[請益] 旗尾的幾十年透天改建有價值嗎？

看板home-sale作者 (ROIA)時間2年前 (2022/04/14 08:59), 2年前編輯推噓19(19推 0噓 31→)
留言50則, 18人參與, 2年前最新討論串1/1
還在攢錢攢經驗.... 親戚知道我有在關注，提議他在旗尾有透天 希望親戚一起出錢一人兩百萬整修 想要整修成套房出租宣稱一個月可以賺五萬，比我在鳳山一帶看七八百萬的中古屋划算 我跟旗尾不熟...完全不熟，甚至那棟房子確切地點也不知道 就我淺薄的認知，整棟的套房出租屋都是出現在超級蛋黃市區或學區才有價值吧.... 那邊不是鄉下、只有觀光應該要做店面或餐廳的感覺...（如果它位在哪個小巷不在旗山老? 當然我還沒有兩百萬的存款，只是家裡正在為這個起口角，心煩意亂整晚沒睡，就是閒聊吐 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.172.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649897957.A.2C6.html
推
04/14 09:12, 2年前 , 1F
應該是幫你親戚整修房子？租出去怎麼分錢
04/14 09:12, 1F
是的....就不知道怎麼算可以分五萬，聽起來像某種劣質詐騙
推
04/14 09:15, 2年前 , 2F
旗尾離旗山老街還很遠哦 附近有實踐大學 不過我不
04/14 09:15, 2F
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04/14 09:15, 2年前 , 3F
覺得有那個行情耶
04/14 09:15, 3F
原來實踐在那邊嗎？！ 我去過旗山老街也不覺得有那個行情啊....何況有距離
推
04/14 09:22, 2年前 , 4F
套房一間5000的話，5萬要10間，而且實際投報率必須算11
04/14 09:22, 4F
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04/14 09:22, 2年前 , 5F
個月而不是12個月，10間的透天改套含拉皮200做不起來，破
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04/14 09:22, 2年前 , 6F
300較合理，再者旗尾的租金行情有沒有5000還不知道，市
04/14 09:22, 6F
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04/14 09:22, 2年前 , 7F
區都還有5000的，另外鄉下收租房後續還怕沒人要買，翻修
04/14 09:22, 7F
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04/14 09:22, 2年前 , 8F
成本都差不多的情況下，要選擇地點較有利的區域。
04/14 09:22, 8F
不只，他看起來想拉三個人總共投600+，那至少每個月要拿回15萬以上不含管理打掃維修等等。
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04/14 09:47, 2年前 , 9F
需評估未來學生數會不會變少
04/14 09:47, 9F
推
04/14 09:51, 2年前 , 10F
都少子化的年代了 不要想什麼靠出租賺錢啦
04/14 09:51, 10F
我覺得蛋黃商業區可以啦，先不論我買不買得起的問題XD
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04/14 10:07, 2年前 , 11F
旗山那什麼鄉下地方 你錢太多喔
04/14 10:07, 11F
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04/14 10:10, 2年前 , 12F
旗尾就算了吧，要是我才不要
04/14 10:10, 12F
我就是覺得那是什麼鄉下地方送我我都不想住QQ我是想買10、20年後要住的地方，不是下鄉建設
推
04/14 10:24, 2年前 , 13F
標準有去無回，200買股票不就好了
04/14 10:24, 13F
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04/14 10:42, 2年前 , 14F
沒有工作機會的地方套房要租誰啊!
04/14 10:42, 14F
不知道....那邊不是務農的嗎...
推
04/14 12:15, 2年前 , 15F
有十間套房嗎？ 旗尾的話五千應該有
04/14 12:15, 15F
聽說一棟透天租五千
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04/14 12:16, 2年前 , 16F
美濃套房也要5-6千。但房間數多空租機會大
04/14 12:16, 16F
我覺得要這樣搞套房只能是在高醫高應這種市區又大的學校才有用
推
04/14 12:18, 2年前 , 17F
連地點都不知道有什麼好考慮...
04/14 12:18, 17F
我不考慮，但是家人正在為這個智障提議口角 謝謝各位，這樣我知道這提議真的智障，不是我腦殘不會想
推
04/14 12:21, 2年前 , 18F
200萬的投資耶... 不可能紙上談兵吧 起碼要去現場看看
04/14 12:21, 18F
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04/14 12:21, 2年前 , 19F
或者591市調一下...亂做這種投資就是賭博
04/14 12:21, 19F
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04/14 12:23, 2年前 , 20F
你不是當地人也沒在做功課 想都不要想投資
04/14 12:23, 20F
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04/14 12:23, 2年前 , 21F
根本不用睡不著...
