[請益] 桃園藝文特區行情 (2x年中古)

看板home-sale作者 (AMSTERDAM14)時間2年前 (2022/05/03 23:13), 編輯推噓17(17推 0噓 20→)
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菜雞請益 藝文附近的行情 20多年中古屋 自住用 實價登錄稍微過濾一下 近1年 差不多的屋齡、坪數、區域 成交價有30%差距 (20萬~30萬) 同社區的價錢也差蠻多的 請問需要撈比更之前的年份嗎? 是否有參考價值? 不知道怎麼開價才不會被房仲轟出去 懇請指點 https://imgur.com/olLcuh2.jpg
https://imgur.com/hK1LQRY.jpg
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推
05/04 00:22, 2年前 , 1F
直接去市場上看待售物件吧，買全部待售物件中你覺得
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05/04 00:22, 2年前 , 2F
相對划算的
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推
05/04 00:23, 2年前 , 3F
這麼多仲介 一年才實登40筆交易.....9天一筆 有點冷
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05/04 00:42, 2年前 , 4F
南崁的中古屋比較有價值
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請問南崁有推薦的社區嗎？
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05/04 05:19, 2年前 , 6F
管他的XD轟出去換下一個物件下一個仲介然後價格再再開高
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一點點，少一成買到到時候轉手就是現賺一成利潤
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05/04 06:02, 2年前 , 8F
為什麼南崁中古屋比較有價值
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05/04 07:11, 2年前 , 9F
現在成交急凍，最近有些房仲都出來發傳單了，你要買就是要
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05/04 07:12, 2年前 , 10F
用力砍，管它實登盤子最高買多少喔，不然未來一路升息，壓
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死的是自己…
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05/04 08:17, 2年前 , 12F
實價登錄不會登錄屋況跟裝潢，價差大很正常。最簡單的
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方式就那個區域的類似案件成交價/坪數，然後去頭去尾再
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平均。看屋的時候屋況有平均以上就開高點，沒有就開低
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。
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05/04 08:34, 2年前 , 16F
幫推，藝文機能真的很好，住起來很舒服，而且未來
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有捷運、總圖、電影院，學區也是最好的
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附近餐廳、銀行又夠多
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05/04 08:42, 2年前 , 19F
看你設定的藝文特區的範圍吧 那邊附近也有無電梯公寓
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05/04 09:09, 2年前 , 20F
如果社區裡成交少到一年成交一筆那種，
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我會撈到兩年、三年。
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桃園不少20年屋齡大樓品質跟外觀都不差 都有在維護
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05/04 09:11, 2年前 , 23F
買了還有錢可以整理一下裝潢 住在裡面安心也舒服
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幫推
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05/04 10:41, 2年前 , 25F
南崁 香榭系列 我同事說是下南崁維護最好 的社區
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05/04 10:43, 2年前 , 26F
我住藝文，我們社區去年半年轉手一次大概漲3成，有
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05/04 10:43, 2年前 , 27F
一戶轉手兩次漲了5成；有沒有裝潢也有差哦。老社區
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05/04 10:43, 2年前 , 28F
多少會有漏水，修繕費用也比較高，預算記得拿捏一下
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推
05/04 12:17, 2年前 , 29F
如果有能力 買藝文就對了
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推
05/04 12:32, 2年前 , 30F
藝文最近的案源是不是真的很少，另外想請益要找案子的
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05/04 12:32, 2年前 , 31F
話捷運G10-G12哪個出口附近比較好呢
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05/04 14:51, 2年前 , 32F
我會找G10的
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05/04 17:57, 2年前 , 33F
藝文附近的案子感覺較少+1
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05/04 19:17, 2年前 , 34F
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05/04 19:19, 2年前 , 35F
兩站挑五百公尺內，挑街廓能接受、好「走路」到捷運的
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推
05/04 21:58, 2年前 , 36F
g10-g11正精華區吧
05/04 21:58, 36F
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05/04 21:59, 2年前 , 37F
g12離核心較遠了
05/04 21:59, 37F
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