/23 21:58, 1年前 , 27F
一堆空空想買房，到底怎麼降溫？
05/23 21:58, 27F
推
05/23 22:08, 1年前 , 28F
景氣太好 都現金買房誰還在貸款
05/23 22:08, 28F
噓
05/23 22:19, 1年前 , 29F
量縮就是準備價漲 空空們退散！
05/23 22:19, 29F
噓
05/23 22:21, 1年前 , 30F
這個溫度還不夠低，還可以繼續降。
05/23 22:21, 30F
推
05/23 22:42, 1年前 , 31F
市場越來越冷，你們少年房神要保重
05/23 22:42, 31F
推
05/23 23:06, 1年前 , 32F
翻譯：暴漲時代結束，穩定緩漲來臨
05/23 23:06, 32F
推
05/23 23:10, 1年前 , 33F
越晚買越便宜，年底應該有斷頭潮，
05/23 23:10, 33F
推
05/23 23:13, 1年前 , 34F
現在不買明年多花10%
05/23 23:13, 34F
推
05/23 23:33, 1年前 , 35F
最近真的黃色房仲狂打電話
05/23 23:33, 35F
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05/24 00:34, 1年前 , 36F
奇怪剛空間房子出來沒幾天小黃就一直狂扣
05/24 00:34, 36F
推
05/24 02:06, 1年前 , 37F
籌碼超乾淨 沒人拋售中古屋阿
05/24 02:06, 37F
推
05/24 02:09, 1年前 , 38F
打房成效亮眼，腥聞標題幫想好了不用謝
05/24 02:09, 38F
推
05/24 02:23, 1年前 , 39F
沒意外打到縣市長選舉完 發現輸了一屁股 繼續打到選總
05/24 02:23, 39F
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05/24 02:23, 1年前 , 40F
統
05/24 02:23, 40F
推
05/24 08:59, 1年前 , 41F
銀行不想賺利息就算啦,現金買。到時還不是要打電話叫人借
05/24 08:59, 41F
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05/24 08:59, 1年前 , 42F
假鬼假怪...
05/24 08:59, 42F
推
05/24 11:32, 1年前 , 43F
預售屋開案速度變慢而已
05/24 11:32, 43F
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05/24 11:33, 1年前 , 44F
房貸大多都是預售的
05/24 11:33, 44F
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05/24 11:33, 1年前 , 45F
我看建商沒在怕的
05/24 11:33, 45F
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05/24 11:34, 1年前 , 46F
建商蓋比你各位炒房仔囤房仔的槓槓都還大很多，不知道你
05/24 11:34, 46F
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05/24 11:34, 1年前 , 47F
們在瑟瑟發抖什麼XD
05/24 11:34, 47F
推
05/24 12:40, 1年前 , 48F
房版全都用現金買，嘻嘻
05/24 12:40, 48F
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05/25 10:36, 1年前 , 49F
屋主惜售。
05/25 10:36, 49F
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