Re: [新聞] 一張表看懂建商怨嘆的「營造成本」　漲價真的不坑人

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間2年前 (2022/03/26 19:44), 2年前編輯推噓32(32推 0噓 47→)
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很多人說那是建商唉唉叫 其實沒有漲那麼多 爸媽是師傅沒漲多少薪水呀！ 以上對一半 成本飆漲很大因素是基本工資 日薪人員不得低於最低時薪＊工作時數 也就是168＊8=1344 至於勞健保等就暫時當他空氣 月薪的25250。要週休二日假日加班另計 對老闆成本非假日25250/20=約1250還有例假日 假日大概來到1500 還不算年假等 這是基本薪資歐 今天去711加油站都大於這薪水 我今天是粗工還是做工地的，一天的薪資沒多個20-50%我幹嘛去..... 過去是新換算一天不到800元年代 1000塊就能請到粗工 3萬塊3萬出頭就能請到在砂石場搬砂裝砂 2萬8千塊就能請到小吃店做到死員工 當現在打工時薪來到1344 粗工還領你1000-1500? 現在拿掃把湊人頭的粗工都要實拿1600才有人了，粗工公司派遣多300 如果今天是拆除裝垃圾。搬運沒2000實拿根本沒人理你 更別說現在都搬數量 當粗工薪水來到1800-2500時 誰還要做領2200-2600的師傅 沒個3000-3500沒人理你 學徒不能叫他搬東西，教他技術，當助手的 一天1600都被說無良 薪水多300就能讓物價變這樣 多1000會怎樣 工地是這樣子 原物料供應商也是這樣子 原物料廠商成本增加，材料漲價 建商買料變貴，工資變貴，工人伙食變貴 當然就是轉嫁，轉嫁不了跑路，不再推案 再來就是覺青的公平正義 五股垃圾山。桃園亂到等 台灣已經沒地方亂倒建築廢棄物了 再利用整理廠也因為法規等嚴格成本上升 費用非常高現在處理一方的錢2000-6000看東西，甚至還有好幾萬的 塑膠地板 地毯 石塑地板算重量 石綿瓦更恐怖 以前石綿瓦都是偷摻土屎丟 現在抓到要坐牢 再來沒有大陸的廉價砂石 再來就是超載問題 過去10000台9999.9台超載 清運車輛早期塞六米，現在照規定4米 不然會超載 拖車也是乖乖載17米內 預拌混凝土以前塞到8立，現在4立就可能被抓超載 所有東西運費＊2起跳 更別說食品工廠。日用品工廠 為了要賣便宜很多東西都違法，象徵性被罰幾張編預算 反正過去低廉物價都是靠違規違法來的 現在要落實正義，通通抓到底 那成本上去當然轉嫁 基本薪資還有這波正義不會停 東西越來越貴很正常 至於宅肥抱怨唸到碩士薪水才35 k不到，午餐自理 沒讀書的粗工為何可領超過5萬，午餐飲料吃老闆 那你也可以去當粗工。歡迎 當到師傅可以領10幾萬 來工地認真學變師傅，認真做3年一定有有辦法買房，繳款輕鬆沒負擔 該有的娛樂都有還更多 買重機買bmw都有辦法 歡迎加入工人的一員 那些加薪物料漲老闆吸收不要賺言論。如果你是老闆你要嗎 員工月入6萬 老闆月入3萬甚至賠錢 那幹嘛當老闆 換做你願意嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.183.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648295085.A.E23.html ※ 編輯: a386036 (223.136.183.139 臺灣), 03/26/2022 19:50:59 ※ 編輯: a386036 (223.136.183.139 臺灣), 03/26/2022 19:56:18
推
03/26 19:56, 2年前 , 1F
你這樣講空空會來噓你喔，三年買房
03/26 19:56, 1F
一年存100很簡單 3年存300 貸款5年還清，因為省了房租 ※ 編輯: a386036 (223.136.183.139 臺灣), 03/26/2022 20:01:28
推
03/26 20:01, 2年前 , 2F
老闆不爽不要做 只是少賺就說是賠,其實根本沒有賠(傷到本)
03/26 20:01, 2F
你一定不是老闆 現在那個老闆敢這樣 ※ 編輯: a386036 (223.136.183.139 臺灣), 03/26/2022 20:02:35
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03/26 20:08, 2年前 , 3F
骷髏大的數據真的準
03/26 20:08, 3F
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03/26 20:09, 2年前 , 4F
現在喔 師傅小工乃至學徒 都嘛當公嘛供著
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03/26 20:10, 2年前 , 5F
漲價的成本當然轉給消費者 同樣報價單 我同樣利潤
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03/26 20:10, 2年前 , 6F
比去年貴兩成 舊客熟客就很歹勢了
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過去地位粗工最小 現在相反 任何人都敢跟業主大小聲 設計師被統包跟師傅噹假的 統包也超怕師傅 有空做什麼都好
推
03/26 20:10, 2年前 , 7F
講那麼多算一下房價比例佔多少啊
03/26 20:10, 7F
造價過去中南部沒電梯不挖地下室透天5萬甚至不到能搞定 賣10萬 現在沒9萬搞不定 10萬變14萬漲多少趴 地主也不會管你物價漲 我只看到房價漲土地也要漲 中古屋跟中古車一樣 一切看新品價錢 ※ 編輯: a386036 (223.136.183.139 臺灣), 03/26/2022 20:15:30