04/14 12:23, 21F
睡不著是因為家人在口角，我醒來一看已經進展到鬧自殺了，一群白癡.....
推
04/14 13:05, 2年前 , 22F
那邊只有旗美高中一間學校 到旗山市區要過橋 去美濃開車也
04/14 13:05, 22F
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04/14 13:05, 2年前 , 23F
要5分鐘以上 沒有產業 觀光只有糖廠 除非你覺得糖廠會起來
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04/14 13:05, 2年前 , 24F
啦…
04/14 13:05, 24F
推
04/14 14:08, 2年前 , 25F
有兩百萬去買貸款兩間五百萬的房子，一間可以出租15000
04/14 14:08, 25F
推
04/14 14:29, 2年前 , 26F
這透天以後會給你繼承嗎？會的話再投錢裝修
04/14 14:29, 26F
推
04/14 15:50, 2年前 , 27F
其實蠻划算的 才200萬不痛不癢
04/14 15:50, 27F
推
04/14 16:32, 2年前 , 28F
我本地人 環境清幽選美濃 機能方便選旗山市區 沒人
04/14 16:32, 28F
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04/14 16:32, 2年前 , 29F
會想住旗尾 你應該親自去看看
04/14 16:32, 29F
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04/14 16:34, 2年前 , 30F
怎麼可能比鳳山划算
04/14 16:34, 30F
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04/14 17:21, 2年前 , 31F
離實踐也蠻遠也不在旗山的市區
04/14 17:21, 31F
那就是超級鄉下啊啊租誰啊！ ※ 編輯: akadamaroia (223.139.172.164 臺灣), 04/14/2022 17:52:01
推
04/14 18:10, 2年前 , 32F
傻了才去那邊花大錢搞套房
04/14 18:10, 32F
推
04/15 04:36, 2年前 , 33F
旗尾有點尷尬，要過河才是市區，實踐大學學生人數過少
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04/15 04:36, 2年前 , 34F
，而且在北站與南內門，目前租金行情在持續下降與空租
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04/15 04:36, 2年前 , 35F
中。要租給旗美高中學生也難，社區高中，大都通勤。觀
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04/15 04:36, 2年前 , 36F
光需要的是店面，不是套房。要租給旗山衛福部員工，你
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04/15 04:36, 2年前 , 37F
可能更難過，因為他們大都開車住市區，而且要過河。
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04/15 04:36, 2年前 , 38F
如果有200直接買高樹的貧瘠農地直接發電賣電，可能
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04/15 04:36, 2年前 , 39F
可以買到2分喔！，或是直接買0056，00878，或是回來傳
04/15 04:36, 39F
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04/15 04:36, 2年前 , 40F
統高雄市區買爛的老公寓，譬如小港直接租給外勞或許，
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04/15 04:36, 2年前 , 41F
或許比較適合啦！？。 或是直接買美濃農地但是地點
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04/15 04:36, 2年前 , 42F
好的太貴，便宜的有風水瑕疵。 我是有聽說在靠近墳
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04/15 04:36, 2年前 , 43F
墓那邊買了1甲不到600然後要發電的啦！ 但是老一輩的
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04/15 04:36, 2年前 , 44F
說不要這樣，因為怕太陽能版的光刺到祖先的眼睛，怕祖
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04/15 04:36, 2年前 , 45F
先不保佑的說法也是有。參考一下，買房投資可以，但是
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04/15 04:36, 2年前 , 46F
把錢投資在別人的房，不太建議啦！ 沒有對錯，想清
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04/15 04:36, 2年前 , 47F
楚再做比較好喔！
04/15 04:36, 47F
謝謝您的建議，我決定更掐緊我手上的錢...QQ然後阻止我家的人..... 執迷不悟的還是放棄吧... ※ 編輯: akadamaroia (42.77.83.154 臺灣), 04/15/2022 06:08:04
推
04/16 03:43, 2年前 , 48F
把錢拿去買美濃好地段的新房子賺價差增值還來的比
04/16 03:43, 48F
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04/16 03:43, 2年前 , 49F
較好，旗美地區少子化嚴重，基本上出租是很困難的
04/16 03:43, 49F
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04/16 03:43, 2年前 , 50F
，人口一直在流失
04/16 03:43, 50F
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