[請益] 遇到屋主自售 趁有能力先買?
之前有跟板上討論2樓的問題，
後來決定不買，主要是日後換屋會比較吃虧不好買賣
目前遇到一個屋主自售 中高樓層 28坪 2+1房2廳2衛 前後陽台
裸屋 沒有裝潢 家電 家具等等
中古屋 2X年 公設比28%上下
現在實價登錄 最近的成交價840 880 850<<都是透過仲介賣的
屋主說他開價930 誠可議~~
目前真的找屋找到好累 不是物件太爛 就是開價太高
今年3月成交價30上下 目前開價43<<<不過我覺得沒人會想買
然後新成屋不到1年 建商賣52... 仲介賣2X年的中古屋 開價55
如果有能力應該早點買 不然會噴得更嚴重
目前住家裡...還有地方住 只是因為小孩大了 想要買房 有自己的空間
這間 離家走路約10分鐘 日後爸媽接送小孩上下課很方便
雖然2+1房 對現在我們+1小孩 夠用 日後再生一個小孩 可能就要考慮換屋了
在價格上該怎麼出會比較好?
屋主自售的房子 要注意什麼地方? 代書? 屋況漏水趁水壁癌部分?
感謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.193.115 (臺灣)
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※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 05/06/2022 15:28:06
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說得也是..目前還沒去看 因為六月租客退租 才會賣~~~看完再來評估
※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 05/06/2022 15:42:49
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遇到四個 有兩個真的沒有比較便宜 通常自售的 都會想賣高 省仲介費
如果遇到 就算一下能不能負擔 衝了~~
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看完會先試試看~~現在周遭成交都3X 好一點地段 都40上下了
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