Re: [新聞] 台北房價太貴!他改花500萬在歐洲買房哀嘆:對台灣失望

看板home-sale作者 (努力面對每一天)時間1月前 (), 1月前編輯推噓81(9413615)
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會吹噓歐洲房價很友善的人大概是沒啥常識吧 看歐洲各國的住房自有率就知道歐洲房價是不是真的友善 研究歐洲財富分配不均與住房自有率的論文 https://www.jstor.org/stable/10.15609/annaeconstat2009.136.0027?seq=1 淨資產的GINI係數與住房自有率的關係 https://i.imgur.com/Oo0Wcve.jpg
DE:德國,BE:比利時,AT:奧地利,ES:西班牙,FR:法國,GR:希臘,IT:義大利, NL:荷蘭,PT:葡萄牙 可以很明顯看到住房自有率越高的歐洲國家,其貧富差距越不明顯 德國、奧地利、法國、荷蘭的住房自有率都不到六成,貧富差距都很巨大。 在這些國家的富人幾乎都有自住房, 而窮人不僅沒有自住房,還要把薪水的大部分拿來繳租金,讓窮人更無法存錢, 惡性循環下,有無自住房這個因素會讓貧富差距持續加大。 看其他研究國外房地產的論文中可以發現,政府的政策若可以提高住房自有率, 那也會提升國民的人均淨資產,而且主要是中產階級受益 (不用花高額的租金養富人)。 https://udn.com/news/story/7238/5691739 最新數據,台灣住房自有率84.68% 安聯集團2021年全球財富報告:台灣人富有程度 全球第七 亞洲第二 https://money.udn.com/money/story/122231/5853480 台灣人均GDP排不上全球前三十名,但是論人均淨金融資產,台灣可以排到全球第七 (人均淨金融資產不包含房地產,若加上房地產的話,台灣人均淨資產穩穩全球前五) 原因大概是: 1. 住房自有率超高,大部分的人不用繳租金養房蟲 (看看西歐各國 LOL) 2. 實質所得稅率超低,相比人均金融淨資產前十名的國家,台灣所得稅率算是很低的 3. 資本利得免稅,遺產稅率極低 4. 地下經濟規模巨大 (台灣超過一半以上的房東,其房租收入不繳稅 LOL) 全球來看,台灣算是對中產階級與窮人最友善的國家之一 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.204.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652954489.A.86E.html

05/19 18:11, 1月前 , 1F
空空愛的國家自有率都輸台灣非常多
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05/19 18:11, 1月前 , 2F
不知他們在想什麼
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05/19 18:12, 1月前 , 3F
80幾%買不起的國家去60%的國家就買得起?
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05/19 18:13, 1月前 , 4F
稅制都不提的人 整天幻想國外好棒棒 每個都朋友說 朋友都超多
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※ 編輯: TheDream (1.165.204.26 臺灣), 05/19/2022 18:13:55 ※ 編輯: TheDream (1.165.204.26 臺灣), 05/19/2022 18:14:47

05/19 18:14, 1月前 , 5F
台灣算是好存錢 多存一些去歐洲一次買多間當房東
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05/19 18:14, 1月前 , 6F
不過房客要慎選 不要像周文偉被房客K爆頭
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05/19 18:14, 1月前 , 7F
那種文本就是在吹
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05/19 18:15, 1月前 , 8F
結論搞錯了,台灣是對靠爸的人最有善。房價所得比低才是
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05/19 18:16, 1月前 , 9F
對中產階級最有善。
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05/19 18:16, 1月前 , 10F
在台灣根本超爽
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05/19 18:17, 1月前 , 11F
房價所得比低+高持有稅 => 能持續賺錢的人好買房,也能
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05/19 18:17, 1月前 , 12F
房價所得比低自由率更低你怎麼解釋?
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05/19 18:17, 1月前 , 13F
高持有稅就是爽房東
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05/19 18:17, 1月前 , 14F
住的爽,因為那些原本被只會靠爸的人把持的資源會流向
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05/19 18:17, 1月前 , 15F
中產階級。
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05/19 18:18, 1月前 , 16F
持有稅對上班族超不友善
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05/19 18:18, 1月前 , 17F
你65歲退休持有稅繳到80多歲
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05/19 18:18, 1月前 , 18F
自有率低不代表沒爽到中產階級,兩者因果你沒有建立。
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05/19 18:19, 1月前 , 19F
房東活到80多歲房租收到80多歲還越收越高
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05/19 18:19, 1月前 , 20F
持有稅對沒所得的人不友善,65-80沒所得就需要把精華
05/19 18:19, 20F

