[請益] 預售屋問題請教

看板home-sale作者 (corn)時間1年前 (2022/05/13 04:43), 1年前編輯推噓2(2推 0噓 13→)
留言15則, 5人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
近日小弟預售屋已送使用執照，建商業務表示因 此建案戶數較多，所以要求住戶先備件給他們， 方便後續流程，需要的東西如下 https://i.imgur.com/ar3fgek.jpg
分別是身分證+戶口名簿影本，印章，扣繳憑單，存褶。 因為小弟是第一次買房，身邊朋友家人也沒太多 經驗可以詢問，所以想問問這樣的流程是可以的 嗎？因為繳交的資料涉及部分個資還有印章，所 以怕會出什麼奇怪的事（因為聽到附近有建商不 只爛尾，還把最高限額抵押權設定給第三方） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.227.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652388212.A.196.html
→
05/13 07:09, 1年前 , 1F
其實就是對保的意思
05/13 07:09, 1F
→
05/13 07:10, 1年前 , 2F
疫情關係吧，我的建商也是要求對保當天不相關人員請勿到
05/13 07:10, 2F
→
05/13 07:10, 1年前 , 3F
場
05/13 07:10, 3F
推
05/13 07:44, 1年前 , 4F
有扣繳憑單跟存摺應該是要對保
05/13 07:44, 4F
→
05/13 07:44, 1年前 , 5F
對保其實要花蠻長的時間
05/13 07:44, 5F
→
05/13 07:44, 1年前 , 6F
除非你自己找銀行談
05/13 07:44, 6F
→
05/13 07:44, 1年前 , 7F
不然建商整批送件都要一點時間
05/13 07:44, 7F
請問使用執照還沒審核通過就可以走對保流程了嗎？其實還有一個問題就是關於建商要求 送備件的同時決定貸款銀行，成數，以及利率，但因為使用執照還沒通過銀行無法鑑價， 所以根本沒得談，但銀行方是說只要還沒對保簽約都可以換貸款銀行 ※ 編輯: ericc5566 (223.139.227.94 臺灣), 05/13/2022 07:50:26 ※ 編輯: ericc5566 (223.139.227.94 臺灣), 05/13/2022 07:56:20
→
05/13 07:53, 1年前 , 8F
使照還沒過 還是可以對保
05/13 07:53, 8F
Ok謝謝～不過這樣會對買方有權益上的影響嗎？ ※ 編輯: ericc5566 (223.139.227.94 臺灣), 05/13/2022 07:57:08 ※ 編輯: ericc5566 (223.139.227.94 臺灣), 05/13/2022 07:58:36
推
05/13 09:19, 1年前 , 9F
會怕可以自己在場送，但現在疫情嚴重。希望人不要到，但你
05/13 09:19, 9F
→
05/13 09:19, 1年前 , 10F
堅持的話應該還是可以讓你本人自己送
05/13 09:19, 10F
→
05/13 10:10, 1年前 , 11F
對保不等於，一定要跟這家銀行貸款
05/13 10:10, 11F
→
05/13 10:11, 1年前 , 12F
要等正式簽約才有你的疑慮，銀行不會蠢到核貸給
05/13 10:11, 12F
→
05/13 10:12, 1年前 , 13F
還有使用執照的建商，目前就是先行作業
05/13 10:12, 13F
→
05/13 10:12, 1年前 , 14F
依照個人條件核貸利率跟寬限期之類的
05/13 10:12, 14F
→
05/13 10:13, 1年前 , 15F
漏打「還沒有使用執照」
05/13 10:13, 15F
‣ 更多 ericc5566 的文章
文章代碼(AID): #1YVN5q6M (home-sale)
‣ 更多 ericc5566 的文章
文章代碼(AID): #1YVN5q6M (home-sale)