[新聞] 業者示警 爛尾樓海嘯恐來襲

看板home-sale作者 (微八嘎囧)時間2年前 (2022/04/07 14:37), 編輯推噓31(38推 7噓 54→)
留言99則, 46人參與, 2年前最新討論串1/1
業者示警 爛尾樓海嘯恐來襲 經濟日報 記者朱曼寧／台北報導 房價地震、爛尾樓海嘯要來了，房市政策嚴打、原物料漲、缺工嚴重，房地產者指出，這 三個關鍵因素恐將造成房市出現兩個極端現象，包括房價大漲二成，以及「爛尾樓」快速 增加。 中華民國不動產開發商業同業公會理事長楊玉全表示，40年來沒遇過如此嚴重情形，若趨 勢不變，一年內新案開價恐直接跳漲兩成，而中小型建商也可能有二成倒閉，出現「爛尾 樓成堆」的結果，買屋小百姓是最大苦主。 大型建商元利建設指出，政府打炒房連續出招，包括央行限縮土建融貸款成數、土銀停止 承做土建融等，已經讓建商相當難受，尤其是資金不夠雄厚的中小型建商，不僅要面對成 本上漲壓力，還要準備更多資金，生存空間遭到壓縮。 楊玉全指出，政府鐵腕已初見成效，市場上投資客逐步漸退，但房價因為通膨、物價上漲 等關係降不下來，尤其基期低的蛋白區，是最直接反映成本上漲的區域，近三、四個月以 來，已經出現小建商負擔不了成本上漲壓力的問題，出現「申報開工，卻不動工」的情況 ，最後超過法定工期，最後恐演變成俗稱的爛尾樓。 楊玉全說，目前市場上有些大型建商自行吸收成本，像是台東地區有建案完工交屋，但後 來賠售3,000多萬元的案例。 https://money.udn.com/money/story/5621/6217104 台灣房價越爛越噴， 爛尾樓噴起來！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.167.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649313432.A.6A0.html
推
04/07 14:39, 2年前 , 1F
台東賠售3000萬，其它地方賺多少
04/07 14:39, 1F
推
04/07 14:40, 2年前 , 2F
噴起來，供給量進一步變小
04/07 14:40, 2F
噓
04/07 14:41, 2年前 , 3F
會恐嚇代表有痛到 繼續再叫囂啊
04/07 14:41, 3F
推
04/07 14:41, 2年前 , 4F
想太多，成本上升就轉嫁給消費者
04/07 14:41, 4F
→
04/07 14:42, 2年前 , 5F
房子不可能跌 建商不可能倒
04/07 14:42, 5F
推
04/07 14:42, 2年前 , 6F
之前已經講過了，買預售屋的真的要多注意一下工地狀況
04/07 14:42, 6F
推
04/07 14:44, 2年前 , 7F
幹我屁事
04/07 14:44, 7F
推
04/07 14:44, 2年前 , 8F
假警報啦，有信心房價繼續衝衝衝
04/07 14:44, 8F
→
04/07 14:45, 2年前 , 9F
不買房等著當魯蛇
04/07 14:45, 9F
推
04/07 14:45, 2年前 , 10F
蓋不出來怪政策 蒸蚌
04/07 14:45, 10F
→
04/07 14:47, 2年前 , 11F
聽某名嘴的八不買現在真的慘了
04/07 14:47, 11F
→
04/07 14:48, 2年前 , 12F
那幾家都是會蓋好的好建商
04/07 14:48, 12F
推
04/07 14:48, 2年前 , 13F
加價賣
04/07 14:48, 13F
推
04/07 14:51, 2年前 , 14F
阿不是有人講建商幹嘛賠售
04/07 14:51, 14F
→
04/07 14:51, 2年前 , 15F
當建商笨蛋嗎
04/07 14:51, 15F
推
04/07 14:52, 2年前 , 16F
爛尾樓來了，正常樓更可貴，噴！
04/07 14:52, 16F
推
04/07 14:53, 2年前 , 17F
建商會算錯啊
04/07 14:53, 17F
→
04/07 14:53, 2年前 , 18F
2-3年前賣預售算錯正常
04/07 14:53, 18F
→
04/07 14:53, 2年前 , 19F
應該說算對才有鬼
04/07 14:53, 19F
推
04/07 14:55, 2年前 , 20F
建商不是笨蛋 加價賣
04/07 14:55, 20F
推
04/07 14:56, 2年前 , 21F
已經賣完了怎麼加價你沒看過預售屋喔
04/07 14:56, 21F
推
04/07 15:01, 2年前 , 22F
就前面有人說的 擺爛到買方受不了退訂再重賣
04/07 15:01, 22F
→
04/07 15:01, 2年前 , 23F
當然這也要賠上建商的信用
04/07 15:01, 23F
→
04/07 15:01, 2年前 , 24F
不同的建商信用的價錢不同
04/07 15:01, 24F
→
04/07 15:01, 2年前 , 25F
就看你買的建商信用值多少錢
04/07 15:01, 25F
→
04/07 15:02, 2年前 , 26F
是賠售3000還是少賺3000?
