Re: [閒聊] 理財型房貸跟無限轉貸大法一樣嗎？

看板home-sale作者 (熱火三)時間1年前 (2022/05/21 18:46), 1年前編輯推噓13(13推 0噓 25→)
留言38則, 15人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言： : 發現理財型房貸可以只繳利息 : 不用繳本金 : 想問一下這是不是跟ceca說的無限轉貸大法一樣呢 : 只要一直繳利息 : 反正有現金流永遠死不了 : 只是利息大概比房貸多1% : 但2點多的利息各位應該都還扛的住吧 : 另外想問一下，假如現在本身有房貸了，那麼理財型房貸一定要給原本的這家承辦嗎，能 : 找其他家銀行辦理財型然後原本房貸繼續繳嗎 : 大家討論看看 如果要多辦理財型房貸可以直接找原本這家申請 另外也再找其他家申請轉貸加理財型 最後直接看整體條件哪一家給你比較好 原本那家給得好就留在原本這家加上理財型 另外一家給得好, 你就直接整包轉貸過去了, 沒必要留原本這家 之前有問過某家銀行, 他們理財型房貸利率2.x 但是每年自動續約, 可以一直續約到你65歲都不用還本金 而且理財型房貸相較一般房貸的優點是動用才計息 除此之外, 一般房貸就算在寬限期, 銀行計算收支比還是都要本金利息一起算 但理財型房貸有些銀行計算收支比就真的只用利息算, 完全不管本金 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.0.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653129999.A.E32.html
推
05/21 18:54, 1年前 , 1F
哪家這麼爽
05/21 18:54, 1F
→
05/21 18:55, 1年前 , 2F
但理財貸通常要先全額現金買清，過三個月才能貸。這就是
05/21 18:55, 2F
→
05/21 18:55, 1年前 , 3F
個門檻
05/21 18:55, 3F
推
05/21 19:06, 1年前 , 4F
週轉金最常7年一約不是嗎？短期借款的上限
05/21 19:06, 4F
推
05/21 19:09, 1年前 , 5F
所以是戴出來放在戶頭就不計息嗎？
05/21 19:09, 5F
→
05/21 19:10, 1年前 , 6F
看起來就是額度比較大的信貸
05/21 19:10, 6F
是給你一個額度比如說五百萬, 一般戶頭最多用到餘額規零 但你可以用到 -500萬
→
05/21 19:14, 1年前 , 7F
是一個額度 你不動用就不計息
05/21 19:14, 7F
→
05/21 19:17, 1年前 , 8F
75歲耶...哪家啊
05/21 19:17, 8F
更正一下是65, 感謝提醒
推
05/21 19:21, 1年前 , 9F
想知道那家
05/21 19:21, 9F
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05/21 19:28, 1年前 , 10F
想請教是哪一家謝謝
05/21 19:28, 10F
推
05/21 19:29, 1年前 , 11F
他主要是每年一簽...如果哪一年他不給簽會斷金流.
05/21 19:29, 11F
→
05/21 19:29, 1年前 , 12F
不給簽的理由很多種可能.
05/21 19:29, 12F
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05/21 19:29, 1年前 , 13F
所以使用前請詳讀使用說明書.
05/21 19:29, 13F
推
05/21 19:32, 1年前 , 14F
C大說的就是我考量的原因 斷了就爆了..
05/21 19:32, 14F
推
05/21 19:33, 1年前 , 15F
銀行通常在金融恐慌的時候會收傘.
05/21 19:33, 15F
→
05/21 19:33, 1年前 , 16F
星X, 但這或許也看個人條件
05/21 19:33, 16F
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05/21 19:33, 1年前 , 17F
這也是以前金融恐慌,很多沒燒到的產業也倒閉的原因.
05/21 19:33, 17F
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05/21 19:33, 1年前 , 18F
被收傘.
05/21 19:33, 18F
※ 編輯: heatthree (118.160.0.23 臺灣), 05/21/2022 19:35:53
→
05/21 19:34, 1年前 , 19F
so...通常不要拿來做太長期的投資.
05/21 19:34, 19F
※ 編輯: heatthree (118.160.0.23 臺灣), 05/21/2022 19:37:25
推
05/21 19:40, 1年前 , 20F
星展嗎？我弟有用過啊忘記第三五年就叫你還清理財型部分
05/21 19:40, 20F
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05/21 19:40, 1年前 , 21F
，說什麼內控啊內規啊，把理財型部分轉成普通房貸
05/21 19:40, 21F
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05/21 19:41, 1年前 , 22F
大家一直卡住額度他怎麼去借錢給新貸戶
05/21 19:41, 22F
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05/21 19:48, 1年前 , 23F
所以別想說卡住借好借滿還息就好，理財型比較適合生意人
05/21 19:48, 23F
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05/21 19:48, 1年前 , 24F
資金調度用
05/21 19:48, 24F
推
05/21 20:01, 1年前 , 25F
做生意的話 我覺得另一種的比較好 等於綁原本的房貸
05/21 20:01, 25F
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05/21 20:01, 1年前 , 26F
如果是30年 就是30年 可以動用已還款本金 所以等
05/21 20:01, 26F
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05/21 20:01, 1年前 , 27F
於裡面只需要至少一個月本利和的金額 其他每個月都是
05/21 20:01, 27F
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05/21 20:01, 1年前 , 28F
扣利息的概念 又或者在裡面放個100萬好了 平常的利
05/21 20:01, 28F
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05/21 20:01, 1年前 , 29F
息就會扣除你放的金額 需要墊貨款就拿出來用 不需要就
05/21 20:01, 29F
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05/21 20:01, 1年前 , 30F
還回去
05/21 20:01, 30F
推
05/21 22:59, 1年前 , 31F
感謝c大 本來想把一間理財型去做中期投資 看來時間
05/21 22:59, 31F
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05/21 22:59, 1年前 , 32F
到直接改成一般房貸型就好 比較安全
05/21 22:59, 32F
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05/21 23:00, 1年前 , 33F
也感謝s26大解釋
05/21 23:00, 33F
推
05/22 00:13, 1年前 , 34F
謝謝解釋，很實用
05/22 00:13, 34F
推
05/22 11:09, 1年前 , 35F
理財型房貸應該是避貸款限制吧？
05/22 11:09, 35F
推
05/22 11:20, 1年前 , 36F
使用理財型房貸額度動用要控管好，不要陷入以短支長的情
05/22 11:20, 36F
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05/22 11:22, 1年前 , 37F
況，不然最差的情況發生是信用連環爆喔!
05/22 11:22, 37F
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05/22 12:46, 1年前 , 38F
避購屋貸款間數是另一個優勢~
05/22 12:46, 38F
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