[閒聊] 一直升息 預售創新高 會不會高點反轉?

看板home-sale作者 (DD)時間1年前 (2022/04/26 12:30), 1年前編輯推噓69(76778)
留言161則, 84人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
如題,各位房版大哥大姊 今年以來,升息消息不斷,目前已經升息1碼 如果貸款1000萬,再升1碼一個月大概多1200左右,2碼大概2400左右(大概不痛不癢) 之前C大好像有預測大概就是碰到2碼以內(但前提不能有其他黑天鵝) 我相信很多經濟學大大之前都有提到,包括金龍大大也提到 "升息是為了抑制通膨" , "抑制房價漲幅是法師附帶傷害效果" 且通膨壓力我們不像美國那麼重,確實沒必要完全跟上,但應該還是會跟(幅度多少而已) 但我在想如果通膨一直壓不下來,那勢必就只能一直升息把通膨壓在2%內 這樣房貸利率勢必會讓支出利息成本會一直增加,對於手骨粗的沒差,但對於 一輩子只買一間房或者資金有限的自住客勢必有影響,到時候難道不會繳不出來房貸 紛紛拋售,造成整體房價下跌? 蛋黃可能影響不大(蛋白可能差比較多) 不要說通通轉嫁到租客或者買家身上,如果租金漲幅到非常誇張,那他們幹嘛不自己買房 但我這樣說,會有人說:他們就沒頭期款阿,這樣說也沒錯 但這會造成什麼情形我也不清楚 再來預售屋可以發現,非常多區域都在創新高,天天挑戰天花板高度 以上因素不會造成市場價錢向下大反轉嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.210.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650947435.A.D83.html

04/26 12:32, 1年前 , 1F
當然是升越高漲越高啊 第一天看房
04/26 12:32, 1F

04/26 12:33, 1年前 , 2F
不用擔心!40年前台北公寓不用100萬,40年的今天隨
04/26 12:33, 2F

04/26 12:33, 1年前 , 3F
便都1、2000萬,再40年隨便公寓都破億
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04/26 12:33, 1年前 , 4F
已經反轉了...
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04/26 12:33, 1年前 , 5F
想太多,買就對了
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04/26 12:33, 1年前 , 6F
預售就還沒蓋怎麼反轉?
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04/26 12:33, 1年前 , 7F
你知道新買賣中只有50幾趴的人有貸款嗎
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04/26 12:34, 1年前 , 8F
價格不爽你是建商你會蓋嗎?當場不蓋回家睡覺
04/26 12:34, 8F

04/26 12:34, 1年前 , 9F
房地產穩賺不賠,買就對了,打不贏就加入!
04/26 12:34, 9F

04/26 12:34, 1年前 , 10F
為了1、2%利息放棄億元身價????
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04/26 12:35, 1年前 , 11F
現在升息主要的原因是遏制外資提款
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04/26 12:35, 1年前 , 12F
會喔 準備賠售多殺多
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04/26 12:37, 1年前 , 13F
升息是為了避免熱錢離開台灣
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04/26 12:37, 1年前 , 14F
不是為了抑制通膨喔
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04/26 12:37, 1年前 , 15F
以前美國降息我們不用跟是因為
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04/26 12:37, 1年前 , 16F
熱錢反而會來台灣
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04/26 12:37, 1年前 , 17F
現在美國升息回到疫情前利率
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04/26 12:37, 1年前 , 18F
我們又不跟的話
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04/26 12:37, 1年前 , 19F
熱錢會跑光光,因為亞洲投資市場
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04/26 12:37, 1年前 , 20F
已經基期太高了,沒肉了
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04/26 12:37, 1年前 , 21F
塊陶啊
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04/26 12:38, 1年前 , 22F
一個月多1000-2000就要賤賣了? 那是本身就有問題
04/26 12:38, 22F

04/26 12:38, 1年前 , 23F
要崩了~~~
04/26 12:38, 23F

04/26 12:39, 1年前 , 24F
不就一天一杯飲料跟兩杯飲料的差異 會計較這個的不
04/26 12:39, 24F

04/26 12:39, 1年前 , 25F
會買房啦
04/26 12:39, 25F
重點是如果一直升下去升到12碼 你各位一般百姓 不會有影響? ※ 編輯: ORID (42.72.14.28 臺灣), 04/26/2022 12:41:27

04/26 12:41, 1年前 , 26F
不會 只會漲 永遠都漲
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04/26 12:41, 1年前 , 27F
想太多 升息幅度跟房價漲幅成正比
04/26 12:41, 27F
有時候我都不知道是反串還是真的,我需要給點方向 謝謝 ※ 編輯: ORID (42.72.14.28 臺灣), 04/26/2022 12:42:27

04/26 12:42, 1年前 , 28F
預售最後一棒 棒棒棒棒棒
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04/26 12:43, 1年前 , 29F
只會漲 不買你只會後悔
04/26 12:43, 29F

