[請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？

看板home-sale作者 (想念讓我成為一個移民)時間2年前 (2022/03/25 13:12), 編輯推噓98(118推 20噓 278→)
留言416則, 115人參與, 2年前最新討論串1/12 (看更多)
如題 如果是以前利率10幾%的時代有錢就還房貸合理 但現在房貸利率才1%多 就算再怎麼升息頂多也2%有找 現在去投資定存股隨便都3-5%以上 甚至你房貸40年 你還個20年 後面20年根本也不用還完 就可以再去增貸買下一間房子 為什麼很多人都會誤會40年房貸一定要還完？ 一定要還到死？ 這是什麼舊時代的觀念？ 求解 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A715F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.176.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648185151.A.6C8.html
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03/25 13:15, 2年前 , 1F
因為，失敗的金融教育造成愚蠢的觀念
03/25 13:15, 1F
噓
03/25 13:16, 2年前 , 2F
你講完秘密增加競爭對手有很爽？
03/25 13:16, 2F
推
03/25 13:19, 2年前 , 3F
因為增貸買下一間 是只能做不能說的事情 金管會就是他在
03/25 13:19, 3F
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03/25 13:19, 2年前 , 4F
炒房
03/25 13:19, 4F
推
03/25 13:19, 2年前 , 5F
那可以請問一下一樓房貸這次央行升息會升多少嗎
03/25 13:19, 5F
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03/25 13:19, 2年前 , 6F
想到看一下所謂的成功財金教育是怎樣
03/25 13:19, 6F
推
03/25 13:20, 2年前 , 7F
就以前的觀念阿，過時了
03/25 13:20, 7F
推
03/25 13:20, 2年前 , 8F
你真的很棒
03/25 13:20, 8F
推
03/25 13:20, 2年前 , 9F
講的好像投資都不會賠一樣
03/25 13:20, 9F
推
03/25 13:21, 2年前 , 10F
原po觀念正確
03/25 13:21, 10F
推
03/25 13:21, 2年前 , 11F
真的過時了，現在利率低當然能盡量貸款就貸款
03/25 13:21, 11F
推
03/25 13:22, 2年前 , 12F
不過現在大部分人我看觀念早就轉變了 是你自己剛覺醒
03/25 13:22, 12F
噓
03/25 13:22, 2年前 , 13F
不還完就變銀行的不是嗎...
03/25 13:22, 13F
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03/25 13:22, 2年前 , 14F
要不要去破除一下地平說
03/25 13:22, 14F
噓
03/25 13:22, 2年前 , 15F
增貸後就不用還了？
03/25 13:22, 15F
推
03/25 13:22, 2年前 , 16F
央行自己都不知道要升幾碼..XD..你是台灣神童喔.
03/25 13:22, 16F
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03/25 13:23, 2年前 , 17F
貸款的奧義在於,現金流.
03/25 13:23, 17F
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03/25 13:23, 2年前 , 18F
現金流ok,透過轉貸增貸,甚至穿插其他各種貸款.
03/25 13:23, 18F
推
03/25 13:23, 2年前 , 19F
真的!!!到底為啥房貸一定要還完?
03/25 13:23, 19F
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03/25 13:23, 2年前 , 20F
你就可以維持一個貸款額度.
03/25 13:23, 20F
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03/25 13:23, 2年前 , 21F
升息循環如果來的話請問40年要多多少利息？
03/25 13:23, 21F
推
03/25 13:23, 2年前 , 22F
我第一棟房子就是有錢就還貸款，幾年就還清了，第二
03/25 13:23, 22F
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03/25 13:23, 2年前 , 23F
棟就沒打算提早換了，寧願買存股加上定存，也沒打算
03/25 13:23, 23F
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03/25 13:23, 2年前 , 24F
提早了，第三棟應該也是這樣
03/25 13:23, 24F
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03/25 13:23, 2年前 , 25F
例如你維持1500萬的貸款額度.
03/25 13:23, 25F
推
03/25 13:23, 2年前 , 26F
觀念正確，現在的政府就是要你投機賺錢
03/25 13:23, 26F
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03/25 13:23, 2年前 , 27F
當生息的時候,擬就下調例如調整到1300萬.
03/25 13:23, 27F
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03/25 13:23, 2年前 , 28F
如果降息你就擴張例如擴張到1700萬.
03/25 13:23, 28F
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03/25 13:23, 2年前 , 29F
很多人會說仲介要你背貸款貸貸相傳XD
03/25 13:23, 29F
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03/25 13:24, 2年前 , 30F
這就是基本的金融觀念.
03/25 13:24, 30F
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03/25 13:24, 2年前 , 31F
多借出來的錢也要能用來賺錢才行 多的是炒股期破產的
03/25 13:24, 31F
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03/25 13:24, 2年前 , 32F
我就是要維持多少的貸款額,額度取決於自己的現金流能力.
03/25 13:24, 32F
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03/25 13:24, 2年前 , 33F
然後市場變化則是牽扯到我的貸款額上升或是下降.
03/25 13:24, 33F
推
03/25 13:24, 2年前 , 34F
因為教育政策就是要大家當奴工而不是資本家
03/25 13:24, 34F
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03/25 13:24, 2年前 , 35F
至於利率要上升還是下降,誰知道..美國FED都不知道.
03/25 13:24, 35F
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03/25 13:24, 2年前 , 36F
世界局面變化那麼快.
