預售屋共同簽約但禁止換約請益已刪文
大家好,小弟遇到以下狀況,想請各位先進給小弟意見。
小弟和朋友前年共同買了一戶預售屋,打算一起居住,但後續鬧不和,為避免後續衍生問
題,因此請房仲賣掉了已簽私約(並非要投資,賣掉的價格扣完稅,仲介費,幾乎打平)
但建商(寶咖咖系列)規定要蓋到頂板才可以換約,也有打去給代銷協調,但沒有用。
看了最新的修法,又不符合禁止換約的除外條款,且建造進度應該年底才有機會蓋到頂板
。如諾真的無法換約,那版上先進有什麼建議可以指點迷津嗎
我自己預計會可能有以下2種情況
1.順利換約(最好情況)
2.禁止換約,和買家協調成屋交屋,並多出的成本共同負擔,但成本上升,且卡到共同持
有,會很麻煩,稅又更重
謝謝各位
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