[請益] 預售屋三房格局請益

看板home-sale作者 (BZway)時間2年前 (2022/03/21 10:38), 編輯推噓28(28推 0噓 34→)
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https://i.imgur.com/evwgzVc.jpg
如圖 目前看上這間預售屋附近生活機能好 旁邊還有大建案在蓋 整體機能跟發展性都不錯 但感覺格局略差 一進門就是廚房 旁邊還卡一根柱子沒辦法放冰箱 冰箱勢必如家配圖一樣跟餐桌放在餐廳 但還沒加上電器櫃 整體規劃感覺餐廳略小 有考慮把沙發後面的書房打掉改兩房加大公共空間 但猶豫的點有2 1. 把書房改公共空間不知道客餐廳該如何配置，若書房直接改成餐廳是不是離廚房太遠，客廳往內進到書房再讓廚房延伸過來好像也怪怪的 2. 未來出售3房空間2房格局價錢上勢必吃虧，若再以隔間方式隔回3房是否可行？顧慮的點是以輕隔間隔回3房隔音效果還是跟實牆有差 備註：室內含陽台約21.6，扣除陽台室內約19.8 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.80.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647830288.A.F5D.html
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03/21 10:51, 2年前 , 1F
個人私心想要設置一個中島取代餐桌，但目前怎麼想配置
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好像都卡卡的
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廚房位置太奇怪，建商太無良
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三房當小套房在設計…
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廚房那個位置不錯啊，進門先洗手
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開門就是廚房你真的能接受？？？
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這個廚房完全沒讓你有遮檔的辦法 直接判死刑
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目前想法是會做一個屏風或櫃子把廚房遮住
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你這個格局是完全擋不了的 頂多擋在爐灶露出流理台 更奇葩
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03/21 11:12, 2年前 , 10F
廚房應該是沒辦法改位置，有瓦斯管線問題，室內19坪3房
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覺得擠擠的，2房間比較合適，目前隔間是磚牆隔間嗎？現
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在建商有些直接輕隔間了。最後是客廳面寬看起來不到3米
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，沒辦法放大電視有點可惜
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空間不要薍改 2房一定比三房難賣
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進門就廚房 餐桌後方的廁所 都不好更改 我不會考慮這個
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格局
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自己初步構想可能是這樣，詳細還是會找設計師討論該如
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何取捨跟折衷作法
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改兩房的部分還在猶豫隔回三房賣會有什麼問題
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建議不要改成兩房。另外如果加上滑門是不是會比較好一點
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滑門也是考慮的方式之一，畢竟落塵區跟廚房還是隔開好
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，只是覺得隔越多空間越狹隘覺得有點可惜
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若改兩房再以隔間改回三房也不建議嗎？不管是以輕隔間
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或是砌磚的方式隔回
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覺得可以再多看看其他的，這格局不優
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鞋櫃要放在哪裡???
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目前這個建案相對周遭來說是較可以接受的價錢，基地位
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置也不錯甚至優於附近幾個建案，我認為漲幅空間還很有
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潛力，雖然格局不好但投資自住都不錯，想先自住個幾年
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等未來有更大的房子需求再換應該也不太難更脫手，目前
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想法是這樣，不知道有沒有考慮不周全的地方
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鞋櫃在大門後那個位置
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這...,日本至少是先玄關鞋櫃再廚房，這廚房在進出動線
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上...放棄吧！
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廚房真的尷尬，想像客人來訪都穿過廚房，整個很怪
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03/21 12:20, 2年前 , 37F
現在房子一堆怪格局
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拆掉比隔回去貴多了
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長期自住就改成自己想要的形狀
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未來脫手也是很久以後了
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我覺得還行
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主臥太大了
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進客廳前還要先參觀廚房 這我不行
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開門見內褲
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進門廚房不好，客廳寬度也不夠阿
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不ok
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這樣室內20，簡直變魔術
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20三房真的很小欸
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03/21 13:59, 2年前 , 49F
入口檔屏風除非是活動式的，不然不可行，大門不是只
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有人進出，還要考慮家具的進出
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千萬不要
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第2點室內不到20也不能算是三房空間吧
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現在3房室內不到20坪喔，再加上這格局……慘兮兮……
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03/21 19:20, 2年前 , 54F
主臥比客飯廳大也真有趣
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這格局大概是預設住戶不煮飯的。你想要中島再找別間吧
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放棄中島吧
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03/21 22:42, 2年前 , 57F
這格局和三房室內空間真的滿糞的
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真的想買就改這樣
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03/22 17:42, 2年前 , 60F
三房19坪也太小….我是買家的話反而這坪數隔三房會直接
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勸退。且自住需求的話就先不要考慮以後買賣怎樣了
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03/22 23:24, 2年前 , 62F
老話一句 20坪3房不要有走道浪費 夠小了..
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