Re: [新聞] 99%認高房價嚴重 巢運:小英房市三箭射垮青年

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間1月前 (), 編輯推噓56(604308)
留言372則, 44人參與, 1月前最新討論串3/6 (看更多)
※ 引述《Lushen (pttlushen)》之銘言: : 99%認高房價嚴重 巢運:小英房市三箭射垮青年 : 連結: : https://house.udn.com/house/story/5886/6324646 : 內文: : https://i.imgur.com/dYEUssK.png
: 圖/巢運提供 : 小英執政六年,房市三箭射垮青年!總統蔡英文2016年提出「房市三箭」住宅政策,包含 : 改革房產稅制、健全租屋體系、建二十萬戶社宅。6年過去了,巢運今天發布調查指出, : 小英房市三箭缺了兩箭,錯誤政策射垮青年,希望總統盡速亡羊補牢兌現承諾,讓民眾看 : 到改革與安居的希望。 : 巢運表示,為瞭解青年的居住問題,展開為期一個月的問卷調查,回收了5011份有效問卷 : 。其中92%填寫者年齡在介於18-45歲之間,62%填寫者年收入超過全國中位數,但也有 : 51.1%仍住在租屋,僅有11%住在自有住宅中。 : 在購屋問題上,整體有99.3%的民眾認為台灣高房價嚴重,且目前「未居住於自宅」的民 : 眾,未來五年僅不到三成有購屋計畫,其餘則多是過去五年曾經想購屋而未果或根本沒有 : 購屋計畫。整體而言,民眾對於高房價下的購屋整體抱持悲觀態度。 : 「未居住於自宅」的民眾認為高房價問題造成的前三大困擾分別為:「房貸壓力大,不敢 : 多消費」、「只買得起小坪數房子,生活空間擁擠」、「只買得起偏遠區位房子,需要長 : 時間通勤」。顯示了高房價嚴重影響民眾生活與消費品質,讓期望購屋者望而卻步。 : 在租屋問題上,有45%的租屋族認為「租屋」無法作為穩定的居住選項。即便部分租屋族 : 認為「租屋」還算是可以穩定居住的選項,也對現行租屋制度有不滿。 : 租屋族最大的困擾與不滿,來自於租屋黑市下的合法權利難以保障與居住不穩定。包含房 : 東會拒絕遷入戶籍申請租金補貼申報租金支出抵扣所得稅、租金過高或價格不穩定、租期 : 不夠穩定,房東隨時會拒絕續約等因素。 : 巢運指出,上述調查中所反應的民眾居住困境,正是房市三箭中「改革房產稅制」、「健 : 全租屋體系」要改善的問題。但六年來,三箭除了「建二十萬戶社宅」有明確推動外,其 : 餘兩箭幾乎闕如。 : 「改革房產稅制」部分,目前措施僅著重交易稅,對持有稅改革不動如山,也不願面對台 : 灣大量的囤房空屋問題。例如,自2019年民間與在野黨提出囤房稅主張後,經歷去年至今 : 年多場公聽會與委員會審查,財政部最終仍然於今年3月決定不推動囤房稅修法。 : 健全租屋體系也不遑多讓,《租賃住宅市場發展及管理條例》實質上只是扶植業者的「租 : 賃產業條例」,而民眾租屋真正在乎的設籍、領租補、不合理租約等問題,依舊視而不見 : 。 : 最直接的證據便是租賃條例修法12日在內政委員會審查,但關於租屋登錄、房客抵稅制度 : 合理化、改良糾紛調解機制等提案,均被內政部反對。 : 面對青年租屋困境,「健全租屋體系」這枝箭,只剩下毫無財政可持續性的300億元中央 : 擴大租金補貼專案,試圖透過短期發錢安撫無殼中產青年。但在調查中,有高達87%的: 屋族認為「300億租補只是發錢迴避高房價問題,難以解決租屋困境」。 : 巢運表示,蔡英文總統在2012年競選時曾詢問廣大民眾「這四年你過得好嗎?你買得起房 : 子嗎?」並在2016年提出「房市三箭」。