[請益] 沒有剛需的話是不是先觀望就好?

看板home-sale作者 (人生海海)時間1年前 (2022/05/19 21:29), 編輯推噓72(73推 1噓 63→)
留言137則, 83人參與, 1年前最新討論串1/1
如提 是這樣的拉 目前小資肥宅我還在租屋 坦白說 租屋房東人還不錯 其實住的滿舒服的 但台灣的法規不向日本那麼保障房客 難免會擔心會被趕走 外加華人有土斯有財的觀念 我本身也中標很難改 目前看到有一間預售屋 今年底會交屋 2房 公設也是我喜歡的那種 房型也OK 如果能正常貸8成 頭期款沒問題 每個月還款約落在35% 但還需裝潢還錢 可能會用信貸 所以7年內 房貸+信貸大概會吃掉薪資的50% 其實這幅度也滿大的 是說肥宅我到現在還是單身 無妻無子 其實也沒有剛需 加上現在央行開始升息 美國升息更明顯 是說 現在買是不是現買現套 乾脆再多等個1~2年觀望一下 還是跟房版說的一樣 現在不買以後越來越高 條件整理一下 1.單身租房(租屋條件還可以算滿意) 2.房貸約35% +裝潢信貸(7年)約50% 3.央行升息(美國升息更兇) 4.房子房型OK 公設OK 但是區域在蛋白區(可能會先衰退的區域?) 該等還是該衝? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.67.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652966964.A.4E4.html
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05/19 21:30, 1年前 , 1F
你知道八年級還多少人沒買房嗎？
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05/19 21:30, 1年前 , 2F
這些人如果先買了，你就是買他們拉高的價格
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推
05/19 21:31, 1年前 , 3F
你要不要等這個升息循環結束再買
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05/19 21:32, 1年前 , 4F
三樓是壞人，等升息循環過了，我看你要多付好多錢
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05/19 21:32, 1年前 , 5F
只等一兩年，利率只會更高
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05/19 21:33, 1年前 , 6F
自住當然先買，不然你等於是放空一間耶
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05/19 21:33, 1年前 , 7F
是 可以
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推
05/19 21:33, 1年前 , 8F
對現買現套
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05/19 21:35, 1年前 , 9F
我怎麼覺得台灣的法律算很保障奧房客?
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推
05/19 21:36, 1年前 , 10F
單純自住的話看你自己啊
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推
05/19 21:37, 1年前 , 11F
單身就買然後租別人呀 等到要帶妹子回家時再請租客搬
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推
05/19 21:44, 1年前 , 12F
會猶豫就是信仰不夠 建議每天看房板
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推
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等等黨
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05/19 21:45, 1年前 , 14F
會用到信貸就是太勉強了 你再想想吧
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推
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會問就是房版看不夠多
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推
05/19 21:46, 1年前 , 16F
武漢肺炎兩年前爆發時間點、和現在幾乎狀況一致！考古題
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05/19 21:46, 1年前 , 17F
？！
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05/19 21:46, 1年前 , 18F
央行已經縮了啦 升息點到為止
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推
05/19 21:53, 1年前 , 19F
現在蛋白預售不要碰吧......
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推
05/19 21:53, 1年前 , 20F
看房貸利息有沒有比租金高啊!沒有的話就買
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推
05/19 21:53, 1年前 , 21F
兩年前是QE，現在是QT，狀況相反。
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推
05/19 21:54, 1年前 , 22F
再不買就來不及了
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05/19 21:54, 1年前 , 23F
當然在等等，不然是等接刀嗎
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推
05/19 21:55, 1年前 , 24F
不用裝潢 這個找到另一半確定五到十年的規劃再一起做決定
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05/19 21:55, 1年前 , 25F
換房機率極大
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推
05/19 21:56, 1年前 , 26F
貸款佔比薪資一半，很驚人誒
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推
05/19 22:00, 1年前 , 27F
等 反正你沒有急迫需求 前面又有升息可能 可以賭看看阿
05/19 22:00, 27F
推
05/19 22:08, 1年前 , 28F
建議你現在買 然後下個月+50%賣給一樓 他是好人肯定
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05/19 22:08, 1年前 , 29F
會買的
05/19 22:08, 29F
推
05/19 22:11, 1年前 , 30F
兩年前是靠疫情控制住加美國QE，外加建商房仲投客炒作
05/19 22:11, 30F
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05/19 22:12, 1年前 , 31F
拉高價格才爆漲的，現在整個反過來
05/19 22:12, 31F
推
05/19 22:14, 1年前 , 32F
這次疫情比SARS那時候還嚴重，房價還能暴漲就是因為
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05/19 22:15, 1年前 , 33F
QE的關係，但現在美國在QT了。
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05/19 22:15, 1年前 , 34F
3樓別醬，原po如果想要有個家就有剛需
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05/19 22:16, 1年前 , 35F
支出佔50%會怕才會衝啊，這麼安逸是在？
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推
05/19 22:16, 1年前 , 36F
先買出租也可以 要住再收回就好
05/19 22:16, 36F
推
05/19 22:21, 1年前 , 37F
八年級沒買的是少數吧
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推
05/19 22:22, 1年前 , 38F
中國大陸裁員的裁員、失業的失業、倒閉的倒閉
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05/19 22:22, 1年前 , 39F
05/19 22:22, 39F
還有 58 則推文
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05/20 07:57, 1年前 , 98F
嗎？
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05/20 08:18, 1年前 , 99F
想清楚自己的需求，沒必要真的不用硬扛貸款
05/20 08:18, 99F
推
05/20 08:33, 1年前 , 100F
買太小嗨會被嘴媽寶^U^
05/20 08:33, 100F
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05/20 08:59, 1年前 , 101F
都還單身,又不是準備結婚,樓上居然還有人要考慮另一半
05/20 08:59, 101F
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05/20 09:00, 1年前 , 102F
喜不喜歡.難道這輩子買了一個房子將來不能賣掉嗎?
