Re: [閒聊] 定義一下居住正義吧

看板home-sale作者 (這就是幸運)時間2年前 (2022/04/19 19:46), 2年前編輯推噓11(11推 0噓 16→)
留言27則, 9人參與, 2年前最新討論串11/31 (看更多)
※ 引述《tfct (小尼)》之銘言： : 居住正義當然不是人人起買得起房 : 或人人買得起首都房。 : 那什麼是居住正義呢？ : 我的認知是 : 建商誠實，賺取合理利潤。 : 不存在投資客賺錢的空間。 : 房仲抽傭利潤不可過高。 : 各位覺得 居住定義怎麼定義？ 先回你的本文 賺多少錢應該要完全是市場機制，我反對政府限制6%仲介費、最低薪資、最高借貸利率 建商誠實是必須的，但那是不能偷工減料，不是他不能賺大錢 你如果覺得建商賺很大，拜託自己去當建商，這麼賺錢幹嘛不幹？ 投資客賺錢是應該的，因為他有眼光 不用懷疑，常常一個眼光、一個想法、一場談判 價值就比一個魯蛇努力工作幾年都還要值錢 在哪都一樣，科技業也一堆這種例子，沒看過？ 房仲抽傭是應該的，你根本不重視房仲的專業才會說出這種話 覺得房仲很好賺，抽傭抽很爽，去當房仲阿，兼差做也可以啊 不爽被抽傭多，也可以自己上 我認為居住正義就是有一個可以遮風避雨睡覺的地方就可以了 要過得更好就自己要想辦法，這難度一點都不高 公家機關或大企業可以用員工宿舍來解決住的問題 你要舉家搬到公司附近，自己努力賺錢買房 今天中午剛看一部 MOD 的片子，片名剛好就是居住正義 雖然我覺得台灣電影名稱都設定得很爛啦.... 不過裡面有很多觀念值得魯蛇去省思，這些觀念我之前也在板上提過 http://mod.cht.com.tw/video/movie-details.php?id=789824 雖然我覺得結局很鳥，不過重點在於過程 一部片子我暫停下來跟我老婆說明一些觀念，暫停了超過10次 有空在那邊找一堆理由罵房價房租，不如去思考怎麼改善現況 我知道版上一堆人講再多都沒用，魯蛇都聽不進去，不然就不會是魯蛇了 去看片子，自己想想 版上有些人說自己收入很高，之前還有月入40的被記者抄去當新聞 印象中不知道是推文還是回文有人說自己收入更高 其實收入比這些人高的真的不少 真的不用看蛋黃區房子啦 蛋白區一堆超便宜物件、鬼村一堆空屋等著你們去買 離不開公司，那就去提升自己的能力，讓自己有選擇的權力 分享一個例子 有個朋友，他在台北上班，後來結婚生子了，勢必要搬出小套房 但是自己的工作產業幾乎都在北市，他薪水也不高 結果他怎做呢？他說服公司在南部設立分公司，他當開拓先鋒 然後他就住老家、當分公司的老大 -- 剛上台北的時候，我租 1.7 坪空雅房、木板隔間，什麼都不包一個月4500 隔年我買了一間400多萬的房子，當時存摺存款不到2萬 懂的人一定知道我怎麼幹的，不懂的人只會說我在胡扯不然就是靠爸 反正就醬子吧，看片學觀念，看能不能有點改變 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.99.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650368800.A.A12.html ※ 編輯: spmark (218.164.99.18 臺灣), 04/19/2022 19:51:29
推
04/19 19:54, 2年前 , 1F
你居然停下來10幾次，你老婆沒有抓狂嗎= =
04/19 19:54, 1F
所以我覺得她還有點救 她出社會前在魯蛇圈長大 現在公司也是滿滿的魯蛇腦的人 即使有幾個似乎有心想要脫魯，但是和版上一堆魯蛇一樣不願意脫離舒適 反正就是沒有行動，一張嘴而已 會跟我老婆說那麼多也是怕我哪天出事，小孩的教育要靠她 我可不想小孩有個魯蛇腦
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04/19 19:55, 2年前 , 2F
是說很多人看別人在賺都覺得很好賺啦，我之前就說過了做一
04/19 19:55, 2F
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04/19 19:55, 2年前 , 3F
行怨一行，覺得別人的好賺其實可以自己試試
04/19 19:55, 3F
是阿，可悲的是嫉妒心淹沒了學習心
推
04/19 20:08, 2年前 , 4F
好奇簽名檔是怎麼做的，信貸當頭期嗎？
04/19 20:08, 4F
我買行情的1.7倍，信貸補上去都不夠，而且我只是個"沒收入的學生" 04年我還年輕且單身，比較有動力，現在享受家庭生活就好，選擇退休人生
推
04/19 20:15, 2年前 , 5F
看哪個時期拉, 如果是200X年是可以全貸甚至超貸(AB約)的
04/19 20:15, 5F
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04/19 20:15, 2年前 , 6F
現在利率那麼低 你信貸下去買也沒有不行
04/19 20:15, 6F
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04/19 20:15, 2年前 , 7F
自己抓好現金流
04/19 20:15, 7F
當時我是個還沒出社會的笨蛋，不懂AB約這種東西 買價不參考行情，只看自己心中那把尺 (後來因為要回南部忍痛賺錢賣掉，誰知道沒兩年又上台北了....ooxx) ※ 編輯: spmark (218.164.99.18 臺灣), 04/19/2022 20:26:01