05/19 18:20, 1月前 , 21F
消失的那些自由率當然是中產
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05/19 18:20, 1月前 , 22F
地段讓出來給有所得的人,所以中產受惠。
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05/19 18:20, 1月前 , 23F
靠爸怎會沒所得我朋友就是拿家中錢買房產
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05/19 18:20, 1月前 , 24F
在美國爽當房東+炒房
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05/19 18:21, 1月前 , 25F
持有稅對房東不利,可以幫社會替除無法有效服務租客的
05/19 18:21, 25F

05/19 18:21, 1月前 , 26F
沒所得是你 你能工作到幾歲
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05/19 18:21, 1月前 , 27F
房東,最終結果就是房東成為一種服務業。
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05/19 18:21, 1月前 , 28F

05/19 18:21, 1月前 , 29F
高持有稅的美國房東賺比台灣多你自己去查
05/19 18:21, 29F

05/19 18:22, 1月前 , 30F

05/19 18:22, 1月前 , 31F
你不懂美國房東,美國房東跟台灣房東不一樣,不是單純
05/19 18:22, 31F

05/19 18:22, 1月前 , 32F
你朋友有沒有告訴你稅制
05/19 18:22, 32F

05/19 18:22, 1月前 , 33F
收錢,而是一種服務,必須要搞清楚各種法規,各種修繕,
05/19 18:22, 33F

05/19 18:22, 1月前 , 34F
可能一個不小心沒搞好修繕就被洗出去。
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05/19 18:23, 1月前 , 35F
我朋友就在美國當房東後天要見面
05/19 18:23, 35F

05/19 18:25, 1月前 , 36F
人家賺得多是因為對知識的需求多,需要提供的服務多,跟
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05/19 18:25, 1月前 , 37F
台灣房東不一樣。
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05/19 18:28, 1月前 , 38F
我是說,在座沒有自用住宅的都是...
05/19 18:28, 38F
還有 644 則推文
05/19 22:49, 1月前 , 683F
美國的大樓基本上很少有能曬衣服的 就算有陽台也不能掛
05/19 22:49, 683F

05/19 22:50, 1月前 , 684F
多數洗脫烘衣機都是裝在室內 然後因為他們不開大火
05/19 22:50, 684F

05/19 22:51, 1月前 , 685F
開放廚房 低效率抽油煙機 大樓整體回風等等 台灣人都難用
05/19 22:51, 685F

05/19 22:51, 1月前 , 686F
真的好用的大概是幾乎每層樓都有丟垃圾的孔
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05/19 22:52, 1月前 , 687F
丟進去直通地下室 丟垃圾不用搭電梯下去 這個台灣沒跟上
05/19 22:52, 687F

05/19 22:57, 1月前 , 688F
因為設計基礎不一樣 結構和隔音來說台灣整體因為RC比例高
05/19 22:57, 688F

05/19 22:57, 1月前 , 689F
其實是比較堅固的 但因為地震和多雨 和習慣裸牆上漆
05/19 22:57, 689F

05/19 22:58, 1月前 , 690F
所以你會覺得比較會裂開 比較會漏水 等等等
05/19 22:58, 690F

05/19 22:59, 1月前 , 691F
美國的房子有封板和貼壁紙的習慣 和幾年就修內裝的習慣
05/19 22:59, 691F

05/19 22:59, 1月前 , 692F
裸牆上漆本來就不是合理的防水方式。
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05/19 22:59, 1月前 , 693F
加上低濕度優勢 會覺得維護相對比較好
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05/19 23:00, 1月前 , 694F
用RC但卻忽略防水,以及維護是一個大問題。
05/19 23:00, 694F