05/20 09:00, 102F
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05/20 09:02, 1年前 , 103F
而且買房子本來就有需要一些衝動,你打算租一輩子房子
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05/20 09:02, 1年前 , 104F
也完全可以阿.但是有自己房子的感覺還是不一樣的
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推
05/20 09:19, 1年前 , 105F
你很有錢買東西不比價就可以現在買，反正買貴了自住沒差
05/20 09:19, 105F
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05/20 09:19, 1年前 , 106F
。如果不急，我也想換屋買更大間的，我一定不現在買，沒
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05/20 09:19, 1年前 , 107F
有只漲不跌的，大家都忘記14-19年房價從最高點到最低點
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05/20 09:19, 1年前 , 108F
的過程了。除非有斷頭屋，哪有資深投資客在今年買房的
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推
05/20 09:20, 1年前 , 109F
建議觀望十年一定崩
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05/20 09:27, 1年前 , 110F
我以前也喜歡去楊世光下面吵,後來看用語發現在做白工.
05/20 09:27, 110F
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05/20 09:27, 1年前 , 111F
根本就是小編在回,哪有那麼多人看這些拉基東西
05/20 09:27, 111F
推
05/20 09:29, 1年前 , 112F
繼續租就好了
05/20 09:29, 112F
推
05/20 09:53, 1年前 , 113F
房價只會衝，誰在跟你跌
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推
05/20 10:03, 1年前 , 114F
繼續等
05/20 10:03, 114F
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05/20 10:11, 1年前 , 115F
重點是你等兩年觀望 真的跌了你敢買嗎? 大多數人都不敢
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推
05/20 10:24, 1年前 , 116F
你先給出抄底的條件設定
05/20 10:24, 116F
推
05/20 10:34, 1年前 , 117F
你可以多等 反正是你多花錢而已 另外 應該買中古 不
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05/20 10:34, 1年前 , 118F
要買預售
05/20 10:34, 118F
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05/20 10:39, 1年前 , 119F
就算買了先不信貸裝潢
05/20 10:39, 119F
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05/20 10:49, 1年前 , 120F
另一半不是有房就生出來啦 很多還想要自己挑勒到時候
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05/20 10:49, 1年前 , 121F
逼你賣現在這間
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05/20 10:49, 1年前 , 122F
現在現套 建議再看看，如果說錯不負責~
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推
05/20 11:02, 1年前 , 123F
人生唯一的剛需就是活著
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推
05/20 12:00, 1年前 , 124F
妹子忙著逛街購物美食打卡月光光正常，男方有房有車有顏值
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05/20 12:00, 1年前 , 125F
就很好了，還挑物件？
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推
05/20 12:05, 1年前 , 126F
一樓根本壞人吧 整天叫人買 接刀你幫他付嗎
05/20 12:05, 126F
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05/20 12:06, 1年前 , 127F
說什麼三年後會多付好多錢 沒有的話你給他嗎
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05/20 12:45, 1年前 , 128F
繼續租就好房東需要你
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推
05/20 13:42, 1年前 , 129F
來這裡問就是身家壓好壓滿捏覽趴買下去房價永遠看漲
05/20 13:42, 129F
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05/20 20:09, 1年前 , 130F
重點在於你剩下金流能幹嘛吧，你又不是剛需那就是你自己
05/20 20:09, 130F
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05/20 20:09, 1年前 , 131F
本身擁有頭期+貸款條件能否創造超過買房的漲幅，沒把握就
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05/20 20:09, 1年前 , 132F
買吧XDDD
05/20 20:09, 132F
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05/20 23:25, 1年前 , 133F
自住就是剛需阿
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05/20 23:26, 1年前 , 134F
不過會猶豫就繼續租吧！大家都開心
05/20 23:26, 134F
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05/21 02:00, 1年前 , 135F
這剛需看起來還好
05/21 02:00, 135F
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05/21 13:23, 1年前 , 136F
現在是低點 疫情緩和會暴漲一波
05/21 13:23, 136F
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05/21 21:15, 1年前 , 137F
自住的其實沒有影響吧前提是你能夠負擔升息後的費用
05/21 21:15, 137F
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