Re: [新聞] 高雄房仲無房可賣超心酸　年底恐現退場潮

看板home-sale作者aass5566 (挑戰國考第5年)時間1年前 (2022/05/16 23:20)推噓-1(8推 9噓 9→)

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: 陳先生無奈表示，自己從來沒有短時間收過這麼多信件，「感覺房子上架後房仲業者就像 : 鯊魚聞到血一樣」，全部都聚集過來，甚至有人直接登門拜訪，也讓他備感困擾。 : 不過這就是目前高雄房仲遇到的困境——沒有房子可賣，1位仲介業者表示，這樣的情況 : 在美術館、農16、巨蛋、河堤社區等房市熱門的區段尤其明顯，今年每家房仲店頭可以接 : 到的委託大概只有去年同期的一半，平均每個業務員每個月接不到1間委託，業績也大受 : 影響，因此只要得知有新的物件上架，只要屋主簽的不是專約，大家都會想去試試看。 : 這位房仲表示，會出現這樣的狀況原因有二，首先是近期房價不斷攀高，有些屋主的心態 : 也很「膨脹」，看到市場好就把房子的售價不斷調高，甚至出現惜售的心態，寧願把房子 : 放著不賣，要等到未來房價更高的時候再釋出，取得更高的獲利。 : 其次就是去年1年內很多物件都已經獲利了結售出，特別是嗅覺相對敏感的投資客，感受 : 到政府打房是「玩真的」，加上行情也不錯，因此提前將手中的物件賣掉，讓獲利落袋為 : 安，導致市場上能夠銷售的房子真的不多，也才會讓仲介發了瘋似的找屋主求委託。 : 另外1位不願具名的高雄資深房仲業者則表示，即便現在高雄的中古屋市場大好，但釋出 : 的物件實在太少，沒有委託就沒有業績，若這樣的狀況持續下去，很可能今年底前高雄就 : 會出現房仲退場潮。 : 心得： : 高雄房價不斷上漲 : 屋主惜售 : 怕賣便宜了 : 房仲無屋可賣 : 除了高雄之外 : 新竹也是遇到這個狀況 : 房市好人人想買房 : 但是沒人想賣房這個就是高雄房價要暴漲的前兆啦~ 有買股票的就知道經過初升段之後如果後勢看好沒人要賣就是在集中籌碼這種籌碼面的漲勢最凶猛因為有房的人就是不賣漲10%不賣漲20%不賣漲30%不賣... 現在有拿出來賣的都是去年價格+20%的開價... 現在就是空空還在掙扎 ... 所以物件.成交量同時大幅下降等到空方力竭不得不接受這漲高高的房價成交就是行情接下來就是房價暴漲的主升段了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652714453.A.C39.html

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buike

05/16 23:25, 1年前 , 1^F

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normangood

05/16 23:25, 1年前 , 2^F

05/16 23:25, 2^F

噓

sakula0616

05/16 23:28, 1年前 , 3^F

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JWILL

05/16 23:29, 1年前 , 4^F

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JWILL

05/16 23:29, 1年前 , 5^F

05/16 23:29, 5^F

是阿就是在炒房的阿~ 高雄跟其他5都比就是房價太便宜了台南雖然也是便宜但10年來已經漲一大波高雄房價應該算是去年年中才開始有明顯的漲幅... 現在就是有房的人鎖籌碼不賣了鎖到最後買屋的受不了不得不買成交就是行情房價就是這樣炒上去的... ※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 05/16/2022 23:32:26

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raja98643667

05/16 23:30, 1年前 , 6^F

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gy55662008

05/16 23:44, 1年前 , 7^F

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噓

mepowerlmay

05/17 00:05, 1年前 , 8^F

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