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03/26 20:11, 2年前 , 8F
是說我有個同行最近要請人 開給人家師傅四萬被嫌少
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03/26 20:11, 2年前 , 9F
還問我這樣會很少嗎 我說現在真的很少 小工都有四
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03/26 20:11, 2年前 , 10F
萬了
03/26 20:11, 10F
以前廠內師傅吃老闆睡工廠的35k很好請 只休禮拜天 跟以前比是很高...... 現在拿掃把混日子的粗工派遣做26天都超過4萬
推
03/26 20:13, 2年前 , 11F
別說了 常去買的紅豆餅 下個月一顆漲2塊 崩潰
03/26 20:13, 11F
有造型雞蛋糕都漲到70元5個 沒造型一個10元 紅豆餅很便宜 ----- 我本身很混的做3-4年本業＋房租 可以現金買600-800房子 認真點做2年 拼命瘋狂接一年一間 ※ 編輯: a386036 (223.136.183.139 臺灣), 03/26/2022 20:25:34
推
03/26 20:24, 2年前 , 12F
靠北 我常吃的去年就漲了兩元
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03/26 20:24, 2年前 , 13F
還我三個十元的車輪餅
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03/26 20:24, 2年前 , 14F
現在還有一顆30的 我窮買不下去
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推
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那種不到35K的，找個賺錢的輪班基層都超過
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被宅肥看不起的12小時做2休2作業員就超過 做4休1的領超過6萬一堆
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03/26 20:26, 2年前 , 16F
不然就去缺人的產業，辛苦但錢是實實在在跟著增加
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自己買台6.5噸 在清運跟建材一個月10幾萬 9點出門。6點到家 假日不削做 ※ 編輯: a386036 (223.136.183.139 臺灣), 03/26/2022 20:29:32
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03/26 20:29, 2年前 , 17F
夏天熱冬天冷會曬黑手變粗 年輕人還真不愛去工地
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推
03/26 20:32, 2年前 , 18F
幹 疫情前一個五元的變10元了
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03/26 20:32, 2年前 , 19F
車輪餅
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03/26 20:32, 2年前 , 20F
綜合口味的變15
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目前政府要拉高基層薪水 不然大陸東南亞不久就會追上 被小粉紅笑收入低，現在就在笑了 只是這樣幹會創造通膨 現在高階低階狂漲 中階停滯 ※ 編輯: a386036 (223.136.183.139 臺灣), 03/26/2022 20:37:00
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03/26 20:34, 2年前 , 21F
開放外勞蓋房子
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推
03/26 20:35, 2年前 , 22F
你在說啥 房子本來就外勞在蓋的
03/26 20:35, 22F
非法外勞在蓋 合法外勞本勞就現在這樣子 只是還不夠貴還會更貴
推
03/26 20:36, 2年前 , 23F
那請問建商一個建案賣4成就打平成本，剩下6成是利潤，怎
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03/26 20:36, 2年前 , 24F
麼說？？這6成跟通膨有關？？？
03/26 20:36, 24F
除非養地很久很久的 不然現在蓋大樓13-40萬/坪 13萬好了 賣30萬6成利潤？ 土地不用錢膩 台北市合建地主拿2/3，建商拿1/3 成本75起跳賣到110實拿才有30%，銷售費用？ 如果一坪換一坪建商剩20%一坪成本超過130要賣多少？？ ※ 編輯: a386036 (223.136.183.139 臺灣), 03/26/2022 20:44:35
推
03/26 20:44, 2年前 , 25F
低廉的物價都是靠壓榨勞力成本省下來的。
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推
03/26 20:46, 2年前 , 27F
賣4成就打平成本是哪來的幻想?