05/19 23:00, 1月前 , 695F
板上一大堆阿 RC裸牆上漆 看到不足0.1mm裂縫很緊張
05/19 23:00, 695F

05/19 23:01, 1月前 , 696F
RC還是該有防水層,而且各個penetration要確實覆蓋,
05/19 23:01, 696F

05/19 23:02, 1月前 , 697F
這點在台灣基本上是完全忽略。
05/19 23:02, 697F

05/19 23:21, 1月前 , 698F
丟垃圾孔台灣有喔 我在南京三民50年公寓看過
05/19 23:21, 698F

05/19 23:57, 1月前 , 699F
空仔就愛政府加稅,然後讓自己租金更貴
05/19 23:57, 699F

05/20 03:22, 1月前 , 700F
看不懂覺得國外房子好棒棒,留在台灣做什麼
05/20 03:22, 700F

05/20 03:39, 1月前 , 701F
房版又知道我沒要走?不要無法反駁論點就模糊焦點。
05/20 03:39, 701F

05/20 08:53, 1月前 , 702F
這跟國民性比較有關係 特別是德國 購屋其實很簡單
05/20 08:53, 702F

05/20 08:53, 1月前 , 703F
持有稅的話 德國超級低 如果你買公寓大樓更是低到離譜
05/20 08:53, 703F

05/20 08:54, 1月前 , 704F
所以說不論是房價還是稅金上面 都看不出德國人為什麼不買
05/20 08:54, 704F

05/20 08:54, 1月前 , 705F
只能用國民性解釋 我聽過比較有力的說法 是因為德國領土
05/20 08:54, 705F

05/20 08:55, 1月前 , 706F
在百年間變動太大 很多人失去所有不動產 所以完全不信任
05/20 08:55, 706F

05/20 08:56, 1月前 , 707F
然後德國人往往會在義大利買度假屋 自己長居的房子是租的
05/20 08:56, 707F

05/20 09:39, 1月前 , 708F
這張表縱軸的淨資產是針對有房的,所以應該說德國有房階級
05/20 09:39, 708F

05/20 09:39, 1月前 , 709F
間的貧富差距比較大吧。不然就整個國家來看,明明西班牙的
05/20 09:39, 709F

05/20 09:39, 1月前 , 710F
貧富差距就比德國大很多。
05/20 09:39, 710F

05/20 09:40, 1月前 , 711F
不好意思 我在歐美定居 這裡買房真的比較容易 薪水也比較
05/20 09:40, 711F

05/20 09:40, 1月前 , 712F
高 台灣人其實也很窮 完全不懂那啥數據
05/20 09:40, 712F

05/20 09:45, 1月前 , 713F
歐美? 其實各國差很大 講個極端的 蒙地卡羅怎麼可能買房
05/20 09:45, 713F

05/20 09:45, 1月前 , 714F
容易? XD
05/20 09:45, 714F

05/20 09:47, 1月前 , 715F
還是要看你所在的國家與都市不同 就像同樣是新北你買金山
05/20 09:47, 715F

05/20 09:48, 1月前 , 716F
或是更都會一點的淡海 房價都不貴的
05/20 09:48, 716F

05/20 10:50, 1月前 , 717F
歐美?你住哪我看看
05/20 10:50, 717F

05/20 10:51, 1月前 , 718F
這什麼鬼數據跟胡亂因果歸因
05/20 10:51, 718F

05/20 10:57, 1月前 , 719F
你的第四項原因跟住房自有率就是互相矛盾的指標
05/20 10:57, 719F

05/20 22:14, 1月前 , 720F
你的結論跟原因根本沒關係
05/20 22:14, 720F

05/20 22:24, 1月前 , 721F
資本利得免稅、遺產稅率極低,就是擴大貧富差距
05/20 22:24, 721F

05/20 22:59, 1月前 , 722F
XDDDD,潮水退了就知道誰沒穿褲子
05/20 22:59, 722F
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