Re: [請益] A7 新成屋選擇

看板home-sale作者 (知足常樂 多貪則憂)時間2年前 (2022/05/03 21:55), 編輯推噓14(14推 0噓 28→)
留言42則, 10人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《a1379 (伊波杏樹超可愛 <3)》之銘言： : 之前發文問過A7/A8怎麼選，後來還是老老實實找A7了 : A8物件難找，就算有也不便宜 : 生活機能方面，三餐在公司吃，頂多假日出去而已A7的距離也不至於不方便 : 這幾周看了幾間，想問問各位的想法，預算都是1200左右 : 1.和耀恆美 : 寶咖咖就不用說了，A7多數都還是寶咖咖 : 預計六七月交屋，目前不給看屋，只能換約或等交屋 : 不過交屋後搭上禁換約政策大概又是噴噴 : 優點：喜歡他們兩房格局+位置，希望臥室盡量不要跟鄰居共壁，怕吵XD : 靠公園跟保護區晚上應該是相對安靜 號稱不做壓縮型格局，地點相對安靜，旁邊面保護區以及延工兩年的禾悅花園的大花園 身處樂善區，目前機能僅次於合宜區 : 缺點：寶咖咖....大家都有的東西能算缺點嗎 : 2.皇普MVP A2戶 : 優點：室內算中規中矩，兩間臥室都不小，低樓層但沒大樑，雙陽台 : 號稱十年防水保固，希望沒有用上的一天 : 缺點：其中一間跟A1廁所相鄰....晚上遇到隔壁沖水應該很難受 : 雖然不開車但是不想買機械車位 : 小馬路對面建案蓋起來應該會很壓迫 十年保固=打針十年，保固只是噱頭差在打針錢誰出 另外皇普也是泛寶佳的一員，只是代銷一直強調他們不是寶佳 然後再A7只要有建地未來一定蓋這無庸置疑，能選別拿採光去賭 外加又只能給他機械式車位不如別買 : 3.鴻廣新A7 F3戶 : 優點：最便宜三房，便宜治百病，四戶兩梯94舒服 : 缺點：寶咖咖 : 口字型+棟距過近，曬衣服都被看光光 >///< : 又是機械車位 : 格局不好，要做三房就只能接受暗廳，另外兩房也不算大，可能只能做和室 28坪三房包準你住得很痛苦，這坪數做兩房也只是剛好而已 新A7最大缺點有二 1.機械式車位過多，清潔費外還有個保養費與平面車位會有所差異 2.口字型建案，F3戶看似兩面採光實際上只有單面能用 真要買28坪三房完全不推 另外買新A7最大隱憂是代銷號稱文青學區，但你買了小孩非常大的機率無法入學 會面臨到名額過少學區小孩過多的問題 : 4.新潤翡麗 三房 : 優點：好像沒啥優點，最大的優點就是非寶咖咖XDD : 朋友已購戶裡面幫忙踩雷，看起來是沒大問題 : 三房改兩房的話對本人單身肥宅會過得舒服很多 : 離上班地點近，平面車位 : 缺點：園區+捷運第一排，採光不好，噪音多 已成屋建議看看抽油煙管和消防管的走法 部分戶別令人不敢領教 : 大概94降 : 雖然說是請益但比較偏向心得XD : A7好像也沒想像中多的案子能看 : 越看越緊張RRR 如果真要推個人認為恆美>新A7>新潤>皇普 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.3.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651586103.A.633.html
推
05/03 22:05, 2年前 , 1F
恆美跟台北只隔一個柵欄 所以戶別、面向很重要
05/03 22:05, 1F
→
05/03 22:05, 2年前 , 2F
記得去年年初去看一坪22 不過不喜歡所以沒買
05/03 22:05, 2F
推
05/03 22:07, 2年前 , 3F
上面說的除了新潤沒看外其他幾乎看了 結論買到賺到
05/03 22:07, 3F
推
05/03 23:26, 2年前 , 4F
恆美如果不是景觀戶，可以再多想想，還是儘量找文青區的建
05/03 23:26, 4F
→
05/03 23:26, 2年前 , 5F
案，捷運步行可達+未來雙語學區，就算沒有就學需求，但環境
05/03 23:26, 5F
→
05/03 23:26, 2年前 , 6F
相對單純，加上郵政商城總有一天也會標出去，文青區步行10
05/03 23:26, 6F
→
05/03 23:26, 2年前 , 7F
分鐘也能到商場。
05/03 23:26, 7F
推
05/03 23:58, 2年前 , 8F
這四個我都看過，新潤剩下的那幾間格局都很怪
05/03 23:58, 8F
→
05/03 23:59, 2年前 , 9F
不過價格相對便宜而且是成屋，其他三個皇普我覺得最好，
05/03 23:59, 9F
→
05/04 00:00, 2年前 , 10F
具體原因我也忘了，不外乎價格、採光，他機械車位可是價
05/04 00:00, 10F
→
05/04 00:00, 2年前 , 11F
格才60萬，比很多要便宜許多，可以壓低總價
05/04 00:00, 11F
→
