[請益] 台中龍井-國聚之璟

看板home-sale作者 (113 師傅)時間2年前 (2022/04/17 10:41), 2年前編輯推噓35(35推 0噓 29→)
留言64則, 28人參與, 2年前最新討論串1/1
建案位置在靠近東海藝術街的地方，在山上海拔約246M的位置 旁邊有精銳闊一期(正在蓋)以及未來的精銳闊二期(據說年底銷售) 前些日子去銷售中心問到的資訊如下 (低樓層售罄，剩18F以上，總高21F) 樓層: 18F 戶型: F / 2+1房2衛 總價: 1,478萬 總坪數: 37.94坪 房屋坪數: 29.72坪 公設比: 33.96% 坪價扣除車位: 43.5萬/坪 車位坪數/價錢: 8.22坪(B1)/185一口價/250cm*550cm 提供各位參考，也想聽聽各位的意見，謝謝 https://imgur.com/PR2Oo1b
https://imgur.com/ySOxGR3
https://imgur.com/3BUhOVS
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.216.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650163290.A.0C8.html
推
04/17 10:47, 2年前 , 1F
沒有別的戶別可以選嗎
04/17 10:47, 1F
邊角4間是3房，大概1700~1800那邊，預算&自住只有1人暫不考慮 2房的房型C代銷表示售罄 ※ 編輯: JimRayNa (123.240.216.241 臺灣), 04/17/2022 10:50:08
推
04/17 10:54, 2年前 , 2F
這預算選擇不少，國聚之悅之類的還比較熱鬧
04/17 10:54, 2F
推
04/17 10:54, 2年前 , 3F
暗廳/雙衛浴無開窗 看自己能不能接受
04/17 10:54, 3F
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04/17 10:54, 2年前 , 4F
甚至能找市區中古屋
04/17 10:54, 4F
推
04/17 10:54, 2年前 , 5F
這個案子三房不錯 但2房跟2+1所有衛浴都沒開窗 很
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04/17 10:54, 2年前 , 6F
像發哥的格局…
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04/17 10:56, 2年前 , 7F
被家人打槍的可能：福地、火葬場太近
04/17 10:56, 7F
推
04/17 10:56, 2年前 , 8F
建議可考慮精銳一期轉手的兩房 還比較便宜
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04/17 10:56, 2年前 , 9F
感覺很爛
04/17 10:56, 9F
也有去問過精銳闊1期的轉約，也都是可以負擔的程度；只是剛開始看房沒多久 想說先多方涉獵各代銷/自售業務的話術(?)跟介紹，也謝謝上面幾位鄉民的熱心回覆 ※ 編輯: JimRayNa (123.240.216.241 臺灣), 04/17/2022 11:01:03
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04/17 11:00, 2年前 , 10F
面東面西3房都很棒 但是夾在中間的2房實在是不推
04/17 11:00, 10F
推
04/17 11:00, 2年前 , 11F
沒有走道浪費，但公私領域都在一起，我自己不太喜歡，3
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04/17 11:00, 2年前 , 12F
房規劃真的好很多
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04/17 11:02, 2年前 , 13F
本來在01也看到一篇同戶型19樓連標題都差不多以為
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04/17 11:02, 2年前 , 14F
是業配 但想想這案根本賣得差不多了是要業配什麼XD
04/17 11:02, 14F
19F應該也是昨天談的，那篇看發文時間是昨天，目前聽到的是賣完9成多 其實衛浴沒有開窗跟深窗的設計的確是讓我比較卻步，所以來聽聽各位的意見 3房不管什麼建案通常都是比較好的位置，2房建商可能就拿來當作配在中間的夾層 ※ 編輯: JimRayNa (123.240.216.241 臺灣), 04/17/2022 11:06:31
推
04/17 11:14, 2年前 , 15F
附近沒有人行道、走到公車站牌的路上要和車子爭路
04/17 11:14, 15F
推
04/17 12:06, 2年前 , 16F
這個價位選暗廳浴室不開窗，不考慮買磐鈺嗎？
04/17 12:06, 16F
推
04/17 12:44, 2年前 , 17F
蛋殼比蛋黃貴
04/17 12:44, 17F
推
04/17 12:51, 2年前 , 18F
那個位置買精銳闊就好了
04/17 12:51, 18F
推
04/17 12:55, 2年前 , 19F
不如加點錢買和宜好好，再怎麼說也是西屯門牌。
04/17 12:55, 19F
推
04/17 13:02, 2年前 , 20F
唯一出入是面東海街，另一面是臨透天的小巷子，附近巷
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04/17 13:02, 2年前 , 21F
弄很多要開出去才能連接大路，好處是安靜
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推
04/17 13:12, 2年前 , 22F
遊園北路大小 要想清楚喔
04/17 13:12, 22F
感謝各位的回覆，確實有些點我沒考慮到 路的確只能雙向各一線道，上下班那邊在特5開通前應該都是蠻塞的 當初會考慮這一來是上班距離(中科)，安靜，高樓層視野這些優點 不過缺點的部分確實也是要衡量一下 ※ 編輯: JimRayNa (123.240.216.241 臺灣), 04/17/2022 13:18:04
推
04/17 13:45, 2年前 , 23F
買捷運沿線 北屯 西屯 南屯，不找一下嗎？ 那邊機能不
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04/17 13:45, 2年前 , 24F
太好
04/17 13:45, 24F
推
04/17 13:50, 2年前 , 25F
那邊冬天不會很潮濕嗎？是我會往市區一點找
04/17 13:50, 25F
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04/17 14:41, 2年前 , 26F
那邊住過幾年，注意春天的霧
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04/17 14:42, 2年前 , 27F
天氣很潮濕易發黴，室內空氣流通要做好，特別是低樓層陽
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04/17 14:42, 2年前 , 28F
