[新聞] 梧棲預售屋主樂翻實登房價一坪16萬元漲

看板home-sale作者humbler (獸人H)時間1年前 (2022/05/19 20:40)推噓2(3推 1噓 9→)

留言13則, 8人參與討論串1/1

連結： https://tw.appledaily.com/property/20220519/OL45NEELXZCUDMVMSLMY6UEYTY/ 內文：去年七月起，預售屋銷售前必須將銷售資訊以及定型化契約，報請地政機關備查進行列管，且簽約之日起30天內應完成申報實價登錄，根據《蘋果新聞網》統計台中地政資料，預售屋申報迄今共計1萬9589件完成實價登錄申報，其中北屯、梧棲、西屯，就高達8593件、占比將近45%，名列前三大申報行政區，其中最驚奇的是以「強風」聞名的梧棲區，竟一竄成房市黑馬，有造鎮預售案銷售1年期間，單坪多賣了十萬元。統計實登資訊，台中交易日期在新制實施後共計1萬9589件完成實價登錄，其中梧棲區意外竄出成為台中房市黑馬，揭露筆數高達2649件，今年主要來自總戶數高達2495戶的「遠雄幸福成」，大量揭露超過1600戶，去年中從單坪16萬元分棟開賣，迄今短短一年時間，主力單價叩關21~26萬元，單坪漲幅將近10萬元。海線房仲黃崑鋒指出，海線房價成長比想像中還快速，因市區房價走揚造成推力，青年首購族、自住客勢必將往外圍移動，而台中港特定區為少數1~2字頭房價區，房價就將持續帶動。但他強調：「由於海線房地供給量大，除了特定建商品牌及地點之外，房價保值性相對有疑慮，短期投資置產得更小心。」此外，今年當地還有寶佳集團旗下子公司推案，以及長虹建設在當地第二號建案「長弘天韻」推出，可預期當地市場還會保持一定熱度一段時間，參與過長虹銷售說明會的投資客表示，這次預約組數非常熱烈，全案卻只有300多戶，等於有填還不一定買的到，但2字頭房價比起市區連一半都沒有，若跟北屯區首購區比起來，房價單坪也少個5萬以上，所以相當有吸引力。此外，台中房市移轉冠軍北屯區，預售申報件數高達4246件，居全市之冠，同樣有「大物」造鎮揭露，光是台74線旁「心之所向」，1862戶成交揭露就高達上千戶，均價一路從單價21萬元賣到25萬元。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，近年因物價上揚與通膨加劇等因素影響，許多資產族群選擇將資金投入房地產，使房價高點盤旋，在各重劃區不斷創下新高的同時，也產生互相拉抬的推升效應，最外圍首購案自然會見到3字頭價位。至於西屯及蛋黃區部分，因區域交通便捷、生活機能完善，加上有豪宅聚落，吸引人口進駐，市場交易也較熱絡，經統計預售案成交單價每坪多介於40~60萬元，總價以1500~3000 萬元為主流；其餘市中心區域成交單價每坪多為40萬元上下，總價以1500萬元上下為主。（王鈞生／台中報導）心得：被嫌棄的海線一年一坪也漲10萬元了重點不是蛋白區還是蛋黃區而是現在的環境有利推動房價上漲既然蛋黃區都漲價了蛋白區怎麼可能不漲等到蛋白區漲到跟蛋黃區差不多價格又會輪到蛋黃區漲蛋黃區漲上區又會帶動蛋白區漲正向循環 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652964002.A.C00.html

推

buike

05/19 22:18, 1年前 , 1^F

05/19 22:18, 1^F

推

EGG23460

05/19 22:22, 1年前 , 2^F

05/19 22:22, 2^F

噓

smartman123

05/19 22:44, 1年前 , 3^F

05/19 22:44, 3^F