[新聞] 土城「莊園造鎮」44筆實登衝6字頭 創區域紀錄
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土城「莊園造鎮」44筆實登衝6字頭 創區域紀錄
好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
今年2月開案的「大同莊園3」為大同莊園系列壓軸，逢近兩年疫情紓困、全球熱錢氾濫，
通膨效應持續，加上土城日月光廣場、麥當勞進駐與板南線交通優勢，今年銷售以來，已
經有44筆實價登錄為單價60萬元以上，成為土城最多戶單價站上6字頭以上的建案。
大同集團的尚志資產開發，位於新北市土城區的系列造鎮案「大同莊園2」今（10）日舉
行上梁典禮，預計明年交屋。未來大同莊園2、3期接續完工，將形成完整的萬坪綠廊街廓
，「大同莊園3」基地面積約4966坪，擁有千坪私人中庭花園，規劃種植約400多株原生樹
種，加上採用SS+SC鋼骨雙制震，大尺度規劃吸引不少區域客購置。
大同公司董事長王光祥指出，目前已經銷售約5成，因為鋼筋、混凝土等物料大幅上漲，
現在購置算是買到便宜貨。對照內政部實價登錄揭露，目前該案已經有44筆實價登錄每坪
單價站上60萬元，最貴為A棟27樓戶，每坪62.5萬元，最便宜則為3月成交的每坪53.9萬元
。 現場銷售人員則透露，疫情加上央行升息等打炒房措施，的確讓來客賞屋組數減少，
目前多以預約客為主。另外，因該案多戶成交站上6字頭，已創波段漲勢，消費者是否有
能力負擔與追價買盤是否持續，都成後續銷售價量的挑戰。 「大同莊園」距離捷運海山
站約1公里，根據新北市不動產分析季報2021年第四季數據，捷運海山站周邊大樓產品每
坪44.9萬元，公寓產品為每坪33.1萬元。購屋者可多參考預售屋實價登錄與新成屋、中古
屋價格進行比價。
心得：
升息效應開始顯現了
土城緩慢站穩六字頭 速度放慢了
今年可能就是盤整 緩慢全面6字頭
等聯準會演個幾年
再一次大印鈔才有辦法衝上7字頭
多多快認輸吧
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