蔡總統顯然明白台灣的住宅問題是什麼、應當如 : 何解決,但執政至今已然六年,民眾對上述問題的回答卻仍舊是「一點都不好!」,唯一 : 的解釋是政府「不是做不到,而是不想做」。 : 巢運表示,即日起至2023年總統大選前,巢運持續推動立法與修法改革工作。讓民眾看清 : 楚面對他們的居住困境時,到底是誰「不想做改革」。針對今年地方大選,巢運將結合各 : 團體展開網路行動,並拜訪六都市長參選人,發布市長居住政策評比。同時也將串連跨黨 : 派進步議員,公布「挺青年居住」的議員參選人名單。 : 心得: : 8年級截至2021年底有貸款的大概8.4萬人 : 整個8年級大概313.3萬人 : 不要看 home-sale 整天洗好像8年級9成買得起房 : 實際只有2%左右8年級生貸得起 (有富爸爸現金買房的請繞路) : 後面的9年級只會更慘而已 : http://i.imgur.com/EFPtIHhh.jpg
: 0. 曾經有政治人物打包票承諾過一定會解決這樣的問題 : 1. 高漲的房價不是你的問題 : 2. 沒有家人支援不是你的錯 : 3. 年底請記得出來投票 : - : 2016/2018 都有喊過社會住宅 : https://i.imgur.com/npm8TIV.png
: 這是截至2021國家住都中心的進度 : https://i.imgur.com/toP5MrE.png
社會住宅根本沒用,跟合宜宅一樣,只要量體太小根本就沒辦法撼動租金、房價 量體要大,你覺得以各地方政府的財政狀況有可能做到嗎? 不賣市有地還要去硬扛現在超級高的營造成本,最後還要便宜租給年輕人 一旦量體大,營造成本更往上衝,結果排擠到其他預算 我告訴你啦,以桃園來說,你如果排擠到老人假牙補助、老人年金、生育補助、育兒津貼然後再把蓋綠線的錢拿來蓋社宅讓綠線蓋不起來XD 你看那些人會不會投票給你,馬上就跟你翻桌了 量體太小,蓋出來變成社宅樂透,結果吃力不討好,4567年級已購房的根本不在意,8年級沒抽到社宅的氣噗噗 我就問你,你就算蓋出20萬戶社宅,對全台灣800多萬的住宅存量有多少影響? 20萬戶頂多爭取40萬張票,但是吃到其他預算 導致老人年金、生育補助、育兒津貼、公托、重大交通建設隨便一個砍掉 影響多少票?隨便都超過40萬票XD 最後,你以為蓋出20萬戶社宅很簡單? 預售屋台灣一年就蓋10萬戶 政府2~4萬包租代管 等於蓋出16~18萬戶 https://i.imgur.com/CyL3FP5.jpeg
要克服多少問題 1.土地取得 2.附近居民共識 3.撥預算去發包 4.營造成本上升,預算不夠 5.追加預算 假設台灣一年的營造量能就是十萬戶 分2成給政府蓋社宅,假設土地取得很順利、附近居民都取得共識了、財政也能夠支援 你一年就只能蓋2萬,16~18萬就要蓋8~9年 你蓋的過程如果營造成本飆升,營造公司叫你追加預算 你還要想辦法生錢出來,還要去議會被議員砲轟 結果也沒爭取多少票,4567年級沒人屌,現在8年級也陸續買房也不屌 這種事誰要做XD 還有啦,社會住宅蓋好,還要考慮他的自償性,如果要維持自償性,社宅的租金到時候也未必好負擔 不是蓋好就沒事欸,要管理、要維護欸 不然過個十幾年二十幾年變成屎,還能用嗎? 不要以為不可能,現在一堆老華厦,每個都是自有產權,也有收管理費成立管委會 都可以弄到公設壞掉漏水不修繕了 社宅到時候一定也會遇到這個問題 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.50.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652970380.A.3A6.html