03/25 13:24, 36F
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03/25 13:25, 2年前 , 37F
我也希望貸款長一點慢慢還，就算未來真的升息太多，那時也
03/25 13:25, 37F
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03/25 13:25, 2年前 , 38F
賺夠錢可以還本金了
03/25 13:25, 38F
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03/25 13:25, 2年前 , 39F
例如我們很多間房子隨時在交易.
03/25 13:25, 39F
還有 337 則推文
推
03/25 20:27, 2年前 , 377F
房子是存錢筒，很好用
03/25 20:27, 377F
推
03/25 20:33, 2年前 , 378F
這和現金買斷房屋還沾沾自喜是同等級的蠢
03/25 20:33, 378F
推
03/25 21:02, 2年前 , 379F
感謝有韭菜出來被打臉，學到很多
03/25 21:02, 379F
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03/25 21:57, 2年前 , 380F
推現金買再貸出來.這是不能公開的事實.
03/25 21:57, 380F
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03/25 21:58, 2年前 , 381F
買過第一間,還過第一間.恭喜你準備踏入天堂路
03/25 21:58, 381F
噓
03/25 22:33, 2年前 , 382F
增貸後也要還啊,只是還更久...
03/25 22:33, 382F
推
03/25 23:06, 2年前 , 383F
到底懂不懂啊 本來全額買完就可以申請理財型房貸了
03/25 23:06, 383F
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03/25 23:06, 2年前 , 384F
一堆沒貸款過的也在嘴砲 人家c大講的才是真的好不好
03/25 23:06, 384F
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03/25 23:06, 2年前 , 385F
無言 我才剛貸一間出來而已..
03/25 23:06, 385F
推
03/25 23:35, 2年前 , 386F
其實理財型每家都不太一樣 有些叫抵利型 可抵扣的成數也
03/25 23:35, 386F
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03/25 23:35, 2年前 , 387F
不同 真的你沒碰過不代表不存在
03/25 23:35, 387F
推
03/25 23:40, 2年前 , 388F
對啦 名稱的問題而已 也可以全額買完貸出來還本的 利
03/25 23:40, 388F
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03/25 23:40, 2年前 , 389F
息1.6 不還本的2.5 都有啦
03/25 23:40, 389F
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03/25 23:40, 2年前 , 390F
可能每間銀行有些玩法略不同 自己不行 不是大神不行
03/25 23:40, 390F
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03/25 23:40, 2年前 , 391F
好嗎- -
03/25 23:40, 391F
推
03/26 01:05, 2年前 , 392F
2樓好自私 這種人...
03/26 01:05, 392F
噓
03/26 08:46, 2年前 , 393F
希望房價跌爆跳死這些房蟲XD
03/26 08:46, 393F
推
03/26 11:24, 2年前 , 394F
拿麼厲害，不會多貸一點。房價跟存股都不會跌？ 不會有
03/26 11:24, 394F
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03/26 11:24, 2年前 , 395F
意外臨時需要大量現金？
03/26 11:24, 395F
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03/26 11:59, 2年前 , 396F
那你怎麼還在這發廢文，不去快點掃貨吃貨?
03/26 11:59, 396F
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03/26 12:00, 2年前 , 397F
反正穩賺不賠阿
03/26 12:00, 397F
推
03/26 12:02, 2年前 , 398F
你都怎麼教育你下一代？ 自私
03/26 12:02, 398F
→
03/26 12:18, 2年前 , 399F
而且只看利率根本不合理要連總價一起看
03/26 12:18, 399F
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03/26 12:18, 2年前 , 400F
以前利率高但房價便宜，現在每一個都開天價
03/26 12:18, 400F
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03/26 12:19, 2年前 , 401F
就算1~2%去算也是利率很高好嘛
03/26 12:19, 401F
推
03/26 13:03, 2年前 , 402F
留言串講的策略都跟神一樣 風險完全沒講 想害死人是
03/26 13:03, 402F
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03/26 13:03, 2年前 , 403F
不
03/26 13:03, 403F
推
03/26 13:05, 2年前 , 404F
支持，我等凶宅
03/26 13:05, 404F
推
03/26 14:41, 2年前 , 405F
大家都不還最後誰買單？
03/26 14:41, 405F
推
03/26 15:14, 2年前 , 406F
銀行把抵押品收回去繼續出租 可憐租屋族買單啊
03/26 15:14, 406F
推
03/26 16:34, 2年前 , 407F
沒錯啊
03/26 16:34, 407F
噓
03/26 17:00, 2年前 , 408F
高雄王人真好跟猴子解釋這麼多
03/26 17:00, 408F
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03/26 17:01, 2年前 , 409F
房版猴子黑單就好了
03/26 17:01, 409F
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03/26 17:01, 2年前 , 410F
資產那麼少幹嘛看你們打字，嘻嘻
03/26 17:01, 410F
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03/26 22:12, 2年前 , 411F
投資股市賠掉一半本金的多的是...沒有穩賺的
03/26 22:12, 411F
推
03/27 08:34, 2年前 , 412F
我都5-10年就換新房，貸款從沒還清
03/27 08:34, 412F
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03/27 09:18, 2年前 , 413F
嗯，朋友之前就是現金一千多萬沒還貸款，拿去買股票，不幸
03/27 09:18, 413F
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03/27 09:18, 2年前 , 414F
的是買的股票都跌了...
03/27 09:18, 414F
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03/27 10:38, 2年前 , 415F
嫌40年太長可以貸10年阿...銀行一定同意的
03/27 10:38, 415F
噓
03/29 02:20, 2年前 , 416F
可憐
03/29 02:20, 416F
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