推
04/19 20:17, 2年前 , 8F
感謝分享
04/19 20:17, 8F
推
04/19 20:51, 2年前 , 9F
其實西卡説的二手屋都可以8成（或ab），我已經體會到了，
04/19 20:51, 9F
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04/19 20:51, 2年前 , 10F
只要去市場Run，這種無法用講或打的......，最多虧錢也還
04/19 20:51, 10F
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04/19 20:53, 2年前 , 11F
有房子在，不走到市場去操作不會有經驗值的
04/19 20:53, 11F
推
04/19 21:30, 2年前 , 12F
最後一個例子超屌的耶
04/19 21:30, 12F
我就笑他真的是生了貴子 要不是生了小孩，他大概和老婆就一直租在套房、每天上下班、日復一日的過日子 生了個小孩反而把他逼到成了分公司老大 XD 從此整個人生大不同
推
04/19 22:56, 2年前 , 13F
感謝哥推薦影片
04/19 22:56, 13F
推
04/20 01:19, 2年前 , 14F
200X年 新大樓1+1房做AB約
04/20 01:19, 14F
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04/20 01:20, 2年前 , 15F
還是舊公寓 ？
04/20 01:20, 15F
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04/20 01:20, 2年前 , 16F
或是 你當時年收80萬又兼差衝到120萬
04/20 01:20, 16F
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04/20 01:21, 2年前 , 17F
就買下去了
04/20 01:21, 17F
推
04/20 01:22, 2年前 , 18F
還是你買下房東的房子加上簽約租金貼上去之後還要給他
04/20 01:22, 18F
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04/20 01:22, 2年前 , 19F
租金
04/20 01:22, 19F
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04/20 01:23, 2年前 , 20F
那個簽名檔
04/20 01:23, 20F
上面打錯，我是05年買的、04年是入學 XD 學生沒兼差沒收入 沒做AB約，這輩子沒做過也不打算做 房子是用來租給人沒錯，我覺得這投資可以就幹了 ※ 編輯: spmark (218.164.99.18 臺灣), 04/20/2022 03:26:07
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04/20 09:17, 2年前 , 21F
04/20 09:17, 21F
點進去看到標題就不想看了 "高房價是造成低薪、工時長的元兇" 根本狗屁不通 2002年房價低，難道薪資不低、工時不長嗎？ 整個經濟運作的因果我就懶得講了，光拿這個例子就打臉打到腫了
推
04/20 12:43, 2年前 , 22F
倒是專業的房仲不好找，尤其預售屋市場
04/20 12:43, 22F
怎樣算專業？房仲也都是要經過考試的，怪國家考試太簡單？ 還是要建議國家把考試分細一點 房仲資格還擁有那些專業 懂建材的 懂法律的 懂蹭熱度打嘴砲的？
推
04/20 13:29, 2年前 , 23F
我懂了 你租房 然後 割最爛的分租給自己 其他人住好
04/20 13:29, 23F
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04/20 13:29, 2年前 , 24F
的
04/20 13:29, 24F
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04/20 13:30, 2年前 , 25F
或是買房
04/20 13:30, 25F
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04/20 13:30, 2年前 , 26F
然後最後買下來繼續出租
04/20 13:30, 26F
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04/20 13:31, 2年前 , 27F
哈利波特 是你？？？
04/20 13:31, 27F
不用猜啦，其實好的投資物件，想做就是行動而已 方法非常單純，就是買下來、出租收租金，就這樣而已 和我租屋沒有關係 ※ 編輯: spmark (111.242.76.173 臺灣), 04/20/2022 14:19:49
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