05/04 00:00, 2年前 , 12F
新A7我記得價格比其他三者高出很多，問完價格就不歡而散
05/04 00:00, 12F
→
05/04 00:01, 2年前 , 13F
和耀我記得因為價格賣很好，但是地點上較遠離捷運學校等
05/04 00:01, 13F
→
05/04 00:02, 2年前 , 14F
那時候還鎖戶別，不過印象隔壁前一案網路上雷到不行
05/04 00:02, 14F
→
05/04 00:02, 2年前 , 15F
所以後來就直接放棄了，這四個最後都不在我考慮範圍
05/04 00:02, 15F
→
05/04 00:03, 2年前 , 16F
也差不多是去年7-8月的事了吧
05/04 00:03, 16F
→
05/04 00:04, 2年前 , 17F
對了，新潤的管理費比較貴
05/04 00:04, 17F
推
05/04 00:59, 2年前 , 18F
維特魯威不知道還有沒有兩房的
05/04 00:59, 18F
推
05/04 01:02, 2年前 , 19F
新A7都可以入戶籍了，樂善國小徵120個210個報名，代
05/04 01:02, 19F
→
05/04 01:02, 2年前 , 20F
表溢90個，文化一路以西別肖想唸文青，文青國中小總
05/04 01:02, 20F
→
05/04 01:02, 2年前 , 21F
共徵1600學生，你覺得新A7現在入戶籍機率大不大？
05/04 01:02, 21F
推
05/04 01:36, 2年前 , 22F
恆美不是景觀戶就別想了，基本上都是剩庫存，庫存要
05/04 01:36, 22F
→
05/04 01:36, 2年前 , 23F
挑建議就是地點地點地點，送分題都不會選？
05/04 01:36, 23F
推
05/04 07:26, 2年前 , 24F
文青幾乎可以確定未來學區就是文化一路以東、文桃路以
05/04 07:26, 24F
→
05/04 07:26, 2年前 , 25F
南了，這塊也很快就會符合分里標準
05/04 07:26, 25F
→
05/04 08:49, 2年前 , 26F
先看看文青一個年級招多少，說入戶籍論的可能沒考慮合宜
05/04 08:49, 26F
→
05/04 08:49, 2年前 , 27F
區非常可能也是學區
05/04 08:49, 27F
→
05/04 08:50, 2年前 , 28F
如果合宜真納入學區，後來買文青區已出生的都不用想讀
05/04 08:50, 28F
推
05/04 09:27, 2年前 , 29F
已出生的當然讀不到文青，小孩未出生的爸媽會怎麼選
05/04 09:27, 29F
→
05/04 09:27, 2年前 , 30F
？
05/04 09:27, 30F
推
05/04 09:34, 2年前 , 31F
小弟單身...學校不急...多的是時間跟他耗
05/04 09:34, 31F
→
05/04 09:35, 2年前 , 32F
等蓋好了也能出租給小家庭 慢慢來沒關係
05/04 09:35, 32F
推
05/04 09:43, 2年前 , 33F
恆美景觀戶>>新A7不面中庭>新A7中庭戶>皇普>其他 我是這樣
05/04 09:43, 33F
→
05/04 09:44, 2年前 , 34F
想的 但是景觀戶可遇不可求...
05/04 09:44, 34F
推
05/04 09:53, 2年前 , 35F
新A7剩的戶型應該都是邊角間朝內被擋的
05/04 09:53, 35F
→
05/04 10:25, 2年前 , 36F
還沒出生的的確能考慮，已出生就算了
05/04 10:25, 36F
→
05/04 10:27, 2年前 , 37F
恆美景觀戶滿值得買的，但價格也是高
05/04 10:27, 37F
→
05/04 10:29, 2年前 , 38F
1200在一年前能買42坪含平面車位，現在只剩30坪+機械
05/04 10:29, 38F
推
05/04 11:30, 2年前 , 39F
新A7確實只剩朝內或朝中庭的...邊角間只能賭隔壁怎麼蓋了XD
05/04 11:30, 39F
推
05/04 11:36, 2年前 , 40F
嚇死！恆美也這麼貴了喔
05/04 11:36, 40F
→
05/04 12:20, 2年前 , 41F
恆美現在兩房也不便宜了...景觀戶更不用想QQ
05/04 12:20, 41F
→
05/04 13:34, 2年前 , 42F
跟寶佳不一樣 = 寶佳
05/04 13:34, 42F
‣ 更多 z520314 的文章
文章代碼(AID): #1YSJGtOp (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
‣ 更多 z520314 的文章
文章代碼(AID): #1YSJGtOp (home-sale)