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03/26 20:47, 2年前 , 28F
政府才是炒房大贏家 地價越標越高 也沒看居住正義仔去噴
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03/26 20:47, 2年前 , 29F
不過以前便宜賣 就又變賤賣國土 圖利建商了
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推
03/26 20:50, 2年前 , 30F
台灣快要跟國外一樣了,請藍領越來越貴了
03/26 20:50, 30F
爸媽年代藍領不夠值錢年代 靠體力比白領買房容易的一堆 靠體力買房剝削白領 DIY會更流行 DIY的YT影片也會更多人看 現在已經是藍領來隨便摸一下10分鐘，就是超過白領一天薪水 未來可能好幾天 馬桶不通通一次破萬 嫌貴繼續不通 ※ 編輯: a386036 (223.136.183.139 臺灣), 03/26/2022 20:57:19 ※ 編輯: a386036 (223.136.183.139 臺灣), 03/26/2022 20:58:14
推
03/26 21:01, 2年前 , 31F
我老爸裝潢的已經忙到現在禮拜天還要去...
03/26 21:01, 31F
只要願意來 包商都不管鄰居抗不抗議 照做管他去死 今年一堆工班拜託元宵後開工 可是包商業主拜託初2開工 ※ 編輯: a386036 (223.136.183.139 臺灣), 03/26/2022 21:06:31
推
03/26 21:04, 2年前 , 32F
空空選擇無視
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推
03/26 21:26, 2年前 , 33F
亂倒本來就是錯的= =，人工漲以價制量不錯啊。像美國窮就
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DIY，有錢就專業的把你服侍的好好。要人工漲，服務業才能
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升級，微微而精緻。
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03/26 21:26, 2年前 , 36F
老闆先月入三萬再說啦，怎麼算的算式列一下啊，不就以
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03/26 21:26, 2年前 , 37F
前賺太多，垃圾亂倒砂石超載壓榨勞工，不合理慣了現在
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被規範就在靠北靠母。
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撈這麼飽蓋出來房子堪用倒也還好，亂蓋問題一堆的的真
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03/26 21:26, 2年前 , 40F
的罪大惡極
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推
03/26 21:39, 2年前 , 41F
照你的意思前幾年預售還沒交屋的 建商賠錢蓋嗎？
03/26 21:39, 41F
你可能不知道 一堆小建商老闆自己房子借到不能借，賣掉週轉 連自己起家厝也賣掉回租週轉 好幾個朋友買到這種 賠錢走完比放倒賠的少 再來就是能偷就偷 這時候上市櫃不管風評都是相對安全 最全寶佳。茂德。興富發跟他底下承認與不承認 遠雄 遠雄台中造鎮案10出頭 後期的賣價拿去蓋就快沒了 還有土地管銷 要不是遠雄的案子不然早倒了 ※ 編輯: a386036 (223.136.183.139 臺灣), 03/26/2022 21:53:50
推
03/26 22:07, 2年前 , 42F
賣4成打平成本 這種完全沒頭腦的言論難怪空空 以為台
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03/26 22:07, 2年前 , 43F
積電全世界只有他一間能做喔
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推
03/26 22:07, 2年前 , 44F
前兩天要拆東西 打給比較熟的鋁門窗老闆借工人 直接不借
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03/26 22:07, 2年前 , 45F
講白點阿貓阿狗都能當建商 利潤會多高
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03/26 22:07, 2年前 , 46F
打給鐵工 鐵工老闆來估 4個工拆最多2天的東西不含清運
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03/26 22:08, 2年前 , 47F
估4萬 這以前行情就3千x4人x2天 借人家欠人情最多最多3萬
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03/26 22:09, 2年前 , 48F
這人家介紹的 我還在想要怎麼客氣點殺價 怕傷和氣他不做
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03/26 22:10, 2年前 , 49F
喔因為我要拆的東西裡面有含鋁窗和落地門所以先問鋁窗老
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03/26 22:14, 2年前 , 50F
和老師傅相處不來啦 ，偶就廢
03/26 22:14, 50F
推
03/26 22:20, 2年前 , 51F
大部分建商利潤抓3成吧,建商厲害的是低利時代可以撐很久
