[新聞] 傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

看板home-sale作者 (上海極司非爾路76號)時間1年前 (2022/05/22 20:23), 編輯推噓28(34推 6噓 136→)
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傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝 2022-05-18 12:55 經濟日報 記者游智文／即時報導 天母商圈地標麥當勞2019年6月停業，一度傳出海底撈打算整棟承租，但至今近三年，店面 仍然空置。在地房仲表示，天母店面房東現在分兩派，一派願意降租，一派寧可空置也不願 降。有降的多能租掉，整體店面空置率因此好轉，沒降的往往持續空置。 至於房東為何寧可空置也不降，在地房仲分析，天母店面房東不少是「大房東」，手上同時 擁有很多店面，他們認為降租會破壞區域租金行情，不利手上其他店面，因此不願調降租金 。 天母商圈麥當勞位於天母西路，早在1980年代就已進駐，經營已30多年，為天母人共同記憶 ，但2019年6月宣布停業。 退出原因有不少說法，有說是天母商圈近年明顯沒落，逛街人潮轉至天母SOGO、芝山站一帶 ，另也傳出，海底撈打算以80萬元租下原本麥當勞一樓及地下室店面，以及二樓餐廳，房東 決定租約到期後改租給新租客。 由於房東低調，實情如何，外界不得而知，但麥當勞退租後，二樓餐廳也結束營業，不過從 2019年到現在，店面一直空置。 房仲表示，天母地區近年房市買氣不差，一度鬆動的豪宅價格也回穩，但由於逛街人潮不再 ，昔日繁華商圈不復可見，先前店面空置相當普遍，近一兩年，不少房東大幅降租，吸引店 家進駐，空置減少不少，不過也有房東堅持不降租，店面因此一直空置。 https://bit.ly/3G5VERA 心得： 天母西路1樓店面平均每坪租金約為4000至5000元左右，比起全盛時期，價格已是腰斬一半 以上； 麥當勞店面1樓加上地下室約百餘坪，以周邊價位來看，每月租金約在40～50萬元較符合行 情。 不過看來屋主不願意接受這個價錢 畢竟屋主都租給麥當勞33年，胃口也養大了 -- Sent from my iPhone 13 Pro Max ○ PiTT // PHJCI -- ◇└──┘ ║┌╮ 誠摯邀請您至 ψsakurats ╚╧╧══ ○ ┌┐ ╭╖ interior 室內設計板 ╭╮└┘ │║ ╔══╤╤ & │╰──╮│╟───╢□ └╯ (供詢問裝潢相關事宜) ╰───╯│╟┬┬┬╢□ by 板主 gothmog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.23.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653222218.A.C64.html
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05/22 20:27, 1年前 , 1F
台北市現在還有很多看不清楚狀況的屋主
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他們覺得沒差，真的沒差，因為房客也沒差了
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外送平台就是壓垮駱駝的最後一根稻草
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不是不租店面，是不用租黃金店面，因為沒黃金了
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噓
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外送品質真的不行，要不是現在有疫情
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前陣外送生意根本每況逾下
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美食還是要去餐廳吃
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推
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說房東有錢是 食古不化也是 時代不一樣了
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推
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電商也幹掉不少店面生意
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推
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那附近沒落的情況超嚴重，附近一整排商店少說關了一半
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噓
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就商圈移轉到石牌，芝山
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推
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舒服
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我要是當地居民，越不熱鬧越好
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天母都去停車場上面那邊擺攤就好了
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外地人一堆跑進來，阿雜
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店面沒差 是比較沒有黃金店面這東西而已
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該有的租金還是照樣有
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太強的地方照樣還是有黃金店面，天母那個早就沒了
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國外高級住宅區也沒啥那種屌屌的黃金店面
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推
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捷運還是硬傷 看看京華城 當年還集體抗議捷運 現在知道
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捷運好了
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反而是接近商業區的才有
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那邊未來就是國外高級住宅區發展
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店面已死
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郊區那種
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擺攤啊什麼假日市集 高級住宅區旁也有
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不過我真的很討厭那種坡道路
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那邊中山北路，士東路，德行東路，生活機能都不錯
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該有的都有，要名牌，去天母sogo就好
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新光三越也有
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然後路邊停車 到處亂停的一堆 哪裡高級了
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推
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都自備豪車是吧？呵呵呵 沒男人開車等於廢物
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感覺就一般台灣到處都有那樣子
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05/22 20:53, 1年前 , 34F
雖然女性有駕照不少 真的敢開上路 都單身
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推
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房東租出去幾個月早就回本了，後面都是多賺的，現在
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租不出去養蚊也無所謂。
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推
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所以才說炒住宅就好
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別碰商用不動產，心情愉快
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商用不動產的變數太多了
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還有 97 則推文
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台北市欸……
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你就站著乖乖給別人砲吧
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誰叫你要放鳥別人☺
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推
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樓上的，你們要吵架可以私下傳水球，不要在這裡吵給
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我們不買那種地點的，窮人才會
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大家看，已經偏離這篇新聞的主題了。
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看來不是說我，我住台北市啊！
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D大，沒辦法，Lynos太有名了
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推
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還有之前說的那個裝潢 是20年前的風格吧 我舊屋之前
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賣掉就完全一樣...
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一堆窮人，高談闊論，噁心
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呵呵呵 請善用黑單功能
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台北市喔 那我有資格XD
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推
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樓上 有錢房蟲
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投資什麼都失敗就是房子一直買
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買爆覺青吐血
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買爆，用嘴嗎
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沒現金有個屁用
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推
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這樣搞人潮會越來越少，不過沒差，房東們早就買好其他地
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方了
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推
05/22 22:19, 1年前 , 157F
商用不動產是另一個世界
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說現在天母多落寞，房價也沒跌啊
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推
05/22 22:57, 1年前 , 159F
房版越來越沒參考價值了，一堆低端推文，我現在看每篇推
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05/22 22:57, 1年前 , 160F
文都刷黑一半（封鎖太多）
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05/22 23:18, 1年前 , 161F
天母沒跌，可是也沒漲，其他都漲上天了
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推
05/22 23:49, 1年前 , 162F
sam21分析的很正確啊，外送影響店面很大。雖然不至於完
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全取代，但多少有不同程度的影響。你看晶華你看各大餐飲
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，誰現在沒有做外帶生意？你覺得外帶不好，但別人覺得很
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好，現在外送車隊滿街跑。
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推
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沒有捷運也是硬傷。我開車一年坐捷運不到兩次，單不代表
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我身邊家人不會坐捷運。商圈要發展不是只看少數有錢人，
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要看整體交通，有交通就有公司商辦，接下來才會有人潮，
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才會有店面和生活機能
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推
05/23 00:12, 1年前 , 170F
不用幫有錢人擔心，又不是每間都租不出去
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05/23 02:55, 1年前 , 171F
天母其實不需要那麼多店，都倒光居民也不在乎
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05/23 06:41, 1年前 , 172F
別這麼說 等著繼承的我看天母越來越空 真的瑟瑟發抖
05/23 06:41, 172F
推
05/23 10:47, 1年前 , 173F
高房租讓商區陪葬，看最後一隻老鼠是誰囉
05/23 10:47, 173F
噓
05/23 11:15, 1年前 , 174F
不是垃圾不成堆
05/23 11:15, 174F
推
05/23 17:57, 1年前 , 175F
天母人不是怕太熱鬧才不讓捷運進去嗎？現在這樣不是剛好
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05/23 17:57, 1年前 , 176F
而已。
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