04/26 12:43, 1年前 , 30F
假設要有根據 升到十二碼是基於什麼?
04/26 12:43, 30F
基於通膨壓不下來

04/26 12:44, 1年前 , 31F
但是升息會不會讓房價崩就不好說了
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04/26 12:44, 1年前 , 32F
畢竟台灣房子都是內資在買
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04/26 12:44, 1年前 , 33F
除非有錢人覺得美金利息好高好香
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04/26 12:44, 1年前 , 34F
把錢轉去美金
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04/26 12:44, 1年前 , 35F
才會造成房價有變化?
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※ 編輯: ORID (42.72.14.28 臺灣), 04/26/2022 12:45:43
還有 86 則推文
還有 2 段內文
04/26 15:15, 1年前 , 122F
知道結果了,現在問沒有用
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04/26 15:38, 1年前 , 123F
12碼你以為是踢足球喔~
04/26 15:38, 123F

04/26 15:43, 1年前 , 124F
XDD 踢足球好好笑
04/26 15:43, 124F

04/26 15:52, 1年前 , 125F
如果升到12碼,不要為房蟲憂心,先擔心自己的工作吧~
04/26 15:52, 125F

04/26 16:09, 1年前 , 126F
你有想過一個問題 為啥美國就一定要壓通膨在2%?你想
04/26 16:09, 126F

04/26 16:09, 1年前 , 127F
的 跟FED想的 有一樣嗎?
04/26 16:09, 127F

04/26 16:11, 1年前 , 128F
還有 你一直在講12碼,你住美國嗎?不然12碼跟你什
04/26 16:11, 128F

04/26 16:11, 1年前 , 129F
麼事呢?
04/26 16:11, 129F

04/26 16:41, 1年前 , 130F
為什麼你的一碼跟別人不一樣。
04/26 16:41, 130F

04/26 16:41, 1年前 , 131F
1000萬一碼一個月要多2000利息
04/26 16:41, 131F

04/26 16:45, 1年前 , 132F
要連續漲5年捏 你在想什麼
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04/26 16:55, 1年前 , 133F
除非結構崩盤經濟毀滅 不然有房自住客不會拋售 他們比無
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04/26 16:55, 1年前 , 134F
腦空聰明 會算繳租金不如自己買 租金每月25000送房東 跟
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04/26 16:55, 1年前 , 135F
每月花10000利息但存15000 有房的會笨到白送錢給房東嗎
04/26 16:55, 135F

04/26 17:06, 1年前 , 136F
只會漲別怕
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04/26 17:09, 1年前 , 137F
就是怕跌價才會急著賣阿
04/26 17:09, 137F

04/26 17:27, 1年前 , 138F
緩跌五年開始
04/26 17:27, 138F

04/26 18:15, 1年前 , 139F
以前發生過啊
04/26 18:15, 139F

04/26 19:28, 1年前 , 140F
12碼準備射破魯套的褲袋
04/26 19:28, 140F

04/26 21:55, 1年前 , 141F
幾年前聽說升息房價要崩了 等了好多年房價漲幅超過一
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04/26 21:55, 1年前 , 142F
倍 現在又在升息了 你覺得呢?
04/26 21:55, 142F

04/26 21:57, 1年前 , 143F
你跟這個板認真幹嘛 xD
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04/26 21:57, 1年前 , 144F
樓上這個至少10年喔,台灣10年沒升息了
04/26 21:57, 144F

04/26 22:01, 1年前 , 145F
老了啊 …10幾年一下子就過去了 好魯啊啊
04/26 22:01, 145F

04/26 22:27, 1年前 , 146F
這邊都是投資客 你認為有人說真話嗎?
04/26 22:27, 146F

04/26 22:50, 1年前 , 147F
房價永遠只會漲 不會跌 趕快買
04/26 22:50, 147F

04/26 22:53, 1年前 , 148F
真的一下就過去了XD 但想必也賺很多,本魯出社會晚好
04/26 22:53, 148F

04/26 22:53, 1年前 , 149F
生羨慕
04/26 22:53, 149F

04/27 00:31, 1年前 , 150F
升息不就是要抑制通膨,通膨就是物價漲,房屋=物,
04/27 00:31, 150F

04/27 00:31, 1年前 , 151F
所以房屋跟著漲,你升息12碼(6%)來抑制物價飛漲,
04/27 00:31, 151F

04/27 00:31, 1年前 , 152F
那時後房價不就飛到天上去了
04/27 00:31, 152F

04/27 01:27, 1年前 , 153F
可憐房蟲永遠無腦多 升息降息房價好像都會噴一樣 笑
04/27 01:27, 153F

04/27 01:27, 1年前 , 154F
04/27 01:27, 154F

04/27 09:39, 1年前 , 155F
樓樓上去查一下上週新聞,主計處公認的台灣CPI不算房
04/27 09:39, 155F

04/27 09:39, 1年前 , 156F
地產喔,政府認證的房產不算民生消費性商品,升息從不
04/27 09:39, 156F

04/27 09:39, 1年前 , 157F
是為了打房價
04/27 09:39, 157F

04/27 09:57, 1年前 , 158F
大家都學聰明了 台灣房價只會漲
04/27 09:57, 158F

04/27 09:58, 1年前 , 159F
來這個板 問就是漲 問就是買
04/27 09:58, 159F

04/27 22:06, 1年前 , 160F
不會
04/27 22:06, 160F

04/28 06:55, 1年前 , 161F
來這邊問就是漲
04/28 06:55, 161F
文章代碼(AID): #1YPtLhs3 (home-sale)
文章代碼(AID): #1YPtLhs3 (home-sale)