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推
03/26 22:25, 2年前 , 52F
應該說，工人的薪水根本不是建商付的
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03/26 22:27, 2年前 , 53F
發包成本漲 工人薪水沒啥漲 賺的是誰
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03/26 22:27, 2年前 , 54F
是那些包商老闆
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推
03/26 22:44, 2年前 , 55F
人工貴這本來就是已開發國家的正常現象，往這個方向發展
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03/26 22:44, 2年前 , 56F
很好
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03/26 22:46, 2年前 , 57F
但要確定利潤有到基層勞工，而不是被中間的抽走
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03/26 22:49, 2年前 , 58F
這好像無解 喇叭詹的薪水再多還是不可能比珍巴斯多
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推
03/26 23:01, 2年前 , 59F
不過建商想要拿更多利潤也是原因之一 不只是營建或土地成
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03/26 23:01, 2年前 , 60F
本漲而已 營建成本漲就算你4萬好了 那楠梓從不到二字頭漲
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03/26 23:01, 2年前 , 61F
到快三字頭 中間的價差也不是只有四萬啊 還不是跟航運一
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03/26 23:01, 2年前 , 62F
樣 航運趁塞港漲運費 建商也趁行情好撈一筆啊
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推
03/26 23:04, 2年前 , 63F
邏輯上跟公司報價一樣 前幾年雖然工資也有漲 但敵不動
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03/26 23:05, 2年前 , 64F
我不敢動 現在是大家都受不了開始調 就開始預防性調高
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03/26 23:05, 2年前 , 65F
有人預防性調高有買家買單了 其他當然不跟你客氣馬上跟上
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推
03/26 23:06, 2年前 , 66F
真的很常看到有人說賣4成就回本了 不知道哪來的概念 可能
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03/26 23:06, 2年前 , 67F
土地不用成本吧
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03/26 23:07, 2年前 , 68F
看看建商財報大概就知道 淨利10%左右吧
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03/26 23:07, 2年前 , 69F
10-20%
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03/26 23:09, 2年前 , 70F
建商賺好賺是在08年之後 淨利率都破20% 現在土地成本太高
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03/26 23:09, 2年前 , 71F
剩下10-20%
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推
03/26 23:10, 2年前 , 72F
很多人沒成本概念
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推
03/26 23:34, 2年前 , 73F
工人不是笨蛋 包商給不起真的請不到人 北部師傅3~3.5
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03/26 23:35, 2年前 , 74F
花東師傅大概2.8~3K 還是缺工
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03/26 23:42, 2年前 , 75F
土地成本高？一堆地不都建商相互拉抬的？左手賣右手
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03/27 04:06, 2年前 , 76F
我請人打掃清細清,一台車就要8000....
03/27 04:06, 76F
推
03/27 07:18, 2年前 , 77F
03/27 07:18, 77F
推
03/27 18:58, 2年前 , 78F
40趴回本是sway的書寫的
03/27 18:58, 78F
推
03/27 21:42, 2年前 , 79F
全世界就台灣蓋房子成本最貴，看好了世界！
03/27 21:42, 79F
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