05/19 22:30, 1月前 , 1F
所以我一直覺得說要蓋蛋黃社宅的人都很奇怪,不去想錢要
05/19 22:30, 1F

05/19 22:30, 1月前 , 2F
從哪邊來
05/19 22:30, 2F

05/19 22:30, 1月前 , 3F
不止是錢,土地要從哪邊來?
05/19 22:30, 3F

05/19 22:31, 1月前 , 4F
蓋社宅要花一大堆錢,然後根本沒幾戶,看看臺北市現在
05/19 22:31, 4F

05/19 22:31, 1月前 , 5F
弄的社宅是有幾戶?又花了多少錢?
05/19 22:31, 5F

05/19 22:32, 1月前 , 6F
這些錢給其他縣市拉捷運的效益都比蓋社宅來得大,至少
05/19 22:32, 6F

05/19 22:32, 1月前 , 7F
受惠人數更多
05/19 22:32, 7F

05/19 22:40, 1月前 , 8F
搞清楚 有沒有用是一回事
05/19 22:40, 8F

05/19 22:41, 1月前 , 9F
反覆提在政治承諾 競選政見又是另外一回事
05/19 22:41, 9F

05/19 22:41, 1月前 , 10F
拜託搞清楚
05/19 22:41, 10F

05/19 22:42, 1月前 , 11F
不要企圖混為一談 然後好像跳票就很合理一樣
05/19 22:42, 11F

05/19 22:42, 1月前 , 12F
我就問你如果沒用蓋來幹嘛?
05/19 22:42, 12F

05/19 22:42, 1月前 , 13F
有承諾就要蓋?政治人物唬爛跳票不是一天兩天了?
05/19 22:42, 13F

05/19 22:42, 1月前 , 14F
你還信那真的你自己傻,怪不得別人啊
05/19 22:42, 14F

05/19 22:43, 1月前 , 15F
我說了 有沒有用 跟 競選承諾是否兌現是兩回事
05/19 22:43, 15F

05/19 22:43, 1月前 , 16F
一般小資族根本沒機會抽到社宅,光是低收入戶 原住民
05/19 22:43, 16F

05/19 22:43, 1月前 , 17F
在地市民就佔去八成以上社宅名額,根本是看得見吃不到
05/19 22:43, 17F

05/19 22:44, 1月前 , 18F
怎麼會沒用,講講你票就投給他了啊,超級有用XD
05/19 22:44, 18F

05/19 22:45, 1月前 , 19F
還有啦,空空不是說少子化人口負成長,將來隨便都
05/19 22:45, 19F

05/19 22:45, 1月前 , 20F
有得租,既然隨
05/19 22:45, 20F

05/19 22:45, 1月前 , 21F
便都有得租,蓋社宅幹嘛?
05/19 22:45, 21F

05/19 22:46, 1月前 , 22F
你的文章反覆論述社宅無用論
05/19 22:46, 22F

05/19 22:46, 1月前 , 23F
現在又拉空空言論出來護航
05/19 22:46, 23F

05/19 22:46, 1月前 , 24F
最好笑的是柯文哲認為社宅要能夠自給自足,租金壓不下
05/19 22:46, 24F

05/19 22:46, 1月前 , 25F
來,覺青憤怒
05/19 22:46, 25F

05/19 22:46, 1月前 , 26F
我不認同少子化對於短期房價的影響
05/19 22:46, 26F

05/19 22:46, 1月前 , 27F
如果你一邊文章講得好像要論是非
05/19 22:46, 27F

05/19 22:47, 1月前 , 28F
另外一邊又拿空空言論出來證明跳票好像很合理
05/19 22:47, 28F

05/19 22:47, 1月前 , 29F
矛不矛盾啊
05/19 22:47, 29F

05/19 22:48, 1月前 , 30F
現在可好了,營造成本暴漲,連軌道建設都發包不出去,
05/19 22:48, 30F

05/19 22:48, 1月前 , 31F
社宅不知道怎麼蓋
05/19 22:48, 31F

05/19 22:48, 1月前 , 32F
柯文哲社宅的定價合不合理 抽籤的人數表態了
05/19 22:48, 32F

05/19 22:49, 1月前 , 33F
更有趣的是台北人其實都有老家可以住,整天吵社宅的人可
05/19 22:49, 33F

05/19 22:49, 1月前 , 34F
能台北市長選舉還不能投票...
05/19 22:49, 34F

05/19 22:49, 1月前 , 35F
實價課徵持有稅 房屋稅跟地價稅,保證房子倒歪歪
05/19 22:49, 35F

05/19 22:49, 1月前 , 36F
我哪裡說社宅無用,我說量體夠大有用,問題是量體
05/19 22:49, 36F

05/19 22:49, 1月前 , 37F
夠大,土地跟錢
05/19 22:49, 37F

05/19 22:49, 1月前 , 38F
從哪裡來
05/19 22:49, 38F

05/19 22:49, 1月前 , 39F
全台800萬戶,你如果可以蓋出100萬戶可能有用,蓋2
05/19 22:49, 39F
還有 293 則推文
05/20 10:01, 1月前 , 333F
,整天在那邊抱怨東抱怨西,你們也不是只想要社宅
05/20 10:01, 333F

