[心得] 南投畢業文

看板home-sale作者 (kikimimi)時間2年前 (2022/03/21 21:07), 編輯推噓21(21推 0噓 26→)
留言47則, 29人參與, 2年前最新討論串1/1
背景： 與太座兩人（彰化及南投人）剛步入而立之年，夢想有著自己的地方，去年底開始看房，鎖 定嘉義、南投區域。 薪資：都公務人員年資都約3年半，目前各自住家裡兩人年薪約120、資產加現金約200；日常 代步均開車，無生育計畫。 預算：600-800新電梯大樓（無後援，捏不到台中，不然也很想） 經驗：自己一開始鎖定嘉義市適合退休養老，無奈市區已開發的差不多，有問到蘭潭水庫附 近新建案轉約（2房加平車室內約16坪陽台佔2.5坪）開價600多，離市區有一段，路很小。小 建商負評不少，於是作罷。 後來轉戰嘉義縣新港，3房室內約28加平車約750，生活機能不理想，而且空氣瀰漫臭味，實 在無法想像這邊怎麼能住人？直接放棄。 後來往有著地緣性的南投看房： 第一間建案感覺建材不錯，格局也理想（2房室內16含平車約800、大2房室內19含平車約900 ）雖然有點爆預算但仍可接受，但銷售態度除了無限洗腦大公司會比較貴、開工日期無法回 覆、工程日期抓到4年後、若買轉單嗆只服務第一手買家，一副高高在上的樣子，事後卻拼命 打電話問考慮的怎麼樣？直接設黑單。 第二間挑了不二價的建商看（2房室內約19含平車約700），價格、建材都普普通通，可惜太 巷子內了（會車要很剛好的寬度），不敢想像交屋後上下班車流會多塞，考慮後作罷。 第三間某高職旁含裝潢建案（2房室內約18加平車）轉約+100，只是生活機能不佳只有鄰近交 流道，也是作罷。 最後很機緣的情況下看到某渡假大樓，可惜2房已完售，只剩3房配機械車位（室內約22開價 860）優點近學區、周邊生活機能良好、交通便利，回家跟太座討論後除了機械車位扣分外都 可以接受，而且建商評價理想。 晚上直接跟代銷約隔天簽約，雖然爆了一點預算但仍可以接受畢竟空間大了點。 感想：現在房價認真覺得很高，對於有剛性需求的人真的不友善，但哪一個年代的人覺得買 房便宜呢？回頭看房價幾乎只漲不跌，而且誰願意賠錢賣房？現今環境原物料上漲、人工也 缺，建築成本只增不減，跟太座的共識就是以後也只高不低，先求有再求好，日後要小換大 相對容易。及早認清現實，心態調適真的很重要。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.35.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647868067.A.D1C.html
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03/21 21:08, 2年前 , 1F
連南投都這個價錢了……
03/21 21:08, 1F
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03/21 21:14, 2年前 , 2F
之前工作出差住中興新村附近一陣子，感覺蠻好的
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推
03/21 21:16, 2年前 , 3F
2人薪水預算再拉更高 應該頭期不足 之後也可以小換大還
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03/21 21:16, 2年前 , 4F
是恭喜
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03/21 21:19, 2年前 , 5F
請問簽約前有因為要升息而猶豫嗎?
03/21 21:19, 5F
推
03/21 21:20, 2年前 , 6F
恭喜，最近也在南投看房，但目前還沒挑到合適的。南投不
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03/21 21:20, 2年前 , 7F
知道在貴什麼
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推
03/21 21:22, 2年前 , 8F
最後看起來像久堂四季villa
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03/21 21:22, 2年前 , 9F
當初也有參考，因為工作通勤太遠而作罷
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03/21 21:22, 2年前 , 10F
恭喜買房！
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推
03/21 21:28, 2年前 , 11F
恭喜囉
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03/21 21:31, 2年前 , 12F
在南投市工作 覺得南投老化太嚴重
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03/21 21:33, 2年前 , 13F
買之前沒有因為升息而退縮，除剛性需求外
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03/21 21:33, 2年前 , 14F
找自己能負擔的物件
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推
03/21 21:38, 2年前 , 15F
南投市跟草屯這兩年都是暴漲
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推
03/21 21:40, 2年前 , 16F
恭喜！
03/21 21:40, 16F
推
03/21 21:52, 2年前 , 17F
3房860很便宜耶
03/21 21:52, 17F
推
03/21 22:26, 2年前 , 18F
中興新村貴爆！南投人推
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推
03/21 22:36, 2年前 , 19F
草屯上中投20分鐘到興大 怎麼可能不漲
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03/21 22:37, 2年前 , 20F
而且中投除了進市區段 根本不塞車
03/21 22:37, 20F
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03/21 22:42, 2年前 , 21F
高齡化導致房價暴漲？這長見識了
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03/21 22:53, 2年前 , 22F
中投20分鐘到興大,跟深坑15mins到信義區說法一樣誘人XD
03/21 22:53, 22F
推
03/22 01:18, 2年前 , 23F
南投一坪也要22了…
03/22 01:18, 23F
推
03/22 01:46, 2年前 , 24F
南投房價大概跟桃園差不多了......好扯
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03/22 01:53, 2年前 , 25F
南投室內 22……
03/22 01:53, 25F
推
03/22 06:06, 2年前 , 26F
你怎麼都不選富宇啊 地點好太多 真的可以捏下去的
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03/22 06:08, 2年前 , 27F
如果900都能接受 其實一中街附近皇普有機會啊 中兩
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03/22 06:08, 2年前 , 28F
房+平車
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03/22 06:08, 2年前 , 29F
給樓上幾樓 草屯富宇實登後期都23-25了
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03/22 06:10, 2年前 , 30F
不過都買了 還是恭喜你
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03/22 07:17, 2年前 , 31F
恭喜
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推
03/22 07:38, 2年前 , 32F
恭喜
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03/22 07:42, 2年前 , 33F
回樓上富宇2月問1坪25以上，還是低樓層。雖然地點理
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03/22 07:42, 2年前 , 34F
想但是差市價太多，重點是服務太差。
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推
03/22 07:49, 2年前 , 35F
南投最猛的是鹿谷，低調王者，自成一格，被台中人買爆。關
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03/22 07:49, 2年前 , 36F
鍵字：溪頭
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推
03/22 09:12, 2年前 , 37F
這個大樓價位應該是草屯吧！不過草屯地理位置好，
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03/22 09:12, 2年前 , 38F
去中部哪都不遠
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推
03/22 12:47, 2年前 , 39F
太急了….應該存一點錢再直上台中 買大里或南區之類
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03/22 12:47, 2年前 , 40F
都比較好
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03/22 13:04, 2年前 , 41F
南投幾乎沒有10年多右大樓這個選項，結果只能含淚吞
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03/22 13:04, 2年前 , 42F
預售的未來價...
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03/22 13:07, 2年前 , 43F
南投就受惠於台中啊
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03/22 13:07, 2年前 , 44F
我講過了，現在連我阿嬤家都在漲
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推
03/22 17:04, 2年前 , 45F
家庭年收240？那真的太保守啦
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推
03/22 21:24, 2年前 , 46F
樓上沒看清楚是兩人120
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03/22 22:10, 2年前 , 47F
這預算…直上捏爆都很難 不過南投空氣也是不太行
03/22 22:10, 47F
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