[請益] 中和投資物件的請益已刪文
各位前輩大神好
最近因為朋友的朋友，位在中和的屋子想要出售，特別去看了一下
和老婆覺得是一個不錯的物件
我們只有在這兩年開始研究一下房產知識
會考慮房產投資，不外乎是拜讀各位前輩，例如Ceca大大等等的文章
覺得房產確實是有許多強大的資產守護優勢，有很好的抗通膨性
也求長期下來可以有一些些穩定的資產收益
但因為只有這一兩年的研究
知道自己對大環境的判斷和挑選物件的精準度，應該還是非常生疏
故想上來請益一下看法和建議
物件是在新北中和，三房兩廳兩衛，高樓層，有明廳，權狀32坪，實際室內大概20坪
是大約12年的電梯大樓，有管理員，離景安捷運站大概500公尺，實際走路測試大概五到
六分鐘可到
屋子是朋友一開始交屋後就一個人住，屋況也為維持當好，採光也相當好
屋內裝潢簡潔，就是那種實用為主的簡潔無印風格
(不知道這種簡單的裝潢，會不會讓之後的買家覺得，萬一要重新整理也比較方便，較願
意考量入手?)
他要出售的原因是覺得一個人住有點太大，之後也不會結婚
想以大換小搬回永和老家附近，可以離父母家較近
他開價約2200萬上下，老實說覺得有些偏高
但因為我們都不是在中和生活圈生活，也不太熟悉這裡的區域房價
房子的優點是，屋況真的相當不錯，基本上是不太需要整理就可以馬上出租
地理位置理論上也覺得不錯，有捷運，有64快速道路，中和的日常生活機能也算方便
但因為沒有實際住在這生活圈過，會擔心是不是自己紙上談兵式的優點 XD
也不太了解中和未來房價的趨勢和潛力好不好
總之就是不太熟悉中和的環境與房價，所以還在猶豫
不知道各位前輩版友，對於這個物件，如果要做投資的話(非自住)
有沒有什麼建議和看法
非常感謝
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