光如果照不到的話。不是自主就沒差
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04/17 14:43, 2年前 , 29F
優點是到中科很快，如果是GG新廠騎摩托車大概5分多鐘可以
04/17 14:43, 29F
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04/17 14:43, 2年前 , 30F
到，路上有相機注意右手力道
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04/17 14:47, 2年前 , 31F
生活機能只能基本滿足吃住跟交通的部分，東海小學是新學
04/17 14:47, 31F
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04/17 14:48, 2年前 , 32F
校，風評不清楚。缺點就是火葬場、墓地、潮濕、行政機關
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04/17 14:48, 2年前 , 33F
不方便這類，風倒是不大，不像下面一點的國安路有颱風的
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04/17 14:48, 2年前 , 34F
威力
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推
04/17 17:21, 2年前 , 35F
國聚之悅沒有1800應該買不到吧
04/17 17:21, 35F
推
04/17 17:40, 2年前 , 36F
之悅2房1800啊，比這還貴多了
04/17 17:40, 36F
推
04/17 17:46, 2年前 , 37F
這邊還有精銳2期 不知道會不會因此而發展起來
04/17 17:46, 37F
推
04/17 17:48, 2年前 , 38F
精銳二期更貴了，那邊未來中科二期好後應該會不錯，出
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04/17 17:48, 2年前 , 39F
租對手少
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感謝以上各位，精銳二期應該是45起跳了，他們應該會觀察國聚收盤如何 ※ 編輯: JimRayNa (123.240.216.241 臺灣), 04/17/2022 18:19:16
推
04/17 19:12, 2年前 , 40F
二房廁所沒對外窗要考慮喔 可以一起當精銳闊屋主XD
04/17 19:12, 40F
推
04/17 20:09, 2年前 , 41F
不如推林維新案
04/17 20:09, 41F
推
04/17 20:11, 2年前 , 42F
後面花園包著幾棟透天業務有明講嗎？
04/17 20:11, 42F
推
04/17 20:20, 2年前 , 43F
林維cp值頗高
04/17 20:20, 43F
推
04/17 21:14, 2年前 , 44F
自住就好好深思，投資出租可能看情況～
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04/17 21:14, 2年前 , 45F
相比，推林爲一點
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04/17 21:19, 2年前 , 46F
推林維的我實在不太懂 林維早就沒兩房了
04/17 21:19, 46F
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04/17 21:20, 2年前 , 47F
不如精銳闊1期換約負擔得起的話可以考慮
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推
04/17 21:31, 2年前 , 48F
林維兩房會不會賣太快
04/17 21:31, 48F
推
04/17 21:52, 2年前 , 49F
這地方整天吸火葬場焦味，還能到40！？突然覺得我在市
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04/17 21:52, 2年前 , 50F
區的房子都便宜了起來
04/17 21:52, 50F
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04/17 22:25, 2年前 , 51F
離中科上班地方近啊XD
04/17 22:25, 51F
推
04/17 22:29, 2年前 , 52F
對這案的印象就是後方花園有超小一塊田地主不賣 超顯眼XD
04/17 22:29, 52F
林維三月中開賣，兩週後的假日去看就沒有2房了，3房含車1500 (10F 37萬/P) 火葬場味道倒是沒有特別留意，高樓層會不會比較不容易聞到(? ※ 編輯: JimRayNa (123.240.216.241 臺灣), 04/17/2022 23:18:28
推
04/17 23:52, 2年前 , 53F
附近的街廓 真的很糟糕... 但離中科近是優點
04/17 23:52, 53F
推
04/18 00:38, 2年前 , 54F
精銳一期換約加仲介費一次要拿出不少，我全部有問過一
04/18 00:38, 54F
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04/18 00:38, 2年前 , 55F
輪，不太划算，有些格局也不優…
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04/18 00:39, 2年前 , 56F
說火葬場的應該要去看看風向，國安路那更明顯，看哪精
04/18 00:39, 56F
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04/18 00:39, 2年前 , 57F
美的房價漲幅
04/18 00:39, 57F
推
04/18 01:46, 2年前 , 58F
榮總旁的東大萌也不錯可以考慮 只是應該要買換約
04/18 01:46, 58F
推
04/18 02:39, 2年前 , 59F
國聚案尾不如買精銳二期開案第一批 不會後悔 要便宜現
04/18 02:39, 59F
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04/18 02:39, 2年前 , 60F
金足夠就買精銳換約一期
04/18 02:39, 60F
推
04/18 07:09, 2年前 , 61F
精銳一好格局座向似乎都要1700了
04/18 07:09, 61F
推
04/18 08:07, 2年前 , 62F
闊二 目前消息 純3房 45up 26F 6戶2梯
04/18 08:07, 62F
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04/18 12:45, 2年前 , 63F
這價格不要換到單元二通勤嗎…
04/18 12:45, 63F
推
04/18 23:16, 2年前 , 64F
單元二不只這價格吧
04/18 23:16, 64F
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