[閒聊] 房價漲怪罪原因，後的打擊該原因
之前馬政府年代說投資客太多壓制短期搞了奢侈稅沒用
又說因為房價不透明搞了實價登錄1.0
還是沒用
被說買屋賺錢繳的超少，來了一個房地合一1.0
開始走跌。但我認為不是房地合一是政治因素
走到也後自住客轉租屋
推升了房租，我手上房子房租都上漲30%
自住客怕買了賠錢不買...
到了2020疫情，想看好戲進場，變成跳進去的太多
外加2018-19打底，一路往上
接下來就一連串的網路意見打房
預售紅單先禁
房地合一2.0 讓短期的獲利全上繳。變所籌碼
實價登錄2.0 要知道屋主成本但......這東西就是多頭更瘋，空頭更慘
還是無效
開始因為仲介代銷亂開價導致房價高漲
政府開始查預售屋，開價成交價過大
導致開始不二價.....
成為我看也快要了，仲介賺沒多少要罰5000萬
之後買方要殺價請仲介幫忙談，可能就直接拒絕，不然被被檢舉要罰5000萬
就賣房子讓房價漲要坐牢都有這打算
接下來還有兩個各大空頭期望的
建商公布成本
二手屋屋主公布成本
問題公布我想賺賠我的事，賺你限制賠你要貼我？
預售屋公布成本目前30萬一坪，賣你33萬
結果物料波動變成本35萬，你會願意多付一坪5萬?
再來應該是最可能發生
仲介費一直被說最高6%太多
魯空期待的600元紅包，有問題仲介要保固
還要幫忙搬家
很可能變成最高2-3%，甚至可能變1%
由於開高給殺要炒作嫌疑一律不二價
仲介功能剩下帶看
免費刷油漆 免費打掃。保固責任
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.201.46 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648051634.A.5F2.html
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 03/24/2022 00:08:36
推
03/24 00:12,
2年前
, 1F
03/24 00:12, 1F
→
03/24 00:34,
2年前
, 2F
03/24 00:34, 2F
推
03/24 07:40,
2年前
, 3F
03/24 07:40, 3F
→
03/24 07:41,
2年前
, 4F
03/24 07:41, 4F
推
03/24 07:55,
2年前
, 5F
03/24 07:55, 5F
→
03/24 07:55,
2年前
, 6F
03/24 07:55, 6F
→
03/24 07:55,
2年前
, 7F
03/24 07:55, 7F
推
03/24 09:00,
2年前
, 8F
03/24 09:00, 8F
推
03/24 09:10,
2年前
, 9F
03/24 09:10, 9F
→
03/24 09:10,
2年前
, 10F
03/24 09:10, 10F
→
03/24 09:18,
2年前
, 11F
03/24 09:18, 11F
→
03/24 09:19,
2年前
, 12F
03/24 09:19, 12F
推
03/24 09:45,
2年前
, 13F
03/24 09:45, 13F
推
03/24 10:32,
2年前
, 14F
03/24 10:32, 14F
推
03/24 10:35,
2年前
, 15F
03/24 10:35, 15F
推
03/24 10:36,
2年前
, 16F
03/24 10:36, 16F
推
03/24 14:06,
2年前
, 17F
03/24 14:06, 17F
→
03/24 14:06,
2年前
, 18F
03/24 14:06, 18F
→
03/24 14:06,
2年前
, 19F
03/24 14:06, 19F
推
03/24 15:35,
2年前
, 20F
03/24 15:35, 20F
→
03/24 16:12,
2年前
, 21F
03/24 16:12, 21F
推
03/24 18:13,
2年前
, 22F
03/24 18:13, 22F