[請益] 台中北區 21年電梯大樓 房仲建議我快賣

看板home-sale作者 (祕密密)時間2年前 (2022/03/28 20:13), 2年前編輯推噓55(57推 2噓 112→)
留言171則, 57人參與, 2年前最新討論串1/1
乳題 小弟我手上有一間 台中北區 21年 45坪 電梯大樓 (補充:我那間大樓在賴厝國小附近) 房仲朋友說政府打預售屋將連帶影響整體房屋市場下修 建議我快點將房屋出售 因為頭往下走，身體不會好到哪... 且同社區大樓僅一戶再賣 且賣很久都賣不掉 他說代表買氣不好 這2年台中幾乎都漲預售屋 市區中古屋都漲不多 如果打預售屋後整體往下走 那台中市區中古屋這波不就很慘 還是原本單價就高，上漲空間不多？？ 我朋友很肯定，讓我很猶豫，他的說法和房版相反 房版都說接下來換中古補漲 各位前輩的看法呢？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.83.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648469585.A.7EE.html ※ 編輯: jicjic (112.78.83.65 臺灣), 03/28/2022 20:18:46
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03/28 20:16, 2年前 , 1F
有強剛需的地點 中古屋可噴得兇惹
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推
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嚇你
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推
03/28 20:17, 2年前 , 3F
負擔得起就買吧，真的跌你大概也不敢買，直到又錯過
03/28 20:17, 3F
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我是賣方喔
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03/28 20:21, 2年前 , 5F
房仲朋友下一句是不是說可以委託他XD
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推
03/28 20:21, 2年前 , 6F
先讓你賣，之後再勸你買，剛好賺兩次仲介費
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※ 編輯: jicjic (112.78.83.65 臺灣), 03/28/2022 20:22:38
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03/28 20:22, 2年前 , 7F
仲介不管漲跌，只管有沒有成交，有成交錢錢就進來了啊
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03/28 20:22, 2年前 , 8F
～
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推
03/28 20:24, 2年前 , 9F
1.他蠢 2.他想洗你委託 自己選一個
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03/28 20:25, 2年前 , 10F
不差錢就等五月看央行的態度，再評估是否賣
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03/28 20:26, 2年前 , 11F
房仲只是想騙委託賺服務費
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推
03/28 20:29, 2年前 , 12F
傻子才賣 接下幾年會翻倍
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推
03/28 20:31, 2年前 , 13F
他真的是你朋友嗎......
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推
03/28 20:36, 2年前 , 14F
仲介朋友，有三個，都叫我賣.....
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推
03/28 20:36, 2年前 , 15F
那個仲介叫他去吃X 地點不錯就先出租 持續的現金流有
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03/28 20:36, 2年前 , 16F
價值多了
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03/28 20:37, 2年前 , 17F
都在持續上漲中。
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03/28 20:39, 2年前 , 18F
中肯點的會說：「賣了手頭有資金。能選更好...」
03/28 20:39, 18F
推
03/28 20:40, 2年前 , 19F
中古也漲很大了好嗎 三年前買的到最新實登 漲300萬
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03/28 20:40, 2年前 , 20F
了
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推
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只有賣不掉的價格
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03/28 20:48, 2年前 , 22F
目前小弟持有的社區和3.4年前相比，平均成交價約漲20%左右
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推
03/28 20:50, 2年前 , 23F
北區剛需很強 才21年 要賣記得開高一點
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03/28 20:50, 2年前 , 24F
不...是最多約20%，剛查一下實登
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仲介最喜歡對自己房子沒信心的屋主了
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推
03/28 20:54, 2年前 , 26F
北區也要看地點啊 21年可以了啦 社區差不多要進入維修
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03/28 20:55, 2年前 , 27F
期了
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推
03/28 20:55, 2年前 , 28F
怕屁 過去幾年都是賣不掉 加價賣 早賺到吐
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推
03/28 20:57, 2年前 , 29F
起漲點
03/28 20:57, 29F
推
03/28 20:57, 2年前 , 30F
市區中古屋漲不多？他不是蠢沒用心了解市場不然就是他
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03/28 20:57, 2年前 , 31F
壞想騙你
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推
03/28 21:00, 2年前 , 32F
我南區2x年屋 去年底買750左右沒車位 上週低樓層含車位開價96
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03/28 21:00, 2年前 , 33F
5 給你參考
03/28 21:00, 33F
推
03/28 21:00, 2年前 , 34F
正準備要開始井噴補漲你卻選擇現在賣？
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03/28 21:01, 2年前 , 35F
同社區只有一戶在賣代表供給少 他想賣多少就賣多少你懂嗎 怎
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03/28 21:01, 2年前 , 36F
麼這個房仲邏輯都跟正常人相反啊
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推
03/28 21:03, 2年前 , 37F
你覺得這個房仲會怎麼跟買方推銷？一定跟買方說未來看漲
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03/28 21:03, 2年前 , 38F
阿。跟賣方當然說未來會跌阿，多想想吧
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還有 93 則推文
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03/28 22:19, 2年前 , 132F
至於什麼升息不升息的根本不是考量點
03/28 22:19, 132F
推
03/28 22:34, 2年前 , 133F
他是你的真朋友還是路人朋友？房仲有時會有些業內消習
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03/28 22:34, 2年前 , 134F
中古屋補漲還是要看價差而定，若本來就沒甚麼價差就不會
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推
03/28 22:40, 2年前 , 135F
你交到壞朋友了
03/28 22:40, 135F
推
03/28 22:42, 2年前 , 136F
中古屋補漲比較像是發生在老到快倒掉的房子吧
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03/28 22:42, 2年前 , 137F
不唬洨
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03/28 22:42, 2年前 , 138F
台中有很多十年屋價格也沒多低
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推
03/28 22:47, 2年前 , 139F
還不趕快拿出來給他賣
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噓
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房仲你信？
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03/28 22:52, 2年前 , 141F
叫你朋友找人便宜賣你
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推
03/28 23:01, 2年前 , 142F
堤雅墨嗎?
