[閒聊] 違約交屋的違約金要扣稅 ?

看板home-sale作者 (iPadAirplus)時間2年前 (2022/03/24 23:14), 編輯推噓24(29推 5噓 56→)
留言90則, 21人參與, 2年前最新討論串1/1
大家好, 最近收到國稅局寄來的補繳稅單 理由是預售屋建商延後交屋的違約金要算進所得扣稅 但是我越想越不對勁, 這不是應該要算我的財產損失而當成扣除額的一部分嗎? 建商延後交屋導致我需要多花錢在外面租屋, 違約金就當成補償租屋費用 另外, 感覺好像被扒了兩層皮, 一開始拿出來買屋的費用就是已經扣完所得稅的錢了 然後違約金又要扣一次, 感覺都是買方損失, 建商還可以抵稅, 沒什麼損失 延遲交屋對建商好像也不痛不癢 舉例來說, 假設建商賣你1500萬, 所得稅率20％ 累進稅率不考慮的話, 需要1800萬來買房 結果違約了需賠你5萬, 你須扣稅再多繳1萬, 實拿是4萬 買這房子總共是需賺1800-4=1796萬的所得 但是如果是在一開始交屋時能把違約金扣除在總價裡, 變成1495萬 這樣只需要賺1495*1.2=1794萬的所得就可以買到這房子了 那這2萬的差額是跑去哪了? 國稅局? 建商? 大家有什麼看法嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.100.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648134855.A.CC8.html
推
03/24 23:30, 2年前 , 1F
國稅局吧
03/24 23:30, 1F
→
03/24 23:30, 2年前 , 2F
建商賠償損失還可以抵稅
03/24 23:30, 2F
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03/24 23:30, 2年前 , 3F
買家承受損失還要繳稅
03/24 23:30, 3F
推
03/24 23:58, 2年前 , 4F
賺錢扣稅有什麼問題？你四萬都拿去租房嗎？
03/24 23:58, 4F
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03/24 23:59, 2年前 , 5F
算別人很會算，台灣就是這種人太多
03/24 23:59, 5F
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03/24 23:59, 2年前 , 6F
你管人家賺多少？
03/24 23:59, 6F
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03/25 00:04, 2年前 , 7F
你租房還可以申請補助啊，所得還可以扣抵啊。你怎麼不說
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03/25 00:04, 2年前 , 8F
不公平
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推
03/25 00:13, 2年前 , 9F
樓上，這不叫賺錢吧
03/25 00:13, 9F
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03/25 00:13, 2年前 , 10F
違約金這種東西是彌補財產損失的，怎麼會叫賺錢？
03/25 00:13, 10F
推
03/25 00:21, 2年前 , 11F
你的損失有四萬嗎
03/25 00:21, 11F
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03/25 00:21, 2年前 , 12F
損失什麼了？
03/25 00:21, 12F
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03/25 00:22, 2年前 , 13F
如果今天違約金是100萬你也是拿的很爽也覺得不應該繳稅
03/25 00:22, 13F
推
03/25 00:27, 2年前 , 14F
你住了房子算什麼損失？
03/25 00:27, 14F
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03/25 00:33, 2年前 , 15F
時間成本也是損失阿, 不懂就不要來亂
03/25 00:33, 15F
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03/25 00:34, 2年前 , 16F
台灣就是你這種人太多
03/25 00:34, 16F
推
03/25 00:35, 2年前 , 17F
違約金不就賠償你去租房子了，損失什麼
03/25 00:35, 17F
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03/25 00:36, 2年前 , 18F
你的時間值多少？
03/25 00:36, 18F
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03/25 00:40, 2年前 , 19F
每日萬分之五的違約金。你每天大約賺1800。是在靠北什麼
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03/25 00:40, 2年前 , 20F
？時間三小成本？你是有少上班是不是
03/25 00:40, 20F
推
03/25 00:48, 2年前 , 21F
。基督教的七大罪，佛教的三毒都有說不要貪
03/25 00:48, 21F
推
03/25 00:49, 2年前 , 22F
法院民事賠償要課稅嗎 不用的話 那違約金為何要課
03/25 00:49, 22F
噓
03/25 00:50, 2年前 , 23F
奇怪 我努力工作還要繳稅 我好運抽到獎還要繳稅
03/25 00:50, 23F
推
03/25 01:03, 2年前 , 24F
誰跟你說不用？
03/25 01:03, 24F
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03/25 01:06, 2年前 , 25F
