[請益] 事故屋轉一手後就不用告知?

看板home-sale作者 (臥)時間2年前 (2022/03/21 19:34), 編輯推噓15(15025)
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以下是從永慶的房仲那邊聽到的:雖然屋主有義務要告知房子是否為事故屋,但從第二手開 始就不再有這個義務。 請問上述說法正確嗎? 若正確,那要如何防範買到事故屋? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.65.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647862499.A.EFC.html

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誰跟你說的?
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03/21 19:36, 2年前 , 2F
要告知,要洗掉要透過手法
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把鄰居買下來,打通兩棟後,再消滅事故屋門號
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回一樓:某永慶房仲親口對我說的
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指名道姓傷感情,我就不講是哪位了
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當地警察局都有紀錄的
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法拍可以洗掉 其他都不可以
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原po 房仲不讀書太多 學藝不精 以訛傳訛很正常 po出來也沒
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人在意就他自己面子掛不住找你麻煩而已不用擔心
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知道要告知 不知道當然無從告知 至於是不知道還是知道
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故意不講 是舉證問題 你要怎麼舉證前手知道?
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最容易舉證的是 如果你買入的是市價 沒有比較便宜 比
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較能說服法官你不知道 相反的 你用低價買到 又不能解
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釋原因 法官就可能比較傾向你知情不報
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偶不知道
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一般是買入時的合約中有沒有標註
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假人頭中間洗掉就可以了
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反正你不知就往上追,追到那一次交易有人已知未告知
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人頭也會被往上追追到
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03/21 19:51, 2年前 , 20F
除非你的人頭消失或是不存在,但這牽扯偽造文書
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03/21 19:54, 2年前 , 21F
你以為房仲都是什麼人
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03/21 19:55, 2年前 , 22F
了解,感謝 ceca 大解惑,最近趨勢都漲,看到低於行
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情價就會開始疑神疑鬼...
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03/21 20:20, 2年前 , 24F
我遇到的房仲都會告知是事故屋欸,然後不到一個月就
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下架了
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03/21 20:24, 2年前 , 26F
法拍可以嗎?我看法拍都有特別講事故資訊
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03/21 20:32, 2年前 , 27F
法拍也須註明告知哦
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03/21 20:45, 2年前 , 28F
沒那回事,話術你而已
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03/21 21:06, 2年前 , 29F
永慶的房仲喔...嗯...
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03/21 22:03, 2年前 , 30F
和仲介聊到這點是說只能幫忙擋掉8成 所以應該還是有方法
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03/21 22:25, 2年前 , 31F
嗯...我只知道事故屋是有方法可以貸款的...XD 有時候
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03/21 22:25, 2年前 , 32F
價格買的好, 貸款的錢還高於購買價
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03/22 02:48, 2年前 , 33F
轉一手不用告知的房仲是不是看日本恐怖片學賣房?
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03/22 03:55, 2年前 , 34F
小黃給了我好多獨門情報 一查才知道都是話術都是屁
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03/22 09:48, 2年前 , 35F
黃領帶跟我說你買下來請個師公淨化一下就好惹很簡
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03/22 09:48, 2年前 , 36F
單的啦 = =
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03/22 10:46, 2年前 , 37F
他說的是內政部的凶宅解釋,但是內政部的解釋函令對
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03/22 10:46, 2年前 , 38F
法院沒有拘束力,法官還是會根據有無實際告知來判
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03/22 14:21, 2年前 , 39F

03/22 14:22, 2年前 , 40F
參考下
03/22 14:22, 40F
文章代碼(AID): #1YE6BZxy (home-sale)
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