Re: [賣/雲林/建地] 口湖市區 全聯附近43/75坪已刪文
看到雲林口湖有土地上PTT買賣，就有感而發
我來分享上個月在雲林法拍口湖土地過程好了
若覺得不適合請告知，我刪除文章
我本身是雲林口湖人
阿公那一代是農漁業
阿公走後，爸爸跟其兄弟跑去大陸當台商
我們這一代的，也在小時候都全部跑到台北生活
前幾年因為疫情，他們就收收回台灣養老
但因為閒閒沒事，所以打算在老家口湖買塊地做養殖漁業，順便搞各漁電共生
如推文所說的，雲林的土地前幾年已經被炒一波，特別是可以漁電農電共生的
有在賣的不是地太小，不然就是開個天價來賣
看了2年終於看到一塊在法拍了漁地(2300坪)
查了一下剛好那塊地還有饋線，還可以搞漁電共生
於是就鎖定那塊地去法拍
這塊地底是一拍，底價是480萬，且地主有優先購買權
https://imgur.com/a/LAi7WOJ
這價格對他們來說十分心動，所以打算一拍就下手
也不知道他們怎麼橋的，最後是叫我買這塊地，再(免費)租給他們養殖
到了拍賣當天，我們就搭高鐵下去，大概提早2個小時到
因為我們都是沒有法拍經驗的人，所以就自己沙盤推演
在拍賣前我們準備了三個金額 518萬，538萬，558萬
一開始要標的人大概2-3位，我們就說518應該就有可以了
到了開標的前20分鐘，現場大概有30多組人
我們就開始緊張了，最後決定用558來標
開標的時候
拍賣官先說A股拍賣，結果A股沒人標
幹，我心想該不會30幾組都是跟我搶標的，這樣558會不會太低??
之後拍賣官要賣B股，B股就是我要標的
我必須要說....不要用台北人心態去買外縣市的房地
拍賣官說:底價470萬B股只有一人來標，標定金額558萬
說完後，我聽到現場有人"呵"一聲
幹，我心情也是百感交集
之後也不好意思再待在拍賣現場，趕快去書記官那裡辦理後續
到書記官那邊，書記官沒說什麼就說要我一周內把尾款付清
我就問書記官:原地主不是有優先購買權嗎? 我要不是等他放棄?
書記官看看手邊資料回我:不用了
我就這樣糊里糊塗的多了一塊地
https://imgur.com/a/q5tmAyd
※ 引述《beachbaby (beachbaby)》之銘言：
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: 位置 ： 縣(市) 鄉(鎮市區) 路(街) (最小單位應填至路/街)
: 使用分區 ： 住
: 坪數 ： 75坪/43坪（相近兩塊建地） (應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
: 開價 ： 380萬元 /215萬元（分別的開價）(填整數，應填總價)
: 路寬 ： 6米 (填整數，正面道路寬度)
: 面寬 ： 4米 （大約不確定） (填整數，土地正面長度)
: 使用現況 ： 75坪上有一個簡易停車棚，43坪有做開心農場 (物件現下之使用狀況
: ，包含建物之有無)
: 可否分割出售：Y (選是或否)
: 本物件附近地址實價登錄 ：
: 建地每坪5萬元左右
: 新湖段394號 19.77坪 100萬
: 照片連結 ：
: 43坪:https://i.imgur.com/DDf40I5.jpg
: 其他介紹 ：
: 完成買地自建的夢想，
: 口湖市區是一個蠻可以負擔的地方
: 而且不會太不方便
: 重點如果喜歡，價錢可以談談兩塊在旁邊
: 可以揪朋友一起遠離塵囂，享受悠活
: 聯絡資訊：站內信/電子郵件/市內電話/行動電話 0915589213
: 銷售來源：代理人
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※ 編輯: offkey (155.190.50.7 香港), 05/04/2022 23:07:26
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