04/07 15:02, 26F
推
04/07 15:02, 2年前 , 27F
說過很多次了 不要買預售屋
04/07 15:02, 27F
噓
04/07 15:02, 2年前 , 28F
房仲要倒了沒?倒了再叫我
04/07 15:02, 28F
推
04/07 15:02, 2年前 , 29F
不是啊，台東這種只有觀光客的地方
04/07 15:02, 29F
推
04/07 15:02, 2年前 , 30F
那些中小建商之前事都沒賺嗎?槓桿開太大怪誰?
04/07 15:02, 30F
→
04/07 15:03, 2年前 , 31F
預售屋真的不要買
04/07 15:03, 31F
→
04/07 15:03, 2年前 , 32F
之前想買台東渡假去的，開價也不簡單
04/07 15:03, 32F
推
04/07 15:06, 2年前 , 33F
除非是大建商 國泰 興富發 遠雄 麗寶這種
04/07 15:06, 33F
→
04/07 15:07, 2年前 , 34F
不然買預售屋....
04/07 15:07, 34F
推
04/07 15:07, 2年前 , 35F
要有多外行才說台東觀光客去的
04/07 15:07, 35F
推
04/07 15:07, 2年前 , 36F
開太大怪你啊
04/07 15:07, 36F
→
04/07 15:07, 2年前 , 37F
反正小建商跑路你是受害者誰叫你整天聽名嘴八不買
04/07 15:07, 37F
推
04/07 15:08, 2年前 , 38F
預售屋有部分的優勢是無法取代的 一定會佔據相當的市
04/07 15:08, 38F
→
04/07 15:08, 2年前 , 39F
場 應該給買方更多保障 只是這件事對立法者沒什麼吸
04/07 15:08, 39F
→
04/07 15:08, 2年前 , 40F
引力
04/07 15:08, 40F
→
04/07 15:08, 2年前 , 41F
保障買方=保障投資客，空空一定嘴爆
04/07 15:08, 41F
→
04/07 15:08, 2年前 , 42F
現階段只有自己慎選規模夠大的建商 一定是比較貴 但品
04/07 15:08, 42F
→
04/07 15:08, 2年前 , 43F
牌溢價比較有保障
04/07 15:08, 43F
推
04/07 15:09, 2年前 , 44F
預售屋現在都賣未來價 唯一的好處是...付款
04/07 15:09, 44F
→
04/07 15:09, 2年前 , 45F
他們只會二分法
04/07 15:09, 45F
→
04/07 15:09, 2年前 , 46F
畢竟花真金白銀 買到的只是一祇合約
04/07 15:09, 46F
→
04/07 15:09, 2年前 , 47F
以前的預售屋會比成屋便宜 現在`?
04/07 15:09, 47F
→
04/07 15:10, 2年前 , 48F
而且你還要擔心 他會不會照圖施工
04/07 15:10, 48F
→
04/07 15:10, 2年前 , 49F
所以要買有信譽的 國泰這種
04/07 15:10, 49F
推
04/07 15:10, 2年前 , 50F
國泰一坪貴別人5萬
04/07 15:10, 50F
→
04/07 15:11, 2年前 , 51F
但我還是買成屋為主
04/07 15:11, 51F
→
04/07 15:11, 2年前 , 52F
買車不如買賓士的意思
04/07 15:11, 52F
→
04/07 15:11, 2年前 , 53F
對啊 誰叫他是國泰
04/07 15:11, 53F
→
04/07 15:11, 2年前 , 54F
可是市場賣最好是豐田
04/07 15:11, 54F
→
04/07 15:12, 2年前 , 55F
國泰推案也沒寶佳多
04/07 15:12, 55F
→
04/07 15:12, 2年前 , 56F
市場上賣最好的是寶佳
04/07 15:12, 56F
推
04/07 15:12, 2年前 , 57F
早說了
04/07 15:12, 57F
→
04/07 15:13, 2年前 , 58F
04/07 15:13, 58F
→
04/07 15:13, 2年前 , 59F
前三名 寶佳 麗寶 璞園
04/07 15:13, 59F
→
04/07 15:13, 2年前 , 60F
04/07 15:13, 60F
→
04/07 15:14, 2年前 , 61F
對啊寶佳賣最好他就便宜又不會倒
04/07 15:14, 61F
→
04/07 15:14, 2年前 , 62F
子公司一堆
04/07 15:14, 62F
→
04/07 15:14, 2年前 , 63F
