[新聞] 高房價惹民怨 內政部回應:已推5大措施
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〔記者徐義平/台北報導〕針對近幾年房價高漲引發民怨,內政部回應6年來陸續推動,
包括「社宅興建國家隊」、「民間出租住宅納入社宅體系」、「50萬戶租金補貼啟動租屋
體系正常化」、「都更危老邁入成熟」及「健全市場打擊炒作」等五大措施,未來會以滾
動式檢討,提供民眾更優質可負擔的居住環境。
內政部指出,總統蔡英文上任6年來,首先推動「住宅法」修法,也進一步確立社宅只租
不售,截至4月底為止,已決標興建社宅數量近5.75萬戶,規劃中近6.67萬戶,預計至
2024年累積可達突破12.4萬戶。
此外,去年因受疫情衝擊,導致營建成本上漲與環境改變,為確保社宅政策能順利推動,
行政院公共工程委員會專案協助社宅工程標案,內政部也立即研修社宅興辦計畫(第二次
修正)報請行政院同意,後續將以興建實際成本核算補助款,即時反應營建行情。
第二項則是民間出租住宅納入社宅體系,2017年完成制定「租賃住宅市場發展及管理條例
」,截至今年4月底,全國已有1100家專業租賃住宅服務業,有1.17萬位合格租賃住宅管
理人員,簽訂6萬筆包租代管案件,預期2024年年可達成8萬戶目標。
史上最多租屋補貼戶數 7月開放申請
第三項則為減輕租屋族負擔,今年推出「300億元中央擴大租金補貼專案」,預計7月開放
申請,計畫戶數從12萬戶大幅增加至50萬戶。
第四項則是在2017至2019年間陸續完成都更三法的訂定及修正,2020年都市更新及危老重
建案首度破千件創新高,2021年為加速耐震能力不足的都市既成中高樓層建築物更新再次
修正都市更新條例,以全面有效改善都市居住環境。自2016年5月至今,已核定發布都市
更新案474件,危老重建案2165件,推估創造9200億餘元的產值。
最後一項則是健全房地市場打擊炒作,2020年已完成實價登錄修法,完整揭露成交案件門
牌及地號資訊,將預售屋買賣全面納入即時申報,並增訂主管機關查核權與加重不實申報
罰則。截至今年4月底提供查詢交易件數計392萬件。
此外,為遏止預售屋市場不當炒作哄抬,內政部自2020年起已發動5波預售屋聯合稽查,
查核183個建案,並修法限制紅單轉售;目前更進一步提出修法限制預售屋及新建成屋契
約轉讓,重罰不動產炒作行為,同時建立違規檢舉獎金制度。
心得:
租金補貼其實不錯
有助於房東調漲租金
實價登錄修法
也成為助漲房價的最大幫手
期待政府未來更多政策利多
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如果還有來世,我想當一個獸人
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