我的時間成本很貴，我比爾蓋天，一分鐘幾百萬上下。建商
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03/25 01:06, 2年前 , 26F
馬上倒閉
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03/25 01:09, 2年前 , 27F
這跟貪有什麼關係？這算買賣房屋的一部分吧，如果能
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03/25 01:09, 2年前 , 28F
用較低的價格買到，為何要用高價去買。你買東西難道
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03/25 01:09, 2年前 , 29F
沒殺價嗎？ 照你這樣講，你才是最貪的人
03/25 01:09, 29F
推
03/25 01:10, 2年前 , 30F
拿了幾萬的違約金還在那邊哭夭要繳稅，這不是貪什麼是貪
03/25 01:10, 30F
推
03/25 01:10, 2年前 , 31F
賠的時間又不是賠你上班 是賠你已繳的時間成本啊
03/25 01:10, 31F
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03/25 01:10, 2年前 , 32F
樓上真是氣噗噗不知道在兇殺毀
03/25 01:10, 32F
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03/25 01:10, 2年前 , 33F
有夠噁心
03/25 01:10, 33F
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03/25 01:11, 2年前 , 34F
什麼叫已繳的時間成本？
03/25 01:11, 34F
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03/25 01:11, 2年前 , 35F
不就當作利息給你，利息不用繳稅嗎
03/25 01:11, 35F
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03/25 01:12, 2年前 , 36F
還沒跟你收二代健保欸
03/25 01:12, 36F
推
03/25 01:13, 2年前 , 37F
印象中 簽私約賺到的違約金 也要繳稅
03/25 01:13, 37F
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03/25 01:13, 2年前 , 38F
建商是能倒什麼？我只看到買地炒地皮，還有炒股的
03/25 01:13, 38F
推
03/25 01:16, 2年前 , 39F
結論：我的時間無比珍貴
03/25 01:16, 39F
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03/25 01:17, 2年前 , 40F
延遲交屋也賠錢了，是在靠北什麼啦
03/25 01:17, 40F
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03/25 01:19, 2年前 , 41F
這本來就是預售屋的風險，你什麼好處都要，什麼壞處都不
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03/25 01:19, 2年前 , 42F
要，不是貪心是什麼
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→
03/25 01:19, 2年前 , 43F
不過我覺得你會遇到的問題應該不止這些
03/25 01:19, 43F
推
03/25 01:23, 2年前 , 44F
感覺應該是理組的，跟之前那個告建商的教授很像
03/25 01:23, 44F
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03/25 01:24, 2年前 , 45F
照你這樣講，建商預售時賣a價，後來發現房市一片看好
03/25 01:24, 45F
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03/25 01:24, 2年前 , 46F
所以之前賣出的不賣了，給原買家違約金，再用a+500去
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03/25 01:24, 2年前 , 47F
賣給新的人。如果你是原買家，你要繳稅又要用更高的
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03/25 01:24, 2年前 , 48F
價格去找新的房子，你會爽嗎？找新房子不用花時間嗎
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03/25 01:24, 2年前 , 49F
？
03/25 01:24, 49F
推
03/25 01:26, 2年前 , 50F
某T是在靠北什麼啦
03/25 01:26, 50F
→
03/25 01:27, 2年前 , 51F
就是標準魯蛇，看不得別人好啊，少在那扯道德大義
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03/25 01:28, 2年前 , 52F
有夠噁心，按捺不住對資產階級的垂涎，整天上來哭
03/25 01:28, 52F
推
03/25 01:29, 2年前 , 53F
爽賺五百萬，你問看看這邊投客哪個會說不要
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03/25 01:29, 2年前 , 54F
我沒有說延遲交屋建商如何如何，在於這筆違約金應該