03/28 23:01, 142F
推
03/28 23:04, 2年前 , 143F
賣很久賣不掉是開價太高阿 你看當年買多少現在兩倍賣
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03/28 23:04, 2年前 , 144F
看你21年前買多少 現在2.5倍可能都賣得掉
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推
03/28 23:35, 2年前 , 145F
你被房仲薛了，過個5年你就知道現在賣多蠢
03/28 23:35, 145F
推
03/28 23:47, 2年前 , 146F
我有女兒一定買那附近 不然唸曉明女中還要通勤或住校
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推
03/28 23:48, 2年前 , 147F
看看你隔壁新成屋的價 實坪打八折出去賣就對了
03/28 23:48, 147F
推
03/29 00:33, 2年前 , 148F
換個朋友了
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03/29 00:45, 2年前 , 149F
我是買方 買家市場哪有減弱…
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03/29 00:45, 2年前 , 150F
我看了半年的台中房子 中古屋行情好的有時候還沒釋出看房
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03/29 00:45, 2年前 , 151F
就賣了 投資客買的
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03/29 00:45, 2年前 , 152F
有時候還在猶豫這價格 當天晚上就被成交了
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03/29 00:45, 2年前 , 153F
在看房的路上 仲介打來說是不用來了喔已經賣掉了 你覺得
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03/29 00:45, 2年前 , 154F
買方市場還弱嗎
03/29 00:45, 154F
推
03/29 00:47, 2年前 , 155F
為什麼要賣，反正台灣房子就是噴
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03/29 00:47, 2年前 , 156F
最近也是入手北屯的中古屋 雖然說是實價登錄最高 但在捷
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03/29 00:47, 2年前 , 157F
運預定地附近 自住只好希望不要跌就是了
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推
03/29 01:11, 2年前 , 158F
房價要噴你要賣？給人賺傻了
03/29 01:11, 158F
推
03/29 02:33, 2年前 , 159F
21年45坪有電梯，區段好的話（不熟），賣了=被騙吧？
03/29 02:33, 159F
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03/29 02:33, 2年前 , 160F
預售屋的格局跟屎一樣
03/29 02:33, 160F
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03/29 06:40, 2年前 , 161F
危機就是新建案蓋好但是售價比中古屋便宜，這時候就當股
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03/29 06:40, 2年前 , 162F
票持有就好，除非地點爛不然不會大賠
03/29 06:40, 162F
推
03/29 07:19, 2年前 , 163F
房仲都唬爛 最近一間30年高價火速賣出
03/29 07:19, 163F
推
03/29 07:34, 2年前 , 164F
房仲叫人賣房天經地義
03/29 07:34, 164F
推
03/29 09:59, 2年前 , 165F
20年左右還會爆發
03/29 09:59, 165F
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03/29 10:07, 2年前 , 166F
因為市場很缺物件 仲介很急 北區20年學區幾乎都是秒殺
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03/29 14:43, 2年前 , 167F
唬爛吧 我朋友社區也在北區 還是26年老屋 去年一路噴到
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03/29 14:43, 2年前 , 168F
快32萬
03/29 14:43, 168F
推
03/29 14:45, 2年前 , 169F
03/29 14:45, 169F
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03/30 02:31, 2年前 , 170F
你那個叫房仲 不叫朋友
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03/30 19:28, 2年前 , 171F
中仲的話能信？ ….xxx都能吃？誰想撈呢
03/30 19:28, 171F
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