地點通常不錯
04/07 15:14, 63F
→
04/07 15:14, 2年前 , 64F
房價相對便宜
04/07 15:14, 64F
→
04/07 15:15, 2年前 , 65F
買國泰的通常財力較強 注重品質
04/07 15:15, 65F
→
04/07 15:15, 2年前 , 66F
興富發沒那麼少吧
04/07 15:15, 66F
→
04/07 15:15, 2年前 , 67F
不同客群
04/07 15:15, 67F
→
04/07 15:15, 2年前 , 68F
是不是漏了子公司
04/07 15:15, 68F
噓
04/07 15:17, 2年前 , 69F
頌啦 釁毅蓮琴 核評大怨 廣告鋪天蓋地的 是要賣誰啦淦
04/07 15:17, 69F
→
04/07 15:18, 2年前 , 70F
版友幾乎沒看過有人推買非六都預售啊…資金考量大多也
04/07 15:18, 70F
→
04/07 15:18, 2年前 , 71F
都推買大品牌預售，有些留言真的不知道在誤導什麼
04/07 15:18, 71F
推
04/07 15:19, 2年前 , 72F
摳憐...推文一堆憤世忌俗的笑死
04/07 15:19, 72F
推
04/07 15:22, 2年前 , 73F
被S了XD
04/07 15:22, 73F
推
04/07 15:28, 2年前 , 74F
海嘯來了
04/07 15:28, 74F
→
04/07 15:31, 2年前 , 75F
明燈來了
04/07 15:31, 75F
→
04/07 15:36, 2年前 , 76F
來啊 爛大樓一堆 怕啥 ccc
04/07 15:36, 76F
噓
04/07 15:39, 2年前 , 77F
培養奴工的資金 早就被你們賺走了
04/07 15:39, 77F
推
04/07 15:45, 2年前 , 78F
繼續噴
04/07 15:45, 78F
→
04/07 15:50, 2年前 , 79F
宏普呢 要上市的
04/07 15:50, 79F
→
04/07 15:50, 2年前 , 80F
有上市
04/07 15:50, 80F
→
04/07 15:53, 2年前 , 81F
越爛越噴
04/07 15:53, 81F
噓
04/07 16:06, 2年前 , 82F
那個一直推YT影片的是不是該ban？
04/07 16:06, 82F
推
04/07 16:25, 2年前 , 83F
配合政府發新聞 讓大家知道黨有做事
04/07 16:25, 83F
噓
04/07 16:30, 2年前 , 84F
還在幻想房價會跌的，先洗洗睡吧
04/07 16:30, 84F
推
04/07 16:46, 2年前 , 85F
情緒勒索囉
04/07 16:46, 85F
推
04/07 16:52, 2年前 , 86F
三樓剛出社會？建商沒跳樓跑路都是演的啦
04/07 16:52, 86F
推
04/07 17:34, 2年前 , 87F
台東炒房腦殘嗎
04/07 17:34, 87F
推
04/07 18:13, 2年前 , 88F
爛尾樓一樣賺爆給你看
04/07 18:13, 88F
→
04/07 18:19, 2年前 , 89F
中共越慘台灣越安全
04/07 18:19, 89F
→
04/07 18:19, 2年前 , 90F
忙著處理內亂
04/07 18:19, 90F
推
04/07 18:24, 2年前 , 91F
恐恐恐 想騙人下車啊 這新聞要反著看
04/07 18:24, 91F
推
04/07 18:44, 2年前 , 92F
買預售屋本來就要慎選建商啊= =大家都知道吧
04/07 18:44, 92F
→
04/07 20:04, 2年前 , 93F
買預售屋 遇到爛尾樓要怪誰
04/07 20:04, 93F
→
04/07 21:35, 2年前 , 94F
管你爛什麼，比實價低就殺全家啦
04/07 21:35, 94F
推
04/07 22:34, 2年前 , 95F
建商有種加價100%好了。 賣給鬼
04/07 22:34, 95F
推
04/08 08:23, 2年前 , 96F
就是要遏止炒房 讓二成的人沒有工作
04/08 08:23, 96F
噓
04/08 12:42, 2年前 , 97F
好了啦業者
04/08 12:42, 97F
→
04/08 13:07, 2年前 , 98F
一輩子買不起的樓 爛就爛啊
04/08 13:07, 98F
推
04/08 19:26, 2年前 , 99F
賣不出去就加價賣啊
04/08 19:26, 99F
‣ 更多 ha3810996 的文章
文章代碼(AID): #1YJeQOQW (home-sale)