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03/25 01:29, 2年前 , 55F
要算買賣一部分，不應該再扣稅
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03/25 01:29, 2年前 , 56F
法律規定就是要繳稅啊有什麼問題？
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03/25 01:31, 2年前 , 57F
買賣歸買賣，賠償歸賠償。不是你覺得算買賣就是買賣。
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03/25 01:31, 2年前 , 58F
我覺得應該扣稅啊，因為他是賠償你的利息所得
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03/25 01:32, 2年前 , 59F
你去看一下合約書啦，不要自己覺得就氣噗噗，覺得政府對
03/25 01:32, 59F
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03/25 01:32, 2年前 , 60F
不起你覺得建商賺很大
03/25 01:32, 60F
推
03/25 01:36, 2年前 , 61F
你要不要算一下日息萬分之五有多高
03/25 01:36, 61F
推
03/25 01:37, 2年前 , 62F
回一下原po好了，違約金對你而言是因為建商延期交屋而給你
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03/25 01:37, 2年前 , 63F
的補償，但對政府而言，建商違約是買賣雙方的事情，只要
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03/25 01:37, 2年前 , 64F
有金錢往來就是收入所得，真的要改善這一塊，只能靠修法去
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03/25 01:37, 2年前 , 65F
改
03/25 01:37, 65F
推
03/25 01:41, 2年前 , 66F
應不應該課稅是國稅局認定的 你去跟國稅局吵啊
03/25 01:41, 66F
推
03/25 01:46, 2年前 , 67F
另外你的租金也可以抵稅啊 最多可以抵12萬
03/25 01:46, 67F
推
03/25 02:36, 2年前 , 68F
撥兩層皮聽起來蠻不合理的
03/25 02:36, 68F
推
03/25 02:57, 2年前 , 69F
某t是不是羨慕人家買房啊,今天也在street板羨慕人家
03/25 02:57, 69F
→
03/25 02:57, 2年前 , 70F
買沛納海
03/25 02:57, 70F
→
03/25 03:07, 2年前 , 71F
你先靜下心來想想看,哪個金錢收入沒有稅法規範?所得、
03/25 03:07, 71F
→
03/25 03:09, 2年前 , 72F
贈與、股息、中獎等等...不然不就變成洗錢的工具了嗎?
03/25 03:09, 72F
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03/25 03:10, 2年前 , 73F
那也不用政治獻金了,全部用違約金為由洗錢就好了
03/25 03:10, 73F
→
03/25 03:11, 2年前 , 74F
你的問題在於你自己個人的利益角度,國家有國家的角度
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03/25 03:18, 2年前 , 75F
如果你覺得合理,郭董第一個拍手贊成,跟小孩打契約就好了
03/25 03:18, 75F
推
03/25 04:45, 2年前 , 76F
推樓上 基本上所有的獲利都要課税才是合理機制 把你自
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→
03/25 04:45, 2年前 , 77F
己代換成公司 就會覺得課稅合理了
03/25 04:45, 77F
推
03/25 06:33, 2年前 , 78F
樓上and樓樓上正解
03/25 06:33, 78F
推
03/25 07:59, 2年前 , 79F
某T真的各版都在發魯蛇言論..是有多仇富，看來他理
03/25 07:59, 79F
→
03/25 07:59, 2年前 , 80F
想國度是北韓
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推
03/25 08:06, 2年前 , 81F
T大的價值觀已經偏離一般人了
03/25 08:06, 81F
噓
03/25 08:18, 2年前 , 82F
你哪來財産損失
03/25 08:18, 82F
→
03/25 08:19, 2年前 , 83F
這本來就建啇給你的補償金收入
03/25 08:19, 83F
→
03/25 08:20, 2年前 , 84F
一方報費用，一方報收入
03/25 08:20, 84F
推
03/25 08:22, 2年前 , 85F
去啃稅法吧
03/25 08:22, 85F
噓
03/25 08:36, 2年前 , 86F
這就是買賣房屋的一部分
03/25 08:36, 86F
推
03/25 09:22, 2年前 , 87F
這才是我認識的塔吐，夠悲憤，隔著螢幕都能問到魯味
03/25 09:22, 87F
推
03/25 09:28, 2年前 , 88F
我原本來吸收知識，結果是幾個反串仔在演= =
03/25 09:28, 88F
噓
03/25 09:39, 2年前 , 89F
神邏輯 那房地合一2.0還課45%稅勒 更慘
03/25 09:39, 89F
噓
03/25 22:49, 2年前 , 90F
嘿對 你最合理 繳不繳看你自己d(^_^o)
03/25 22:49, 90F
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