05/20 10:01, 1月前 , 334F
,社宅蓋好,你
05/20 10:01, 334F

05/20 10:01, 1月前 , 335F
們還是吵要買房,要不然現在就夠多地方可以租,而
05/20 10:01, 335F

05/20 10:01, 1月前 , 336F
且便宜的物件,
05/20 10:01, 336F

05/20 10:01, 1月前 , 337F
你們不去租申請租屋補貼,只會吵要其他納稅人在蛋
05/20 10:01, 337F

05/20 10:01, 1月前 , 338F
黃區蓋社宅好打
05/20 10:01, 338F

05/20 10:01, 1月前 , 339F
壓房價讓你們,會不會想太多?
05/20 10:01, 339F

05/20 10:20, 1月前 , 340F
就一堆伸手牌廢物在網路上嚷嚷嚷的
05/20 10:20, 340F

05/20 10:20, 1月前 , 341F
然後就有政客想要滿足它們,吸他們的票,豪不負責的開槍
05/20 10:20, 341F

05/20 10:21, 1月前 , 342F
一點都不務實,你跟它們認真講,它們反而摀住耳朵都不聽
05/20 10:21, 342F

05/20 10:21, 1月前 , 343F
馬英九說得對,全民主最大的危機就是這個,廢物會拖垮社會
05/20 10:21, 343F

05/20 10:21, 1月前 , 344F
但這也是人們自找的
05/20 10:21, 344F

05/20 10:51, 1月前 , 345F
就炒房的投一邊 打房的投一邊 看誰人多就知道啦
05/20 10:51, 345F

05/20 10:52, 1月前 , 346F
我覺得魯蛇票數還是比較多啦
05/20 10:52, 346F

05/20 11:04, 1月前 , 347F
等等,社會住宅不是為了平抑房價租金的市場面政策吧,
05/20 11:04, 347F

05/20 11:04, 1月前 , 348F
應該是提供弱勢居住空間的社會福利政策才對,現在住宅法
05/20 11:04, 348F

05/20 11:04, 1月前 , 349F
定社宅弱勢比例要達到40%耶,用購物、租金市場來評價社
05/20 11:04, 349F

05/20 11:04, 1月前 , 350F
宅是不是搞錯什麼…
05/20 11:04, 350F

05/20 11:39, 1月前 , 351F
你覺得魯蛇多大概率是你活在魯蛇的同溫層內XD
05/20 11:39, 351F

05/20 11:58, 1月前 , 352F
不是炒房的,就一定是支持打房的魯蛇?某樓的二分法邏輯
05/20 11:58, 352F

05/20 11:58, 1月前 , 353F
堪慮
05/20 11:58, 353F

05/20 12:13, 1月前 , 354F
自家二十年社區都是自住的256戶有12戶欠繳半年以上管理費
05/20 12:13, 354F

05/20 12:13, 1月前 , 355F
很好奇公宅管理費欠繳情況會好一點還是慘一點
05/20 12:13, 355F

05/20 12:17, 1月前 , 356F
你為何是假定800萬戶都要對換房or 買房有需求?
05/20 12:17, 356F

05/20 12:17, 1月前 , 357F
明明社宅是讓還沒自有宅的家戶使用的
05/20 12:17, 357F

05/20 12:17, 1月前 , 358F
你怎麼講得像是全2300萬人vs 20萬戶一樣?
05/20 12:17, 358F

05/20 12:41, 1月前 , 359F
社宅如果是社福,更不該蓋在蛋黃區
05/20 12:41, 359F

05/20 12:41, 1月前 , 360F
蓋蛋黃區就是該死
05/20 12:41, 360F

05/20 12:47, 1月前 , 361F
蓋社宅大家都翻桌花那麼多錢還把中產排掉
05/20 12:47, 361F

05/20 12:49, 1月前 , 362F
努力上班賺錢的中產該死喔智障政府教訓中產
05/20 12:49, 362F

05/20 13:06, 1月前 , 363F
現在就已經是教訓中產啦,稅率20%以上在台北三級貧戶
05/20 13:06, 363F

05/20 13:06, 1月前 , 364F
領育兒津貼、扣所得稅都被排富沒看到? 我是不懂滿手
05/20 13:06, 364F

05/20 13:06, 1月前 , 365F
房子收租沒繳稅的拿這來嘴是想表達啥啦,跟你各位是有
05/20 13:06, 365F

05/20 13:06, 1月前 , 366F
關? 一邊說社宅量小沒影響一邊賭爛批爛政策,啥鬼XD
05/20 13:06, 366F

05/20 13:10, 1月前 , 367F
滿手房子哪有可能沒繳稅你哪來的錯誤訊息
05/20 13:10, 367F

05/20 13:10, 1月前 , 368F
網路一堆沒房子跟你唬爛就相信
05/20 13:10, 368F

05/20 13:45, 1月前 , 369F
你覺得魯蛇繳稅多,還是有錢的人繳稅多
05/20 13:45, 369F

05/20 15:04, 1月前 , 370F
房價就是要暴漲^_^
05/20 15:04, 370F

05/21 13:50, 1月前 , 371F
推這篇理性討論 而不是謾罵
05/21 13:50, 371F

05/22 00:43, 1月前 , 372F
柯P說社宅是戰略資源
05/22 00:43, 372F
文章代碼(AID): #1YXbECEc (home-sale)
討論串 (同標題文章)
文章代碼(AID): #1YXbECEc (home-sale)